| Тип | Майстерня |
|---|---|
| Рік побудови | 2017 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | геотермальний |
| земельна площа | 1915 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | як нова |
| Тип енергетичного сертифіката | потреба в енергії |
| Ціна продажу | 2.249.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей винятковий об’єкт поєднує ексклюзивний житловий комфорт із надсучасним комерційним приміщенням. Це практично новий, надзвичайно доглянутий об’єкт, який відповідає найвищим вимогам.
Поєднання енергоефективного житла, високоякісного оснащення, великої прибудинкової території та повністю обладнаного автосервісу з фарбування автомобілів створює оптимальні умови для самозайнятих осіб, підприємців або інвесторів.
Елегантний бунгало має житлову та корисну площу близько 300,5 м² (перший поверх і підвал) і вражає світлими приміщеннями, чіткими лініями та ексклюзивними матеріалами. Великі вікна, високі стелі та благородна керамогранітна підлога надають будинку відкритої, сучасної атмосфери.
Особливості:
- простора вітальня з панорамним дерев’яним каміном із оглядом із трьох боків
- усі приміщення мають підлогове опалення з термостатами
- повністю обладнана вбудована кухня з високоякісною технікою
- окрема гардеробна та додаткове складське приміщення
- електричні ролети та високоякісне потрійне ізоляційне скління
- басейн із підігрівом і вуличний душ
- доглянутий сад з автоматичною системою поливу та цистерною для дощової води на 5.000 л
- система пом’якшення води для житлової та комерційної частин
- великі сонячні тераси з видом на зелень
- приміщення для персоналу з ванною кімнатою та додатковою кухнею з окремим входом (55м²)
- подвійний гараж із прямим входом до будинку
Поєднання геотермальної енергії, сонячної установки (15 кВт) і сучасних будівельних технологій забезпечує надзвичайно низькі енергетичні витрати.
Комерційний зал — готовий до роботи та високоякісно обладнаний.
Комерційна площа з корисною площею 525 м² наразі використовується як професійний автосервіс з фарбування автомобілів і продається повністю разом із машинами та обладнанням. Зал підходить як для негайного прийняття існуючого бізнесу, так і для іншого використання, наприклад торгівлі автомобілями чи ремонтної майстерні.
Максимальна енергоефективність завдяки геотермальній енергії (теплу землі) у житловому будинку, сонячній установці потужністю 15 кВт і сучасним будівельним технологіям — надзвичайно низькі витрати на гарячу воду, опалення та експлуатацію басейну. Поточні витрати на електроенергію для житлового будинку завдяки компенсації за подачу електроенергії в мережу становлять близько € 600/рік (близько € 50/місяць) — включно з гарячою водою, опаленням, а також підігрівом і насосом басейну. Ця надзвичайно економічна енергетична концепція є беззаперечною перевагою для нерухомості такого класу.
Цей ексклюзивний об’єкт поєднує розкішне житло з професійно оснащеним, готовим до експлуатації комерційним цехом — ідеально для приватних і професійних потреб.
Житлова зона:
Просторий односімейний будинок із тристороннім панорамним каміном на дровах і світлими приміщеннями
Підігрів підлоги в усіх приміщеннях, керування за допомогою сучасних термостатів
Індивідуально виготовлена кухонна система преміумкласу в основній житловій зоні, з високоякісною технікою компанії Miele, елегантними гранітними робочими поверхнями, а також вбудованою духовою шафою на рівні очей.
Окрема гардеробна кімната, додаткове підсобне приміщення
Електричні ролети та високоякісне потрійне ізоляційне скління
Відкритий басейн із підігрівом за підтримки сонячної енергії для опалення та насоса, літній душ із гарячою водою та приватне розташування
Просторі, продумано сплановані сонячні тераси й садові зони з автоматичним поливом і цистерною для дощової води об’ємом 5.000 л
Приміщення для персоналу (55 м²) із санвузлом і додатковою кухнею, окремий вхід
Подвійний гараж із прямим входом до будинку
Енергія та сталий розвиток:
Житловий будинок із геотермальним опаленням (теплом ґрунту) та сонячною електростанцією потужністю 15 кВт — надзвичайно низькі енергетичні витрати, включно з гарячою водою та опаленням
Комерційний цех із газовим опаленням для ефективного обігріву майстерні
Комерційний цех / виробнича одиниця:
Масивна конструкція (газобетон/капітальне будівництво), приблизно 429 м² корисної площі
Професійна фарбувальна камера для легкових автомобілів і малих фургонів
3 двостійкові підйомники, вмонтовані в підлогу, та компресорна установка
Приміщення для змішування фарб із системою змішування Standox, промислова підлога, повітропроводи, високоякісне обладнання
3 секційні ворота з 2 хвіртками, сучасна офісна та соціальна зона, звукоізольована
Окремі туалети для клієнтів і працівників
13 відкритих паркомісць, 2 паркомісця в подвійному гаражі, 2 криті навіси для автомобілів, господарський будинок, комплексне зовнішнє освітлення
Відеоспостереження за всією земельною ділянкою та внутрішньою частиною цеху
Негайне прийняття підприємства в експлуатацію можливе — цех можна гнучко використовувати також для торгівлі автомобілями, ремонтної майстерні або інших комерційних ідей
Особливості:
Поєднання геотермальної енергії, сонячної енергії та сучасних технологій будівлі для максимальної енергоефективності
Продумане планування житлових і зовнішніх зон: просторі тераси, сад, басейн, літній душ і приватність ідеально узгоджені між собою
Високоякісне оснащення та готовий до експлуатації цех — усе можна використовувати одразу
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ця нерухомість вирізняється розташуванням, яке в Гомарингені є справжньою рідкістю: розташована на сформованій околиці, майже наприкінці забудови, вона дарує особливе відчуття життя в надзвичайній близькості до природи. Лише кілька кроків відділяють будинок від великої незабудованої природоохоронної території — це гарантія вільного виду на зелень, цілющого спокою та відчутного відчуття простору. Місце, що по-особливому поєднує приватність і якість життя.
Водночас нерухомість розташована в доглянутій змішаній зоні житлової забудови та помірної комерційної діяльності. Така структура забезпечує жваве, але водночас приємне оточення і короткі відстані в повсякденному житті — ідеально для всіх, хто прагне поєднати житловий комфорт із практичною інфраструктурою.
Сам Гомаринген вирізняється високою привабливістю як місце для проживання та дуже добре розвиненою інфраструктурою повсякденного забезпечення. У населеному пункті є магазини, пекарні, аптеки та медичне обслуговування, а також дитячі садки й школи — безперечна перевага для сімей.
Особливою перевагою є чудове транспортне сполучення: розташована неподалік автомагістраль B27 забезпечує швидкий доступ до Тюбінгена, Ройтлінгена та Мьоссінгена. До Штутгарта й аеропорту також можна зручно дістатися. Тому це місце має ідеальні умови як для щоденних поїздок на роботу, так і для самозайнятих осіб та підприємців.
Це розташування уособлює рідкісне поєднання ексклюзивності в близькості до природи, доступності міської інфраструктури та довгострокової якості місця — життєвий простір із перспективою.
