| Type | Workshop |
|---|---|
| Bouwjaar | 2017 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Geothermische |
| Gebied van het perceel | 1915 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Aankoopprijs | 2.249.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit buitengewone totaalobject combineert exclusief wooncomfort met een hypermoderne bedrijfsunit. Het betreft een zo goed als nieuw, uiterst goed onderhouden object dat zelfs aan de hoogste eisen voldoet.
De combinatie van energiezuinig wonen, hoogwaardige uitrusting, een grote buitenruimte en een volledig ingerichte autolakspuiterij biedt optimale voorwaarden voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders.
De elegante bungalow biedt een woon- en gebruiksoppervlakte van circa 300,5 m² (begane grond & souterrain) en maakt indruk met lichte ruimtes, strakke lijnen en exclusieve materialen. Grote raampartijen, hoge plafonds en een fraaie tegelvloer van fijnsteen verlenen de woning een open, moderne sfeer.
Bijzondere kenmerken:
- royale woonkamer met driezijdige panoramische houtkachel
- alle ruimtes beschikken over vloerverwarming met thermostaten
- volledig uitgeruste inbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur
- aparte kleedkamer en extra bergruimte
- elektrische rolluiken & hoogwaardige 3-voudige isolerende beglazing
- verwarmd buitenzwembad en buitendouche
- verzorgde tuin met automatische beregeningsinstallatie en regenwaterreservoir van 5.000 l
- zoutonthardingsinstallatie voor het woongedeelte & de bedrijfsunit
- grote zonneterrassen met uitzicht op het groen
- personeelsruimtes met badkamer en bijkeuken met eigen toegang (55m²)
- dubbele garage met directe toegang tot de woning
De combinatie van geothermie, zonnepaneleninstallatie (15 kW) en moderne gebouwtechniek maakt uiterst lage energiekosten mogelijk.
Bedrijfshal – bedrijfsklaar en hoogwaardig uitgerust.
De bedrijfsruimte met 525 m² gebruiksoppervlakte wordt momenteel gebruikt als professionele autolakspuiterij en wordt volledig met machines en installaties verkocht. De hal is zowel geschikt voor de onmiddellijke overname van het bestaande bedrijf als voor andere gebruiksmogelijkheden, zoals autohandel of reparatiewerkplaats.
Maximale energie-efficiëntie dankzij geothermie (aardwarmte) in de woning, een zonnepaneleninstallatie van 15 kW en moderne gebouwtechniek – extreem lage kosten voor warm water, verwarming en zwembadgebruik. De lopende elektriciteitskosten voor de woning bedragen dankzij de terugleververgoeding van de exploitant circa € 600/jaar (circa € 50/maand) – inclusief warm water, verwarming en zwembadverwarming en -pomp. Dit buitengewoon rendabele energieconcept is bij een vastgoedobject van deze klasse een duidelijk pluspunt.
Dit exclusieve pand combineert luxueus wonen met een volledig uitgeruste, bedrijfsklare bedrijfshal – ideaal voor zowel privé- als zakelijke behoeften.
Woonruimte:
Royale eengezinswoning met driezijdige panoramische houtkachel en kamers overspoeld met licht
Vloerverwarming in alle kamers, regelbaar via moderne thermostaten
Op maat gemaakte high-end inbouwkeuken in het hoofdwoongedeelte, met hoogwaardige apparatuur van Miele, fraaie granieten werkbladen en een inbouwoven op ooghoogte.
Aparte kleedkamer, extra bergruimte
Elektrische rolluiken & hoogwaardige 3-voudige isolerende beglazing
Verwarmd buitenzwembad met ondersteuning door zonne-energie voor verwarming en pomp, buitendouche met warm water en een private ligging
Royale, doordacht geplande zonneterrassen en tuingedeelten met automatische irrigatie en regenwaterreservoir van 5.000 L
Personeelsruimten (55 m²) met badkamer en kitchenette, eigen toegang
Dubbele garage met directe toegang tot de woning
Energie & duurzaamheid:
Woongebouw met geothermie (aardwarmte) en zonne-installatie van 15 kW – extreem lage energiekosten, inclusief warm water en verwarming
Bedrijfshal met gasverwarming voor efficiënte verwarming van het werkplaatsgedeelte
Bedrijfshal / bedrijfseenheid:
Massieve bouwwijze (cellenbeton/massieve bouw), ca. 429 m² gebruiksoppervlak
Professionele autolakspuitcabine voor personenauto's & kleine bestelwagens
3 tweestempelhefbruggen in de vloer & compressorinstallatie
Mengruimte voor verf met Standox-mengtechniek, industriële vloer, luchtleidingen, hoogwaardige uitrusting
3 sectionaalpoorten met 2 loopdeuren, moderne kantoor- & sociale ruimte, geluidsgeïsoleerd
Apart toilet voor klanten en personeel
13 parkeerplaatsen buiten, 2 parkeerplaatsen in de dubbele garage, 2 overdekte carports, berging, uitgebreide buitenverlichting
Camerabewaking van het volledige perceel en het interieur van de hal
Onmiddellijke bedrijfsovername mogelijk – hal flexibel te gebruiken, ook voor autohandel, reparatiewerkplaats of andere bedrijfsideeën
Bijzonderheden:
Combinatie van geothermie, zonne-energie en moderne gebouwtechniek voor maximale energie-efficiëntie
Doordachte planning van woon- en buitenruimten: royale terrassen, tuin, zwembad, buitendouche en privacy perfect op elkaar afgestemd
Hoogwaardige uitrusting en bedrijfsklare hal – alles direct bruikbaar
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Dit pand overtuigt door een ligging die in Gomaringen een zeldzaamheid is: gelegen aan de rand van een bestaande woonomgeving, vrijwel aan het einde van de bebouwing, biedt het hier een woonervaring met een uitzonderlijke nabijheid tot de natuur. Slechts enkele stappen scheiden het huis van een uitgestrekt, onbebouwd natuurgebied – een garantie voor vrij uitzicht op het groen, weldadige rust en een voelbaar gevoel van ruimte. Een locatie die privacy en levenskwaliteit op bijzondere wijze verenigt.
Tegelijkertijd bevindt het pand zich in een verzorgde gemengde omgeving van wonen en kleinschalige bedrijvigheid. Deze structuur zorgt voor een levendige en tegelijkertijd aangename omgeving en biedt korte afstanden in het dagelijks leven – ideaal voor iedereen die wooncomfort wil combineren met praktische infrastructuur.
Gomaringen zelf overtuigt door zijn grote aantrekkelijkheid als woonplaats en een zeer goede lokale voorziening. Winkelmogelijkheden, bakkerijen, apotheken en medische zorg zijn er net zo goed aanwezig als kinderdagverblijven en scholen direct in de plaats – een duidelijk voordeel voor gezinnen.
Een bijzonder pluspunt is de uitstekende verkeersverbinding: de nabijgelegen B27 biedt snelle verbindingen naar Tübingen, Reutlingen en Mössingen. Ook Stuttgart en de luchthaven zijn comfortabel bereikbaar. Daarmee biedt de locatie ideale voorwaarden voor forenzen, zelfstandigen en ondernemers.
Deze locatie staat voor een zeldzame combinatie van exclusiviteit nabij de natuur, stedelijke bereikbaarheid en duurzame locatiekwaliteit – een levenscentrum met perspectief.
