| Tür | Atölye |
|---|---|
| Yapım yılı | 2017 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Jeotermal |
| Arsa alanı | 1915 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Yeni gibi |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Satış fiyatı | 2.249.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu olağanüstü bütüncül mülk, seçkin yaşam konforunu son derece modern bir ticari birimle birleştiriyor. Bu, en yüksek talepleri bile karşılayan, yeni gibi, son derece bakımlı bir mülktür.
Enerji verimli yaşam, yüksek kaliteli donanım, geniş dış alan ve tamamen donatılmış bir oto boya işletmesinin birleşimi, serbest çalışanlar, girişimciler veya yatırımcılar için en uygun koşulları yaratır.
Şık bungalow, yaklaşık 300,5 m² (zemin kat & bodrum kat) yaşam ve kullanım alanı sunar ve ışıkla dolu odaları, net çizgileri ve seçkin malzemeleriyle etkileyicidir. Büyük pencere yüzeyleri, yüksek tavanlar ve zarif ince taş zemin, eve açık, modern bir atmosfer kazandırır.
Özel özellikler:
- üç taraflı panoramik ahşap şömineli geniş yaşam alanı
- tüm odalarda termostatlı yerden ısıtma vardır
- yüksek kaliteli cihazlarla tam donanımlı ankastre mutfak
- ayrı giyinme odası ve ek depo alanı
- elektrikli panjurlar & yüksek kaliteli 3 kat yalıtımlı cam
- ısıtmalı dış havuz ve dış duş
- otomatik sulama sistemi ve 5.000-L yağmur suyu sarnıcı bulunan bakımlı bahçe
- konut alanı & ticari birim için tuz kireç giderme sistemi
- yeşilliklere bakan geniş güneş terasları
- banyo ve ek mutfaklı, ayrı girişli personel odaları (55m²)
- eve doğrudan erişimli çift garaj
Jeotermal enerji, güneş enerjisi sistemi (15 kW) ve modern bina teknolojisinin birleşimi son derece düşük enerji maliyetleri sağlar.
Ticari bina – çalışmaya hazır ve yüksek kaliteli donanımlı.
525 m² kullanım alanına sahip ticari alan şu anda profesyonel bir oto boya işletmesi olarak kullanılmakta olup makineler ve tesisatlarla birlikte tamamen satılmaktadır. Salon hem mevcut işletmenin derhal devralınması hem de oto ticareti, tamir atölyesi gibi başka kullanımlar için uygundur.
Konut binasında jeotermal enerji (yer ısısı), 15 kW güneş enerjisi sistemi ve modern bina teknolojisi sayesinde maksimum enerji verimliliği – sıcak su, ısıtma ve havuz işletimi için son derece düşük maliyetler. İşletmecinin şebekeye satış teşviki nedeniyle konut binasının aylık elektrik giderleri yaklaşık € 600/yıl (yaklaşık € 50/ay) seviyesindedir – sıcak su, ısıtma ile havuz ısıtması ve pompası dahil. Bu olağanüstü ekonomik enerji konsepti, bu sınıftaki bir mülk için açık bir artı değerdir.
Bu özel mülk, lüks yaşamı tam donanımlı, kullanıma hazır bir ticari hangar ile birleştiriyor – özel ve profesyonel ihtiyaçlar için ideal.
Konut bölümü:
Üç cepheli panoramik ahşap şömineli ve ışıkla dolu odalarıyla geniş müstakil ev
Tüm odalarda, modern termostatlar üzerinden kontrol edilebilen yerden ısıtma
Ana yaşam alanında, yüksek kaliteli Miele marka cihazlar, zarif granit tezgâhlar ve göz hizasında ankastre fırın ile özel tasarlanmış yüksek kaliteli gömme mutfak.
Ayrı giyinme odası, ek depo alanı
Elektrikli panjurlar ve yüksek kaliteli 3 kat izolasyonlu cam
Isıtma ve pompa için güneş destekli ısıtmalı dış havuz, sıcak suyu olan dış duş ve özel konum
Otomatik sulama ve 5.000 L yağmur suyu sarnıcı bulunan, geniş ve iyi planlanmış güneş terasları ve bahçe alanları
Personel odaları (55 m²), banyo ve ek mutfak, ayrı giriş
Doğrudan eve erişimli çift garaj
Enerji ve sürdürülebilirlik:
Jeotermali (yer ısısı) ve 15 kW güneş enerjisi sistemi olan konut binası – son derece düşük enerji maliyetleri, sıcak su ve ısıtma dahil
Atölye alanının verimli şekilde ısıtılması için gaz ısıtmalı ticari hangar
Ticari hangar / işletme birimi:
Masif yapı (gazbeton/masif yapı), yaklaşık 429 m² kullanım alanı
Pkw & küçük minibüsler için profesyonel araç boyama kabini
3 yer altı çift kolonlu lift ve kompresör sistemi
Standox karışım teknolojili boya karışım odası, endüstriyel zemin, hava hatları, yüksek kaliteli ekipman donanımı
2 geçiş kapısı bulunan 3 seksiyonel kapı, modern ofis ve sosyal alan, ses yalıtımlı
Ayrı müşteri ve personel tuvaleti
13 dış otopark yeri, çift garajda 2 park yeri, 2 üstü kapalı carport, alet kulübesi, kapsamlı dış aydınlatma
Tüm arazinin ve hangarın iç bölümünün kamera gözetimi
Hemen işletme devri mümkündür – hangar, araç ticareti, tamir atölyesi veya başka ticari fikirler için de esnek şekilde kullanılabilir
Özellikler:
Maksimum enerji verimliliği için jeotermal, güneş enerjisi ve modern bina teknolojisinin birleşimi
Yaşam ve dış alanların düşünülmüş planlaması: geniş teraslar, bahçe, havuz, dış duş ve mahremiyet mükemmel şekilde uyumlu
Yüksek kaliteli donanım ve kullanıma hazır hangar – her şey hemen kullanılabilir
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bu mülk, Gomaringen’de nadir bulunan bir konumla etkileyicidir: yerleşimin kenarında, neredeyse yapılaşmanın sonunda yer alması sayesinde burada olağanüstü doğa yakınlığı sunan bir yaşam deneyimi ortaya çıkmaktadır. Evin birkaç adım ötesinde geniş, yapılaşmamış bir koruma alanı bulunur – bu da yeşilliklere açık bir manzara, huzur verici sessizlik ve hissedilir bir ferahlık duygusunun garantisidir. Mahremiyet ve yaşam kalitesini özel bir şekilde bir araya getiren bir konum.
Aynı zamanda mülk, konut ve orta ölçekli ticaretin yer aldığı bakımlı bir karma bölgede bulunmaktadır. Bu yapı, canlı ama aynı zamanda keyifli bir çevre sağlar ve günlük yaşamda kısa mesafeler sunar – konforlu yaşamı pratik altyapıyla birleştirmek isteyen herkes için idealdir.
Gomaringen’in kendisi de yüksek yaşam çekiciliği ve çok iyi yakın çevre hizmetleriyle öne çıkar. Alışveriş imkânları, fırınlar, eczaneler ve sağlık hizmetleri ile doğrudan ilçe içinde anaokulları ve okullar mevcuttur – aileler için açık bir avantaj.
Öne çıkan bir diğer özellik ise mükemmel ulaşım bağlantısıdır: Yakındaki B27, Tübingen, Reutlingen ve Mössingen’e hızlı bağlantılar sağlar. Stuttgart ve havaalanına da rahatça ulaşılabilir. Böylece bu konum, hem işe gidip gelenler hem de serbest çalışanlar ve girişimciler için ideal koşullar sunar.
Bu konum, doğaya yakın ayrıcalık, kentsel erişilebilirlik ve sürdürülebilir lokasyon kalitesinin nadir bir birleşimini temsil eder – geleceği olan bir yaşam merkezi.
