| kamers | 4 |
|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 25 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 299.000 € |
|---|---|
| Commissie | 5,95% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOndernemers en investeerders opgelet:
Dit bedrijfspand op een verkeersgunstige locatie in Barntrup biedt aantrekkelijk rendementspotentieel en ruimte voor eigen bedrijfsideeën of een nieuwe oriëntatie van uw onderneming. Op een perceel van ca. 1.300 m² staat u in totaal ca. 425 m² gebruiks- resp. winkelruimte ter beschikking.
De huidige gebruiksruimten zijn als volgt ingedeeld:
• Autodealer: ca. 225 m² | leegstaand
• Autowerkplaats – achterste unit: ca. 200 m² | (op korte termijn nog verhuurd)
Het object staat grotendeels leeg. Volgens de huidige planning is volledige leegstand binnen ongeveer zes maanden mogelijk. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid voor commercieel eigen gebruik of volledige herverhuur, eventueel na voorafgaande renovatie.
De indeling van de hallen bestaat grotendeels uit gipskartonnen scheidingswanden en biedt flexibele aanpassingsmogelijkheden. Twee garagedeuren zijn ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd; er is een krachtstroomaansluiting aanwezig. De rechter unit wordt verwarmd via een ca. 35 jaar oude, volledig functionerende gasverwarming.
Het vastgoed is over de gehele linie minstens aan renovatie toe. Het dak bevat asbest. Dienovereenkomstige werkzaamheden en kosten moeten worden ingepland.
Het reclamebord op het perceel genereert aanvullende inkomsten van 500,00 € plus 19 % btw per kwartaal, oftewel 2.000,00 € netto per jaar.
Bij een conservatieve voorbeeldberekening met 7,50 €/m² netto koude huur resulteert bij volledige verhuur een koude huur van 3.187,50 € per maand, resp. 38.250,00 € per jaar. Samen met het reclamebord ontstaan potentiële jaarlijkse inkomsten van 40.250,00 € netto. Gerelateerd aan de koopprijs komt dit overeen met een brutorendement van 13,46 % resp. een brutofactor van 7,43. Afhankelijk van renovatie, uitrusting en gebruiksconcept kunnen hogere huren haalbaar zijn. Renovatie- en saneringskosten evenals lopende kosten zijn niet inbegrepen.
Meer informatie en foto's ontvangt u graag op aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
