| Tipo | Otros |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 208 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 735 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 33 m² |
| Precio de compra | 1.049.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.043,27 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivir al más alto nivel: arquitectura atemporal, sensación de amplitud excepcional y maravillosas vistas panorámicas
Este extraordinario bungalow de arquitecto combina una arquitectura individual, generosas dimensiones y una ubicación despejada en las afueras de la localidad para crear un hogar de carácter especial.
En una parcela de aproximadamente 735 m² en Gärtringen-Rohrau, la propiedad ofrece alrededor de 208 m² de superficie habitable, distribuidos entre la amplia vivienda principal en la planta baja y una vivienda independiente para invitados en el sótano.
Una particularidad ya se aprecia en su historia de construcción: la casa fue planificada y construida individualmente por los propietarios alrededor del cambio de milenio para ser su propio centro de vida. Por ello, no fueron las soluciones estándar, sino la calidad, la durabilidad y el diseño personal los aspectos prioritarios. La construcción maciza con robustos muros exteriores de Poroton, los materiales de alta calidad cuidadosamente seleccionados y numerosos trabajos de carpintería hechos a medida reflejan esta exigencia hasta hoy.
También arquitectónicamente, la casa destaca claramente. La fachada curva del edificio y la amplia cúpula de luz en el recibidor central le confieren su sello individual. La cúpula de luz introduce luz natural en la transición entre la zona de estar y la de dormitorios y proporciona una sensación espacial especial.
El corazón de la planta baja es la impresionante zona de estar y comedor, de aproximadamente 68 m². Los ventanales de suelo a techo abren la estancia hacia la naturaleza y ofrecen vistas a los prados y a las colinas boscosas del entorno. El suelo de mármol claro y la calefacción por suelo radiante combinan una elegancia atemporal con un agradable confort residencial. Una cocina independiente con amplias superficies de trabajo y mucho espacio de almacenamiento completa la planta de vivienda.
En la zona privada continúan los detalles individuales: los armarios empotrados hechos a medida en el dormitorio, una zona de trabajo integrada y un baño con lavabo de piedra natural de alta calidad y muebles empotrados perfectamente adaptados subrayan el carácter especial. Otra habitación con baño contiguo con luz natural ofrece espacio adicional para la familia o los invitados.
El jardín cuidadosamente diseñado y la amplia terraza con toldo eléctrico amplían la vivienda al exterior. La ubicación despejada en las afueras de la localidad ofrece tranquilidad y privacidad, además de encantadoras vistas a la naturaleza circundante.
En el sótano se encuentra una vivienda independiente para invitados de aproximadamente 47 m² de superficie habitable y con acceso propio. Dispone de una zona de estar con cocina, un dormitorio, un baño con luz natural, un aseo independiente, un recibidor y un práctico trastero. La calefacción se realiza mediante radiadores. De este modo, la vivienda independiente ofrece múltiples posibilidades de uso: desde vivir en ella varias generaciones, pasando por disponer de una zona separada para familiares, hasta su alquiler independiente.
Un garaje doble integrado con acceso directo a la vivienda principal, una plaza de aparcamiento exterior adicional, así como amplios sótanos y espacios funcionales completan la oferta de espacios. También desde el punto de vista técnico, la casa está equipada pensando en el confort y en una gestión del edificio bien concebida. Un sistema BUS permite controlar centralmente diversas funciones; entre otras, las persianas enrollables de accionamiento eléctrico de la vivienda principal están integradas en él. Los colectores solares para apoyar la preparación de agua caliente, la conexión de fibra óptica y la recepción vía satélite completan el equipamiento técnico.
Tanto la vivienda principal como la vivienda independiente están actualmente alquiladas por tiempo indefinido. En principio, es posible utilizarlas posteriormente para uso propio, teniendo en cuenta los requisitos legales aplicables en materia de arrendamiento.
Un hogar que no fue diseñado siguiendo un patrón estándar, sino que surgió de las exigencias personales de sus propietarios: con mucho espacio, individualidad y una ubicación que conecta directamente la vivienda con la naturaleza.
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