| Тип | другой |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 208 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 735 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 33 m² |
| Цена покупки | 1.049.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 043,27 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖильё на высшем уровне — неподвластная времени архитектура, необыкновенное ощущение пространства и великолепный вид вдаль
Этот необычный архитектурный бунгало-дом сочетает индивидуальную архитектуру, просторные помещения и расположение на окраине населённого пункта без перспективы застройки, создавая дом с особым характером.
На участке площадью около 735 м² в Гэртринген-Рорау объект предлагает около 208 м² жилой площади, распределённой между просторной основной квартирой на первом этаже и отдельной квартирой для гостей или аренды в цокольном этаже.
Особенность проявляется уже в истории создания: на рубеже тысячелетий дом был индивидуально спланирован и построен владельцами для собственного проживания. Поэтому в центре внимания находились не стандартные решения, а качество, долговечность и индивидуальное оформление. Массивная конструкция с толстыми наружными стенами из Poroton, тщательно подобранные высококачественные материалы и многочисленные выполненные на заказ столярные работы и сегодня отражают эти требования.
С архитектурной точки зрения дом также заметно выделяется. Изогнутый фасад здания и просторный световой купол в центральном холле придают ему индивидуальный облик. Световой купол естественным дневным светом освещает переход между жилой и спальной зонами и создаёт особую атмосферу пространства.
Сердцем первого этажа является впечатляющая гостиная и столовая площадью около 68 м². Панорамные окна до пола открывают помещение природе и позволяют любоваться лугами и покрытыми лесом возвышенностями окрестностей. Светлый мраморный пол и напольное отопление сочетают неподвластную времени элегантность с приятным жилым комфортом. Отдельная кухня с просторными рабочими поверхностями и большим количеством мест для хранения дополняет жилой уровень.
В приватной зоне продолжаются индивидуальные детали: изготовленные на заказ встроенные шкафы в спальне, интегрированная рабочая зона, а также ванная комната с высококачественной раковиной из натурального камня и точно подогнанными встроенными элементами подчёркивают особый характер дома. Ещё одна комната с примыкающей ванной комнатой с естественным освещением предоставляет дополнительное пространство для семьи или гостей.
Ухоженный сад и просторная терраса с электрической маркизой расширяют жилое пространство на открытом воздухе. Расположение на окраине населённого пункта без перспективы застройки обеспечивает тишину и уединение и открывает привлекательные виды на окружающую природу.
В цокольном этаже находится отдельная квартира для гостей или аренды площадью около 47 м² с отдельным входом. Она располагает жилой зоной с кухней, спальней, ванную комнату с естественным освещением, отдельный туалет, прихожую, а также практичную кладовую. Отопление осуществляется с помощью радиаторов. Таким образом, отдельная квартира открывает разнообразные возможности использования — от проживания нескольких поколений и отдельной зоны для родственников до самостоятельной сдачи в аренду.
Встроенный гараж на два автомобиля с прямым доступом в основной дом, дополнительное открытое парковочное место, а также просторные подвальные и хозяйственные помещения дополняют жилое пространство. Техническое оснащение дома также ориентировано на комфорт и продуманное управление зданием. Система BUS позволяет централизованно управлять различными функциями; в частности, в неё интегрированы рольставни основного дома с электроприводом. Солнечные коллекторы для поддержки приготовления горячей воды, оптоволоконное подключение и спутниковый приём дополняют техническое оснащение.
В настоящее время и основная квартира, и отдельная квартира сданы в аренду на неопределённый срок. Последующее использование для собственного проживания в принципе возможно с учётом соответствующих требований арендного законодательства.
Дом, спланированный не по шаблону, а созданный исходя из личных представлений его владельцев — с большим пространством, индивидуальностью и расположением, которое непосредственно связывает жизнь с природой.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
