| Приблизна житлова площа | 221 m² |
|---|
| Кімната | 8 |
|---|
| земельна площа | 434 m² |
|---|
| Ціна продажу | 500.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.262,44 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ центральному районі Waldburg цей житлово-комерційний будинок пропонує цікаву можливість для інвесторів, девелоперів проєктів та капітальних інвесторів. Нерухомість переконує своєю гнучкістю використання, уже проведеними ремонтними заходами, а також додатковими резервами для розширення, що відкривають подальший потенціал зростання вартості.
Будівля розташована на земельній ділянці площею прибл. 434 m² і була спочатку зведена приблизно у 1930 році. У 1954 році було виконано добудову, яка збільшила корисні площі. Останнім часом уже реалізовано важливі заходи з модернізації: у 2025 році будівля отримала нове фарбування фасаду, дах було перекрито заново та утеплено, а також замінено вікна на першому поверсі.
Наявні комерційні та житлові площі вже були повністю демонтовані до несучих конструкцій, що створює ідеальні умови для індивідуального перепланування відповідно до побажань майбутнього власника.
На першому поверсі гнучко можна реалізувати до трьох комерційних одиниць із загальною площею прибл. 162 m²:
Комерційна одиниця 1 площею прибл. 42 m²
Комерційна одиниця 2 площею прибл. 54 m²
Комерційна одиниця 3 площею прибл. 66 m²
Розподіл площ можна адаптувати залежно від концепції використання; наприклад, приміщення підходять для офісного, сервісного, медичного, юридичного чи роздрібного використання.
На верхньому поверсі розташовані дві житлові одиниці із загальною житловою площею прибл. 151 m²:
4-кімнатна квартира площею прибл. 90 m²
2-кімнатна квартира площею прибл. 61 m²
Крім того, мансардний поверх пропонує привабливий потенціал для розширення. Наразі для цього ще немає ні будівельних планів, а отже й дозволу на будівництво. За потреби його ще слід отримати в будівельному відомстві.
Після відповідного планування тут можна створити ще прибл. 70 m² житлової площі. Таким чином можливa загальна житлова площа становить близько 221 m².
Ми зацікавили вас? Повний текст ви знайдете в нашому експозе.
Енергетичний паспорт буде представлено під час огляду!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
