| Powierzchnia mieszkalna ok. | 221 m² |
|---|
| Pokoje | 8 |
|---|
| Obszar wykresu | 434 m² |
|---|
| Cena zakupu | 500.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 262,44 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW centralnej lokalizacji Waldburg ten budynek mieszkalno-usługowy stanowi interesującą okazję dla inwestorów, deweloperów projektów i inwestorów kapitałowych. Nieruchomość przekonuje swoją elastyczną możliwością wykorzystania, już przeprowadzonymi pracami modernizacyjnymi oraz dodatkowymi rezerwami rozbudowy, które otwierają dalszy potencjał wzrostu wartości.
Budynek stoi na działce o powierzchni ok. 434 m² i został pierwotnie wzniesiony około 1930 roku. W 1954 roku wykonano dobudowę, która powiększyła powierzchnie użytkowe. W ostatnim czasie przeprowadzono już ważne działania modernizacyjne: w 2025 roku budynek otrzymał nową farbę elewacyjną, dach został ponownie pokryty i ocieplony, a okna na parterze wymieniono.
Dotychczasowe powierzchnie usługowe i mieszkalne zostały już wyburzone do stanu surowego, co stwarza idealne warunki do indywidualnego przeprojektowania zgodnie z wyobrażeniami przyszłego właściciela.
Na parterze można elastycznie zrealizować do trzech lokali usługowych o łącznej powierzchni ok. 162 m²:
Lokal usługowy 1 o pow. ok. 42 m²
Lokal usługowy 2 o pow. ok. 54 m²
Lokal usługowy 3 o pow. ok. 66 m²
Podział powierzchni można dostosować w zależności od koncepcji użytkowania i nadaje się na przykład na biura, usługi, gabinety, kancelarie lub działalność handlową.
Na piętrze znajdują się dwa lokale mieszkalne o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 151 m²:
4-pokojowe mieszkanie o pow. ok. 90 m²
2-pokojowe mieszkanie o pow. ok. 61 m²
Dodatkowo poddasze oferuje atrakcyjny potencjał adaptacyjny. Obecnie nie ma jeszcze żadnych planów budowlanych, a tym samym również pozwolenia na budowę. W razie potrzeby należy je jeszcze uzyskać w urzędzie budowlanym.
Po odpowiednim zaplanowaniu można tu stworzyć dalsze ok. 70 m² powierzchni mieszkalnej. Tym samym możliwa łączna powierzchnia mieszkalna wynosi około 221 m².
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Pełny tekst znajdą Państwo w naszym exposé.
Świadectwo energetyczne zostanie przedstawione podczas oględzin!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
