| Woonkamer ca. | 221 m² |
|---|
| kamers | 8 |
|---|
| Gebied van het perceel | 434 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 500.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.262,44 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een centrale locatie in Waldburg biedt dit woon- en bedrijfspand een interessante gelegenheid voor investeerders, projectontwikkelaars en kapitaalbeleggers. Het pand overtuigt door zijn flexibele gebruiksmogelijkheden, reeds uitgevoerde renovatiemaatregelen en extra uitbreidingsreserves, die verder waardeverhogingspotentieel bieden.
Het gebouw staat op een perceel van ca. 434 m² en werd oorspronkelijk rond 1930 gebouwd. In 1954 werd een aanbouw gerealiseerd, waardoor de gebruiksoppervlakken werden vergroot. De afgelopen tijd zijn al belangrijke moderniseringsmaatregelen uitgevoerd: in 2025 kreeg het gebouw een nieuwe gevelverf, het dak werd opnieuw gedekt en geïsoleerd en de ramen op de begane grond werden vernieuwd.
De bestaande bedrijfs- en woonruimten zijn reeds gestript en bieden daarmee ideale voorwaarden voor een individuele herinrichting volgens de wensen van de toekomstige eigenaar.
Op de begane grond kunnen flexibel tot drie bedrijfsunits met een totale oppervlakte van ca. 162 m² worden gerealiseerd:
Bedrijfsunit 1 met ca. 42 m²
Bedrijfsunit 2 met ca. 54 m²
Bedrijfsunit 3 met ca. 66 m²
De indeling van de ruimtes kan afhankelijk van het gebruiksconcept worden aangepast en is bijvoorbeeld geschikt voor kantoor-, dienstverlenings-, praktijk-, advocatenkantoor- of winkelgebruik.
Op de verdieping bevinden zich twee wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 151 m²:
4-kamerappartement met ca. 90 m² woonoppervlakte
2-kamerappartement met ca. 61 m² woonoppervlakte
Daarnaast biedt de zolderverdieping aantrekkelijk uitbreidingspotentieel. Hiervoor zijn momenteel nog geen bouwplannen en dus ook geen bouwvergunning beschikbaar. Deze moet eventueel nog bij de bouwautoriteit worden aangevraagd.
Hier kan na passende planning nog ca. 70 m² woonoppervlakte worden gecreëerd. Daarmee ontstaat een mogelijke totale woonoppervlakte van rond 221 m².
Hebben wij uw interesse gewekt? De volledige tekst vindt u in onze brochure.
Het energielabel wordt bij bezichtiging overgelegd!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
