بنغل حصري من تصميم معماري مع شقة ملحقة – موقع غير قابل للحجب على أطراف البلدة مع إطلالة واسعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

السكن على أعلى مستوى – هندسة معمارية خالدة، إحساس استثنائي بالرحابة وإطلالة خلابة بعيدة المدى

يجمع هذا البنغل الاستثنائي، من تصميم معماري، بين الهندسة المعمارية الفردية وأبعاد الغرف الرحبة والموقع غير المحجوب على أطراف البلدة، ليشكّل منزلًا ذا طابع مميز.

على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 735 م² في غارترينغن-روهراو، يوفر العقار حوالي 208 م² من المساحة السكنية، موزعة بين الشقة الرئيسية الرحبة في الطابق الأرضي وشقة منفصلة للضيوف في الطابق السفلي.

تظهر إحدى الخصائص المميزة منذ مرحلة الإنشاء: فقد خطط المالكون المنزل وأنشأوه بشكل فردي في مطلع الألفية الجديدة ليكون مركز حياتهم الخاص. لذلك لم تكن الحلول القياسية، بل الجودة والاستدامة والتصميم الشخصي، هي الأولوية. ولا تزال طريقة البناء الصلبة بجدران خارجية سميكة من طوب بوروتون، والمواد المختارة عالية الجودة، والعديد من أعمال النجارة المصممة حسب الطلب، تعكس هذا الطموح حتى اليوم.

كما يتميز المنزل بوضوح من الناحية المعمارية. فالواجهة المنحنية للمبنى وقبة الإضاءة الرحبة في الردهة المركزية تمنحانه طابعه الفردي. وتسمح قبة الإضاءة بدخول ضوء النهار الطبيعي إلى المنطقة الانتقالية بين المعيشة والنوم، ما يضفي تأثيرًا مميزًا على الفراغ.

يُعدّ قلب الطابق الأرضي منطقة المعيشة وتناول الطعام المبهرة، التي تبلغ مساحتها حوالي 68 م². تفتح النوافذ الممتدة حتى الأرضية الغرفة على الطبيعة، وتتيح إطلالة على المروج والمرتفعات الحرجية المحيطة. وتجمع الأرضية الرخامية الفاتحة والتدفئة الأرضية بين الأناقة الخالدة والراحة السكنية الممتعة. كما يكمل الطابقَ السكنيَ مطبخٌ منفصل مزود بأسطح عمل رحبة ومساحة تخزين كبيرة.

وتتواصل التفاصيل الفردية في المنطقة الخاصة: إذ تؤكد خزائن الملابس المدمجة المصممة حسب الطلب في غرفة النوم، ومنطقة العمل المدمجة، والحمام المزود بمغسلة من الحجر الطبيعي عالي الجودة وتجهيزات مصممة بدقة، الطابع المميز للمنزل. وتوفر غرفة أخرى مع حمام نهاري مجاور مساحة إضافية للعائلة أو الضيوف.

تمتد الحياة السكنية إلى الخارج بفضل الحديقة المنسقة بعناية والتراس الرحب المزود بمظلة كهربائية. ويوفر الموقع الهادئ وغير المحجوب على أطراف البلدة الهدوء والخصوصية، كما يفتح إطلالات جذابة على الطبيعة المحيطة.

يوجد في الطابق السفلي شقة منفصلة للضيوف تبلغ مساحتها السكنية حوالي 47 م²، ولها مدخل خاص. وتضم منطقة معيشة مع مطبخ، وغرفة نوم، حمّام بإضاءة طبيعية، ومرحاض منفصل، وبهو، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية. يتم التدفئة عبر مشعات. وبذلك توفر الشقة الملحقة إمكانيات استخدام متنوعة – بدءًا من السكن متعدد الأجيال، مرورًا بمنطقة منفصلة لأفراد الأسرة، ووصولًا إلى تأجيرها بشكل مستقل.


ويكتمل عرض المساحات بمرآب مزدوج مدمج مع وصول مباشر إلى المنزل الرئيسي، وموقف سيارات إضافي خارجي، بالإضافة إلى أقبية وغرف خدمات واسعة. كما جُهّز المنزل تقنيًا مع التركيز على الراحة والتحكم المدروس في المبنى. يتيح نظام BUS التحكم المركزي في وظائف مختلفة؛ ومن بينها مصاريع النوافذ الدوارة التي تعمل كهربائيًا في المنزل الرئيسي. وتكمّل التجهيزات التقنية مجمّعات شمسية لدعم إعداد المياه الساخنة، واتصال بالألياف الضوئية، واستقبالًا عبر الأقمار الصناعية.

كلٌّ من الشقة الرئيسية والشقة الملحقة مؤجرتان حاليًا بعقود غير محددة المدة. ومن حيث المبدأ، يمكن استخدامهما لاحقًا من قبل المالك نفسه، مع مراعاة المتطلبات القانونية الخاصة بالإيجار.

إنه منزل لم يُخطَّط له وفق نمط جاهز، بل نشأ انطلاقًا من تطلعات مالكيه الشخصية – مع مساحة واسعة، وفردية، وموقع يربط السكن بالطبيعة ارتباطًا مباشرًا.

الموقع