| Жилая площадь, ок. | 221 m² |
|---|
| Комнаты | 8 |
|---|
| Участок | 434 m² |
|---|
| Цена покупки | 500.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 262,44 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ центральном районе Вальдбурга этот жилой и коммерческий дом предлагает интересную возможность для инвесторов, проектных застройщиков и капиталовкладчиков. Недвижимость впечатляет своей гибкой пригодностью, уже выполненными мерами по санации, а также дополнительными резервами для расширения, открывающими дальнейший потенциал увеличения стоимости.
Здание расположено на участке площадью ок. 434 м² и было первоначально построено около 1930 года. В 1954 году была выполнена пристройка, расширившая полезные площади. В последнее время уже были реализованы важные меры по модернизации: в 2025 году здание получило новую окраску фасада, крыша была заново покрыта и утеплена, а также были заменены окна на первом этаже.
Имеющиеся ранее коммерческие и жилые площади уже полностью освобождены, что создает идеальные предпосылки для индивидуального переосмысления в соответствии с представлениями будущего владельца.
На первом этаже можно гибко реализовать до трех коммерческих помещений общей площадью ок. 162 м²:
Коммерческое помещение 1 площадью ок. 42 м²
Коммерческое помещение 2 площадью ок. 54 м²
Коммерческое помещение 3 площадью ок. 66 m²
Планировка площадей может быть адаптирована в зависимости от концепции использования и, например, подходит для офисного, сервисного, медицинского, адвокатского или розничного использования.
На верхнем этаже расположены две жилые единицы общей жилой площадью ок. 151 м²:
4-комнатная квартира с жилой площадью ок. 90 м²
2-комнатная квартира с жилой площадью ок. 61 м²
Дополнительно мансардный этаж предлагает привлекательный потенциал для расширения. На данный момент по нему еще нет строительных планов и, соответственно, разрешения на строительство. При необходимости его еще следует запросить в строительном ведомстве.
После соответствующего планирования здесь можно создать еще ок. 70 м² жилой площади. Таким образом, возможна общая жилая площадь около 221 м².
Заинтересовались? Полный текст вы найдете в нашем экспозе.
Энергетический паспорт будет представлен при осмотре!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
