| रहने का क्षेत्र लगभग | 221 m² |
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| कमरे | 8 |
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| प्लॉट क्षेत्र | 434 m² |
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| खरीद मूल्य | 500.000 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 2,262.44 €/m² |
| आयोग | 3,57% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंवाल्डबर्ग के केंद्रीय स्थान में स्थित यह आवासीय और व्यावसायिक भवन निवेशकों, परियोजना डेवलपर्स और पूंजी निवेशकों के लिए एक रोचक अवसर प्रदान करता है। संपत्ति अपनी लचीली उपयोगिता, पहले से किए गए नवीनीकरण कार्यों तथा अतिरिक्त विस्तार भंडार के कारण आकर्षक है, जो आगे मूल्यवृद्धि की संभावनाएं खोलते हैं।
यह भवन लगभग 434 m² के भूखंड पर स्थित है और मूल रूप से लगभग 1930 में बनाया गया था। वर्ष 1954 में एक विस्तार किया गया, जिससे उपयोगी क्षेत्र बढ़ गया। हाल ही में महत्वपूर्ण आधुनिकीकरण कार्य किए गए हैं: वर्ष 2025 में भवन के बाहरी मुख पर नया पेंट किया गया, छत को नया आवरण और इन्सुलेशन दिया गया तथा भूतल की खिड़कियां बदली गईं।
पूर्व की व्यावसायिक और आवासीय इकाइयों का आंतरिक ढांचा पहले ही हटा दिया गया है, जिससे भावी मालिक की इच्छाओं के अनुसार व्यक्तिगत पुनर्रचना के लिए आदर्श परिस्थितियां बनती हैं।
भूतल पर लचीले ढंग से लगभग 162 m² के कुल क्षेत्रफल वाली अधिकतम तीन व्यावसायिक इकाइयां बनाई जा सकती हैं:
व्यावसायिक इकाई 1 लगभग 42 m²
व्यावसायिक इकाई 2 लगभग 54 m²
व्यावसायिक इकाई 3 लगभग 66 m²
उपयोग की अवधारणा के अनुसार क्षेत्र-विभाजन बदला जा सकता है और यह उदाहरण के लिए कार्यालय, सेवा, चिकित्सकीय प्रैक्टिस, कानूनी कार्यालय या खुदरा उपयोग के लिए उपयुक्त है।
ऊपरी मंजिल पर लगभग 151 m² के कुल आवासीय क्षेत्रफल वाली दो आवासीय इकाइयां हैं:
4-कमरे का अपार्टमेंट, लगभग 90 m² आवासीय क्षेत्रफल
2-कमरे का अपार्टमेंट, लगभग 61 m² आवासीय क्षेत्रफल
इसके अतिरिक्त, अटारी में आकर्षक विस्तार की संभावना है। इसके लिए वर्तमान में कोई निर्माण योजना उपलब्ध नहीं है और इसलिए निर्माण अनुमति भी नहीं है। आवश्यकता पड़ने पर इसे अभी भवन प्राधिकरण से प्राप्त करना होगा।
उचित योजना के बाद यहां लगभग 70 m² अतिरिक्त आवासीय क्षेत्रफल बनाया जा सकता है। इस प्रकार संभावित कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 221 m² हो जाएगा।
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