| Rodzaj | Warsztaty |
|---|---|
| Rok | 2017 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Geotermiczne |
| Obszar wykresu | 1915 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Jak nowy |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Wymagania dotyczące energii |
| Cena zakupu | 2.249.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen wyjątkowy obiekt kompleksowy łączy ekskluzywny komfort mieszkania z ultranowoczesną jednostką komercyjną. Jest to niemal nowy, niezwykle zadbany obiekt, który spełnia nawet najwyższe wymagania.
Połączenie energooszczędnego mieszkania, wysokiej jakości wyposażenia, dużego terenu zewnętrznego oraz w pełni wyposażonego zakładu lakierniczego branży motoryzacyjnej stwarza optymalne warunki dla osób prowadzących działalność na własny rachunek, przedsiębiorców lub inwestorów.
Elegancki bungalow oferuje około 300,5 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej (parter i piwnica) oraz zachwyca jasnymi pomieszczeniami, prostymi liniami i ekskluzywnymi materiałami. Duże przeszklenia, wysokie sufity i szlachetna posadzka z gresu nadają domowi otwartą, nowoczesną atmosferę.
Szczególne cechy:
- przestronny salon z trójstronnym panoramicznym kominkiem opalanym drewnem
- wszystkie pomieszczenia posiadają ogrzewanie podłogowe z termostatami
- w pełni wyposażona kuchnia w zabudowie z wysokiej jakości urządzeniami
- osobna garderoba i dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
- elektryczne rolety i wysokiej jakości trzyszybowe przeszklenia termoizolacyjne
- podgrzewany basen zewnętrzny i prysznic zewnętrzny
- zadbany ogród z automatycznym systemem nawadniania i cysterną na deszczówkę o pojemności 5.000 l
- instalacja zmiękczania wody dla części mieszkalnej i jednostki komercyjnej
- duże słoneczne tarasy z widokiem na tereny zielone
- pomieszczenia dla personelu z łazienką i aneksem kuchennym z osobnym wejściem (55 m²)
- garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu
Połączenie geotermii, instalacji solarnej (15 kW) i nowoczesnej techniki budynkowej umożliwia osiągnięcie niezwykle niskich kosztów energii.
Hala komercyjna – gotowa do prowadzenia działalności i wysokiej jakości wyposażona.
Powierzchnia komercyjna o powierzchni użytkowej 525 m² jest obecnie wykorzystywana jako profesjonalny zakład lakierniczy branży motoryzacyjnej i sprzedawana w całości wraz z maszynami i instalacjami. Hala nadaje się zarówno do natychmiastowego przejęcia istniejącej działalności, jak i do innych zastosowań, takich jak handel samochodami czy warsztat naprawczy.
Maksymalna efektywność energetyczna dzięki geotermii (energii geotermalnej) w domu mieszkalnym, instalacji solarnej o mocy 15 kW i nowoczesnej technice budynkowej – wyjątkowo niskie koszty ciepłej wody, ogrzewania i eksploatacji basenu. Bieżące koszty energii elektrycznej dla domu mieszkalnego wynoszą dzięki taryfie za energię oddawaną do sieci około 600 € rocznie (około 50 € miesięcznie) – w tym ciepła woda, ogrzewanie oraz ogrzewanie i pompa basenu. Ta wyjątkowo ekonomiczna koncepcja energetyczna stanowi wyraźny atut nieruchomości tej klasy.
Ta ekskluzywna nieruchomość łączy luksusowe mieszkanie z w pełni wyposażoną, gotową do prowadzenia działalności halą użytkową – idealną zarówno do celów prywatnych, jak i zawodowych.
Część mieszkalna:
Przestronny dom jednorodzinny z trójstronnym panoramicznym kominkiem opalanym drewnem i jasnymi pomieszczeniami
Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, sterowane za pomocą nowoczesnych termostatów
Wykonana na zamówienie wysokiej klasy zabudowana kuchnia w głównej części mieszkalnej, z wysokiej jakości urządzeniami firmy Miele, szlachetnymi granitowymi blatami oraz piekarnikiem do zabudowy na wysokości wzroku.
Oddzielna garderoba, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
Elektryczne rolety i wysokiej jakości 3-szybowe przeszklenia izolacyjne
Podgrzewany basen zewnętrzny ze wsparciem solarnym dla ogrzewania i pompy, prysznic zewnętrzny z ciepłą wodą oraz prywatne położenie
Przestronne, przemyślanie zaplanowane tarasy słoneczne i obszary ogrodowe z automatycznym nawadnianiem oraz cysterną na wodę deszczową o pojemności 5.000 l
Pomieszczenia dla personelu (55 m²) z łazienką i aneksem kuchennym, osobne wejście
Garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu
Energia i zrównoważony rozwój:
Budynek mieszkalny z geotermią (energią geotermalną) i instalacją solarną o mocy 15 kW – wyjątkowo niskie koszty energii, w tym ciepła woda i ogrzewanie
Hala użytkowa z ogrzewaniem gazowym zapewniającym efektywne ogrzewanie obszaru warsztatowego
Hala użytkowa / jednostka gospodarcza:
Solidna konstrukcja (beton komórkowy/budownictwo masywne), ok. 429 m² powierzchni użytkowej
Profesjonalna kabina lakiernicza do samochodów osobowych i małych samochodów dostawczych
3 podnośniki dwukolumnowe montowane w posadzce i instalacja sprężarkowa
Pomieszczenie mieszania farb z systemem mieszania Standox, posadzką przemysłową, przewodami powietrznymi i wysokiej jakości wyposażeniem
3 bramy segmentowe z 2 drzwiami przejściowymi, nowoczesna część biurowa i socjalna, izolacja akustyczna
Oddzielna toaleta dla klientów i pracowników
13 zewnętrznych miejsc parkingowych, 2 miejsca w garażu dwustanowiskowym, 2 zadaszone wiaty garażowe, budynek gospodarczy, rozbudowane oświetlenie zewnętrzne
Monitoring kamerami całej działki i wnętrza hali
Możliwość natychmiastowego przejęcia działalności – hala może być elastycznie wykorzystywana również do handlu samochodami, jako warsztat naprawczy lub do innych pomysłów biznesowych
Atuty:
Połączenie geotermii, energii solarnej i nowoczesnej techniki budynkowej zapewniające maksymalną efektywność energetyczną
Przemyślane zaplanowanie części mieszkalnej i terenów zewnętrznych: przestronne tarasy, ogród, basen, prysznic zewnętrzny i prywatność idealnie ze sobą współgrają
Wysokiej jakości wyposażenie i gotowa do prowadzenia działalności hala – wszystko dostępne do natychmiastowego użytkowania
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Ta nieruchomość zachwyca lokalizacją, która w Gomaringen należy do rzadkości: położona na ukształtowanym obrzeżu, niemal na końcu zabudowy, oferuje wyjątkową bliskość natury. Zaledwie kilka kroków dzieli dom od rozległego, niezabudowanego obszaru chronionego – gwarancja niezakłóconego widoku na zieleń, kojącego spokoju i wyraźnego poczucia przestrzeni. To lokalizacja, która w szczególny sposób łączy prywatność i jakość życia.
Jednocześnie nieruchomość znajduje się na zadbanym obszarze mieszanym, obejmującym zabudowę mieszkaniową i umiarkowaną działalność gospodarczą. Taka struktura zapewnia żywe, a zarazem przyjemne otoczenie oraz krótkie drogi w codziennym życiu – idealne dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania z praktyczną infrastrukturą.
Samo Gomaringen zachwyca wysoką atrakcyjnością mieszkaniową i bardzo dobrym zaopatrzeniem lokalnym. Na miejscu dostępne są sklepy, piekarnie, apteki i opieka medyczna, a także przedszkola i szkoły – wyraźna zaleta dla rodzin.
Szczególnym atutem jest doskonałe połączenie komunikacyjne: pobliska droga B27 umożliwia szybki dojazd do Tybingi, Reutlingen i Mössingen. Również Stuttgart i lotnisko są łatwo dostępne. Lokalizacja ta oferuje zatem idealne warunki zarówno dla osób dojeżdżających do pracy, jak i osób prowadzących działalność na własny rachunek oraz przedsiębiorców.
Ta lokalizacja oznacza rzadkie połączenie ekskluzywności blisko natury, miejskiej dostępności i trwałej jakości położenia – miejsce do życia z perspektywą.
