| प्रकार | कार्यशाला |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 2017 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | भू-तापीय |
| प्लॉट क्षेत्र | 1915 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | नई |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा की आवश्यकता |
| खरीद मूल्य | 2.249.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह असाधारण समग्र संपत्ति विशेष आवासीय आराम को अत्याधुनिक व्यावसायिक इकाई के साथ जोड़ती है। यह लगभग नया और अत्यंत सुव्यवस्थित परिसर है, जो उच्चतम अपेक्षाओं पर भी खरा उतरता है।
ऊर्जा-कुशल आवास, उच्च गुणवत्ता वाली साज-सज्जा, बड़ा बाहरी क्षेत्र और पूरी तरह सुसज्जित ऑटोमोबाइल पेंटिंग व्यवसाय का संयोजन स्व-रोजगार करने वालों, उद्यमियों या निवेशकों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ बनाता है।
शानदार बंगले का आवासीय और उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 300,5 m² (EG & UG) है और यह रोशनी से भरपूर कमरों, स्पष्ट रेखाओं तथा उत्कृष्ट सामग्रियों से प्रभावित करता है। बड़ी खिड़कियाँ, ऊँची छतें और सुरुचिपूर्ण फाइन-स्टोनवेयर फर्श घर को खुला, आधुनिक वातावरण प्रदान करते हैं।
विशेषताएँ:
- तीन तरफा पैनोरमा लकड़ी के फायरप्लेस वाला विशाल बैठक कक्ष
- सभी कमरों में थर्मोस्टैट के साथ अंडरफ्लोर हीटिंग
- उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों वाली पूरी तरह सुसज्जित फिटेड किचन
- अलग ड्रेसिंग रूम और अतिरिक्त स्टोरेज रूम
- इलेक्ट्रिक रोलर शटर और उच्च गुणवत्ता वाली 3-परत इंसुलेटेड ग्लेज़िंग
- गर्म किया हुआ आउटडोर पूल और आउटडोर शॉवर
- स्वचालित सिंचाई प्रणाली और 5.000-L वर्षाजल टंकी वाला सुव्यवस्थित बगीचा
- आवासीय क्षेत्र और व्यावसायिक इकाई के लिए नमक-आधारित जल-नरमी प्रणाली
- हरियाली के दृश्य वाली बड़ी धूपदार छतें
- बाथरूम वाले स्टाफ रूम और अपने प्रवेश द्वार वाली अतिरिक्त रसोई (55m²)
- घर में सीधे प्रवेश वाली डबल गैरेज
भूतापीय ऊर्जा, सौर संयंत्र (15 kW) और आधुनिक भवन तकनीक का संयोजन अत्यंत कम ऊर्जा लागत संभव बनाता है।
व्यावसायिक हॉल – संचालन के लिए तैयार और उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित।
525 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाली व्यावसायिक जगह वर्तमान में पेशेवर ऑटोमोबाइल पेंटिंग व्यवसाय के रूप में उपयोग की जा रही है और मशीनों तथा उपकरणों सहित पूरी तरह बेची जाएगी। हॉल मौजूदा व्यवसाय को तुरंत संभालने के साथ-साथ ऑटो व्यापार या मरम्मत कार्यशाला जैसे अन्य उपयोगों के लिए भी उपयुक्त है।
आवासीय भवन में भूतापीय ऊर्जा (भूमिगत ताप), 15 kW सौर संयंत्र और आधुनिक भवन तकनीक के कारण अधिकतम ऊर्जा दक्षता – गर्म पानी, हीटिंग और पूल संचालन की अत्यंत कम लागत। ऑपरेटर की फीड-इन टैरिफ आय के कारण आवासीय भवन की चालू बिजली लागत लगभग € 600/वर्ष (लगभग € 50/माह) है – इसमें गर्म पानी, हीटिंग तथा पूल हीटिंग और पंप शामिल हैं। इस श्रेणी की संपत्ति में यह असाधारण रूप से किफायती ऊर्जा अवधारणा एक स्पष्ट अतिरिक्त लाभ है।
यह विशिष्ट संपत्ति शानदार आवास को पूरी तरह सुसज्जित, संचालन के लिए तैयार व्यावसायिक हॉल के साथ जोड़ती है – निजी और व्यावसायिक आवश्यकताओं के लिए आदर्श।
आवासीय क्षेत्र:
तीन तरफ़ा पैनोरमिक लकड़ी की चिमनी और प्रकाश से भरपूर कमरों वाला विशाल एकल-परिवार घर
सभी कमरों में आधुनिक थर्मोस्टैट द्वारा नियंत्रित फ़्लोर हीटिंग
मुख्य आवासीय क्षेत्र में विशेष रूप से निर्मित हाई-एंड फिटेड किचन, Fa. Miele के उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों, उत्कृष्ट ग्रेनाइट कार्य-स्थलों और आंखों की ऊंचाई पर अंतर्निर्मित ओवन सहित।
अलग ड्रेसिंग रूम, अतिरिक्त भंडारण कक्ष
इलेक्ट्रिक रोलर शटर और उच्च गुणवत्ता वाली 3-परत इंसुलेटेड ग्लेज़िंग
हीटिंग और पंप के लिए सौर सहायता वाला गर्म आउटडोर पूल, गर्म पानी वाली आउटडोर शॉवर और निजी स्थिति
स्वचालित सिंचाई और 5.000 L वर्षाजल टंकी वाले विशाल, सुविचारित सन टैरेस और उद्यान क्षेत्र
स्नानघर और छोटी रसोई सहित स्टाफ कक्ष (55 m²), अपना प्रवेशद्वार
घर में सीधे प्रवेश वाली डबल गैरेज
ऊर्जा और स्थिरता:
जियोथर्मल ऊर्जा (भूतापीय ऊष्मा) और 15 kW सौर ऊर्जा संयंत्र वाला आवासीय भवन – अत्यंत कम ऊर्जा लागत, गर्म पानी और हीटिंग सहित
कार्यशाला क्षेत्र को कुशलतापूर्वक गर्म करने के लिए गैस हीटिंग वाला व्यावसायिक हॉल
व्यावसायिक हॉल / संचालन इकाई:
ठोस निर्माण (पोरस कंक्रीट/ठोस निर्माण), लगभग 429 m² उपयोगी क्षेत्र
कारों और छोटे ट्रांसपोर्टरों के लिए पेशेवर Kfz पेंटिंग बूथ
3 अंडरफ्लोर ट्विन-प्लंजर लिफ्ट और कंप्रेसर प्रणाली
Standox मिश्रण तकनीक वाला पेंट मिक्सिंग रूम, औद्योगिक फ़र्श, वायु पाइपलाइन, उच्च गुणवत्ता वाले उपकरण
2 पैदल दरवाज़ों सहित 3 सेक्शनल गेट, आधुनिक कार्यालय और सामाजिक क्षेत्र, ध्वनि-रोधित
अलग ग्राहक और कर्मचारी शौचालय
13 बाहरी पार्किंग स्थान, डबल गैरेज में 2 पार्किंग स्थान, 2 ढके हुए कारपोर्ट, उपकरण शेड, व्यापक बाहरी प्रकाश व्यवस्था
पूरी संपत्ति और हॉल के अंदरूनी क्षेत्र की कैमरा निगरानी
तत्काल संचालन अधिग्रहण संभव – हॉल का लचीले ढंग से उपयोग, ऑटोमोबाइल व्यापार, मरम्मत कार्यशाला या अन्य व्यावसायिक विचारों के लिए भी
विशेषताएं:
अधिकतम ऊर्जा दक्षता के लिए जियोथर्मल ऊर्जा, सौर ऊर्जा और आधुनिक भवन तकनीक का संयोजन
आवासीय और बाहरी क्षेत्रों की सुविचारित योजना: विशाल टैरेस, उद्यान, पूल, आउटडोर शॉवर और निजता का पूर्ण सामंजस्य
उच्च गुणवत्ता वाली Ausstattung और संचालन के लिए तैयार हॉल – सब कुछ तुरंत उपयोग योग्य
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति गोमारिंगेन में ऐसी स्थिति से प्रभावित करती है, जिसका मिलना दुर्लभ है: विकसित बाहरी क्षेत्र में, लगभग निर्माण क्षेत्र के अंतिम छोर पर स्थित, यह प्रकृति के असाधारण निकटता वाला आवासीय अनुभव प्रदान करती है। घर से केवल कुछ कदमों की दूरी पर विस्तृत, अविकसित संरक्षित क्षेत्र है – जो हरियाली का अबाधित दृश्य, सुखद शांति और खुलापन महसूस होने की गारंटी देता है। यह ऐसा स्थान है, जो निजता और जीवन की गुणवत्ता को विशेष रूप से एकजुट करता है।
साथ ही, संपत्ति आवासीय और सीमित वाणिज्यिक गतिविधियों वाले सुव्यवस्थित मिश्रित क्षेत्र में स्थित है। यह संरचना जीवंत, फिर भी सुखद वातावरण सुनिश्चित करती है और दैनिक जीवन में छोटी दूरी प्रदान करती है – उन सभी के लिए आदर्श, जो आवासीय आराम को व्यावहारिक बुनियादी सुविधाओं से जोड़ना चाहते हैं।
गोमारिंगेन स्वयं अपनी उच्च आवासीय आकर्षण और बहुत अच्छी स्थानीय आपूर्ति के कारण प्रभावित करता है। खरीदारी की सुविधाएँ, बेकरी, फार्मेसी और चिकित्सा सेवाएँ उपलब्ध हैं, साथ ही गांव में ही किंडरगार्टन और स्कूल भी हैं – परिवारों के लिए एक स्पष्ट लाभ।
एक विशेष आकर्षण उत्कृष्ट यातायात संपर्क है: निकटवर्ती B27 ट्यूबिंगेन, रॉयटलिंगेन और मोसिंगेन के लिए तेज़ संपर्क प्रदान करता है। स्टुटगार्ट और हवाई अड्डा भी आराम से पहुँचा जा सकता है। इस प्रकार यह स्थान पेशेवर यात्रियों, स्व-रोज़गार व्यक्तियों और उद्यमियों के लिए समान रूप से आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
यह स्थान प्रकृति के निकट विशिष्टता, शहरी पहुंच और टिकाऊ स्थान गुणवत्ता के दुर्लभ संयोजन का प्रतीक है – भविष्य की संभावनाओं वाला जीवन-केंद्र।
