| Type | Overige gevallen |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 208 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 735 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 33 m² |
| Aankoopprijs | 1.049.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.043,27 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWonen op het hoogste niveau – tijdloze architectuur, buitengewoon ruimtegevoel en een schitterend weids uitzicht
Deze uitzonderlijke architectenbungalow combineert individuele architectuur, royale afmetingen en een onbebouwbare ligging aan de dorpsrand tot een woning met een bijzonder karakter.
Op een perceel van ca. 735 m² in Gärtringen-Rohrau biedt het pand circa 208 m² woonoppervlak, verdeeld over de royale hoofdwoning op de begane grond en een afzonderlijke inpandige woning in het souterrain.
Een bijzonderheid blijkt al uit de ontstaansgeschiedenis: het huis werd rond de eeuwwisseling door de eigenaars voor hun eigen levensmiddelpunt individueel gepland en gebouwd. Daarom stonden geen standaardoplossingen, maar kwaliteit, duurzaamheid en persoonlijke vormgeving centraal. De massieve bouwwijze met dikke buitenmuren van Poroton, geselecteerde hoogwaardige materialen en talrijke maatwerkwerken van de timmerman weerspiegelen deze ambitie tot op de dag van vandaag.
Ook architectonisch onderscheidt het huis zich duidelijk. De gebogen gevel en de royale lichtkoepel in de centrale hal geven het zijn eigen karakter. De lichtkoepel brengt natuurlijk daglicht in de overgang tussen het woon- en slaapgedeelte en zorgt voor een bijzondere ruimtelijke beleving.
Het hart van de begane grond is de indrukwekkende woon- en eetruimte van circa 68 m². Kamerhoge raampartijen openen de ruimte naar de natuur en bieden uitzicht op weilanden en de beboste heuvels van de omgeving. Een lichte marmeren vloer en vloerverwarming combineren tijdloze elegantie met aangenaam wooncomfort. Een afzonderlijke keuken met royale werkbladen en veel bergruimte vormt een aanvulling op de woonverdieping.
In het privégedeelte worden de individuele details voortgezet: maatwerk-inbouwkasten in de slaapkamer, een geïntegreerde werkplek en een badkamer met hoogwaardige wastafel van natuursteen en perfect passende inbouwelementen onderstrepen het bijzondere karakter. Een extra kamer met aangrenzende badkamer met daglicht biedt extra ruimte voor familie of gasten.
De liefdevol aangelegde tuin en het royale terras met elektrisch zonnescherm breiden het wonen uit naar buiten. De onbebouwbare ligging aan de dorpsrand biedt rust en privacy en opent fraaie uitzichten op de omliggende natuur.
In het souterrain bevindt zich een afzonderlijke inpandige woning met ca. 47 m² woonoppervlak en een eigen toegang. Deze beschikt over een woonruimte met keuken, een slaapkamer, een badkamer met daglicht, een apart toilet, een hal en een praktische berging. De verwarming vindt plaats via radiatoren. Daarmee biedt de zelfstandige woning veelzijdige gebruiksmogelijkheden – van wonen met meerdere generaties en een afzonderlijk gedeelte voor familieleden tot zelfstandige verhuur.
Een geïntegreerde dubbele garage met directe toegang tot het hoofdgebouw, een extra parkeerplaats buiten en royale kelder- en functionele ruimtes completeren het ruimteaanbod. Ook technisch is de woning uitgerust met het oog op comfort en een doordachte gebouwbesturing. Een BUS-systeem maakt de centrale bediening van verschillende functies mogelijk; onder andere zijn de elektrisch bediende rolluiken van het hoofdgebouw hierin geïntegreerd. Zonnecollectoren ter ondersteuning van de warmwaterbereiding, een glasvezelaansluiting en satellietontvangst completeren de technische uitrusting.
Zowel de hoofdwoning als de zelfstandige woning zijn momenteel voor onbepaalde tijd verhuurd. Later eigen gebruik is in principe mogelijk, met inachtneming van de betreffende huurrechtelijke voorwaarden.
Een thuis dat niet standaard is ontworpen, maar is ontstaan vanuit de persoonlijke eisen van de eigenaren – met veel ruimte, individualiteit en een ligging die het wonen direct met de natuur verbindt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
