Bungalow d’architecte exclusif avec appartement indépendant – situation en lisière du village sans vis-à-vis avec vue panoramique

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Habiter au plus haut niveau – architecture intemporelle, sensation d’espace exceptionnelle et vue panoramique de rêve

Ce bungalow d’architecte exceptionnel associe une architecture personnalisée, des volumes généreux et une situation en lisière de village sans vis-à-vis pour offrir un cadre de vie au caractère particulier.

Sur un terrain d’environ 735 m² à Gärtringen-Rohrau, la propriété offre environ 208 m² de surface habitable, répartis entre le spacieux logement principal au rez-de-chaussée et un appartement indépendant au sous-sol.

Une particularité apparaît dès l’histoire de sa conception : la maison a été planifiée et construite sur mesure par les propriétaires autour de l’an 2000 pour y établir leur propre résidence principale. Par conséquent, ce ne sont pas les solutions standard, mais la qualité, la durabilité et la personnalisation qui ont été privilégiées. La construction massive avec d’épais murs extérieurs en Poroton, les matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés et les nombreux travaux de menuiserie sur mesure reflètent encore aujourd’hui cette exigence.

Sur le plan architectural également, la maison se distingue nettement. La façade incurvée du bâtiment et la généreuse coupole vitrée dans le hall central lui confèrent son identité singulière. La coupole fait entrer naturellement la lumière du jour dans la transition entre les espaces de vie et de repos et crée une atmosphère particulière.

La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est l’impressionnant espace de vie et de repas d’environ 68 m². Les baies vitrées toute hauteur ouvrent la pièce sur la nature et offrent une vue dégagée sur les prairies et les hauteurs boisées des environs. Le sol en marbre clair et le chauffage au sol associent élégance intemporelle et confort agréable. Une cuisine séparée avec de généreuses surfaces de travail et beaucoup de rangements complète le niveau de vie.

Dans l’espace privé, les détails personnalisés se poursuivent : les placards intégrés sur mesure dans la chambre, un espace de travail intégré ainsi qu’une salle de bains avec vasque en pierre naturelle haut de gamme et aménagements parfaitement adaptés soulignent le caractère particulier des lieux. Une autre pièce avec salle de bains attenante bénéficiant de la lumière naturelle offre un espace supplémentaire pour la famille ou les invités.

Le jardin aménagé avec soin et la généreuse terrasse équipée d’un store électrique prolongent l’espace de vie à l’extérieur. La situation en lisière de village sans vis-à-vis offre calme et intimité et ouvre de belles perspectives sur la nature environnante.

Au sous-sol se trouve un appartement indépendant d’environ 47 m² de surface habitable, avec son propre accès. Il comprend un espace de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bains avec lumière naturelle, des toilettes séparées, un dégagement ainsi qu’un cellier pratique. Le chauffage est assuré par des radiateurs. Le logement indépendant offre ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation – de l’habitat intergénérationnel à un espace séparé pour les proches, en passant par la location indépendante.


Un garage double intégré avec accès direct à la maison principale, une place de stationnement extérieure supplémentaire ainsi que de généreux espaces en sous-sol et locaux techniques complètent l’offre en pièces. Sur le plan technique également, la maison a été équipée dans un souci de confort et de gestion intelligente du bâtiment. Un système BUS permet de commander centralement différentes fonctions ; les volets roulants électriques de la maison principale y sont notamment intégrés. Des capteurs solaires destinés à soutenir la production d’eau chaude, une connexion à la fibre optique et la réception satellite complètent l’équipement technique.

Le logement principal comme le logement indépendant sont actuellement loués pour une durée indéterminée. Une occupation personnelle ultérieure est en principe possible, sous réserve du respect des conditions applicables en droit locatif.

Un chez-soi qui n’a pas été conçu selon des standards, mais qui est né des exigences personnelles de ses propriétaires – avec beaucoup d’espace, d’individualité et un emplacement qui relie directement l’habitat à la nature.

Emplacement