استثمار عقاري في هورنبرغ: شقة من غرفتين مؤجرة منذ سنوات طويلة في موقع مركزي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هذه الشقة المؤلفة من غرفتين، والمؤجرة منذ سنوات طويلة، تقع في الطابق الأول من مبنى قديم مُعتنى به في هورنبرغ، وهي استثمار عقاري متين بأرقام واضحة قابلة للتخطيط ودخل إيجاري موثوق.

أهم المؤشرات باختصار:
• سعر الشراء: 90.000 € (حوالي 2.246 €/م²)
• المساحة السكنية: حوالي 40 م²، غرفتان، الطابق الأول
• الإيجار الشهري غير شامل التكاليف: 288 € (حوالي 7,19 €/م²)
• صافي الإيجار السنوي غير شامل التكاليف: 3.456 €
• عائد الإيجار الإجمالي: حوالي 3,84 % | معامل سعر الشراء: حوالي 26
• مؤجرة منذ: ديسمبر 2016
• آخر تحديث: 2014، التدفئة بالغاز من سنة الصنع 2013

تضمن علاقة الإيجار القائمة منذ عام 2016 ارتباطًا موثوقًا بالمستأجرين ودخلًا مستمرًا منذ اليوم الأول. وبإيجار غير شامل التكاليف يبلغ نحو 7,19 €/م²، توفر الشقة أيضًا مجالًا لتعديلات الإيجار مستقبلًا ضمن الحدود التي يتيحها القانون، وهو عامل يمكن أن يزيد العائد خلال فترة الاحتفاظ بالعقار.

التقسيم الداخلي عملي ويحظى بطلب دائم من المستأجرين: مساحة معيشة وطعام وطهي بتصميم مفتوح، وغرفة نوم منفصلة، وحمام بإضاءة طبيعية مع نافذة وحوض استحمام. وتحظى الشقق المدمجة المؤلفة من غرفتين بطلب كبير من العزاب والموظفين المتنقلين والمبتدئين في الحياة المهنية، لذا يسهل تأجيرها.

بسعر شراء يبلغ 90.000 €، تُعد الشقة مثالية للدخول إلى مجال الاستثمار العقاري أو لتكون عنصرًا ضمن تنويع محفظة قائمة. كما أن حجم رأس المال المعتدل يجعل التخطيط للتمويل سهلًا.

نرجو منكم:

يرجى إرسال استفسار عبر البريد الإلكتروني مباشرةً من خلال بوابة العقارات بوصفه أول تواصل معنا. إن نقل بياناتكم هاتفيًا ينطوي على مخاطر عالية جدًا لحدوث أخطاء.

بعد إرسال الاستفسار عبر البريد الإلكتروني، ستتلقون بيانات إضافية عبر البريد الإلكتروني — يُرجى أيضًا التحقق من مجلد الرسائل غير المرغوب فيها.

الموقع