| Тип | Семинар |
|---|---|
| Год построен | 2017 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Геотермический |
| Участок | 1915 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Как новый |
| Тип энергетического сертификата | Энергетические требования |
| Цена покупки | 2.249.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот исключительный объект в целом сочетает эксклюзивный жилой комфорт с ультрасовременным коммерческим подразделением. Речь идет о практически новом, исключительно ухоженном объекте, отвечающем самым высоким требованиям.
Сочетание энергоэффективного жилья, высококачественного оснащения, большой территории и полностью оборудованного предприятия по профессиональной покраске автомобилей создает оптимальные условия для самозанятых, предпринимателей или инвесторов.
Элегантный бунгало предлагает около 300,5 м² жилой и полезной площади (1-й этаж и цокольный этаж) и впечатляет залитыми светом помещениями, четкими линиями и эксклюзивными материалами. Большие оконные поверхности, высокие потолки и благородный керамогранит придают дому открытую, современную атмосферу.
Особенности:
- просторная гостиная с трехсторонним панорамным камином на дровах
- все помещения оснащены теплым полом с термостатами
- полностью оборудованная встроенная кухня с высококачественной техникой
- отдельная гардеробная и дополнительное складское помещение
- электрические рольставни и высококачественное 3-камерное теплоизоляционное остекление
- отапливаемый открытый бассейн и летний душ
- ухоженный сад с автоматической системой полива и цистерной для дождевой воды объемом 5 000 л
- установка умягчения воды для жилой и коммерческой частей
- большие солнечные террасы с видом на зеленые насаждения
- помещения для персонала с санузлом и дополнительной кухней с отдельным входом (55 м²)
- двойной гараж с прямым входом в дом
Сочетание геотермии, солнечной установки (15 кВт) и современной инженерии здания обеспечивает исключительно низкие энергозатраты.
Коммерческий зал — готов к эксплуатации и высококачественно оборудован.
Коммерческая площадь с полезной площадью 525 м² в настоящее время используется как профессиональное предприятие по покраске автомобилей и продается полностью с машинами и оборудованием. Зал подходит как для немедленного продолжения существующего бизнеса, так и для других видов использования, например торговли автомобилями или ремонтной мастерской.
Максимальная энергоэффективность благодаря геотермии (теплу земли) в жилом доме, солнечной установке мощностью 15 кВт и современной инженерии здания — чрезвычайно низкие расходы на горячую воду, отопление и эксплуатацию бассейна. Текущие расходы на электроэнергию для жилого дома благодаря вознаграждению за подачу электроэнергии в сеть составляют около € 600/год (около € 50/месяц) — включая горячую воду, отопление, а также подогрев бассейна и работу его насоса. Эта исключительно экономичная энергетическая концепция является явным преимуществом для недвижимости такого класса.
Эта эксклюзивная недвижимость объединяет роскошное жильё с полностью оборудованным и готовым к эксплуатации коммерческим залом — идеально для личных и профессиональных потребностей.
Жилая зона:
Просторный отдельно стоящий дом с трёхсторонним панорамным дровяным камином и наполненными светом помещениями
Тёплые полы во всех помещениях, управляемые современными термостатами
Изготовленная по индивидуальному заказу кухонная мебель премиум-класса в основной жилой зоне, с высококачественной техникой фирмы Miele, благородными гранитными рабочими поверхностями, а также встроенной духовкой на уровне глаз.
Отдельная гардеробная, дополнительная кладовая
Электрические рольставни и высококачественное тройное остекление с теплоизоляцией
Открытый бассейн с подогревом и поддержкой солнечной энергии для отопления и насоса, летний душ с горячей водой и уединённое расположение
Просторные, продуманно спланированные солнечные террасы и садовые зоны с автоматическим поливом и цистерной для дождевой воды объёмом 5.000 л
Помещения для персонала (55 м²) с санузлом и кухонной зоной, отдельный вход
Двойной гараж с прямым входом в дом
Энергия и устойчивое развитие:
Жилой дом с геотермальным отоплением (тепло земных недр) и солнечной установкой мощностью 15 кВт — чрезвычайно низкие энергозатраты, включая горячее водоснабжение и отопление
Коммерческий зал с газовым отоплением для эффективного обогрева мастерской зоны
Коммерческий зал / производственный объект:
Массивное строительство (газобетон/массивная конструкция), около 429 м² полезной площади
Профессиональная покрасочная камера для легковых автомобилей и малотоннажных фургонов
3 двухстоечные подъёмники с опорами в полу и компрессорная установка
Помещение для смешивания красок с системой Standox, промышленным напольным покрытием, воздуховодами, высококачественным оснащением
3 секционных ворот с 2 калитками, современная офисная и социальная зона, звукоизолированная
Отдельные туалеты для клиентов и сотрудников
13 открытых парковочных мест, 2 парковочных места в двойном гараже, 2 крытых навеса для автомобилей, хозяйственный домик, обширное наружное освещение
Видеонаблюдение за всей территорией и внутренней зоной зала
Немедленный запуск деятельности возможен — зал можно гибко использовать также для торговли автомобилями, ремонтной мастерской или других коммерческих идей
Особенности:
Сочетание геотермальной энергии, солнечной энергии и современной инженерии здания для максимальной энергоэффективности
Продуманное планирование жилых и внешних зон: просторные террасы, сад, бассейн, летний душ и приватность идеально согласованы между собой
Высококачественное оснащение и готовый к эксплуатации зал — всё можно использовать сразу
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Эта недвижимость впечатляет своим местоположением, которое в Гомарингене обладает исключительной редкостью: расположенная в сложившейся окраинной зоне, практически у границы застройки, она предлагает особый опыт проживания в непосредственной близости к природе. Всего несколько шагов отделяют дом от обширной незастроенной охраняемой территории — это гарантия открытого вида на зелень, приятной тишины и ощутимого чувства простора. Место, которое особым образом сочетает уединение и качество жизни.
Одновременно недвижимость находится в ухоженной смешанной зоне, сочетающей жилую застройку и умеренную коммерческую деятельность. Такая структура обеспечивает оживлённое, но приятное окружение и короткие пути в повседневной жизни — идеально для тех, кто хочет совместить комфорт проживания с практичной инфраструктурой.
Сам Гомаринген привлекает высокой привлекательностью для проживания и очень хорошим уровнем местного снабжения. В самом населённом пункте имеются магазины, пекарни, аптеки и медицинские учреждения, а также детские сады и школы — явное преимущество для семей.
Особым преимуществом является отличное транспортное сообщение: расположенная неподалёку B27 обеспечивает быстрое сообщение с Тюбингеном, Ройтлингеном и Мёссингеном. Штутгарт и аэропорт также удобно доступны. Благодаря этому местоположение идеально подходит в равной мере для работающих в пригороде, самозанятых и предпринимателей.
Это местоположение символизирует редкое сочетание эксклюзивности близости к природе, доступности города и устойчивого качества локации — место для жизни с перспективой.
