| Zimmer | 4 |
|---|
| Nutzfläche | 25 m² |
|---|
| Kaufpreis | 299.000 € |
|---|---|
| Provision | 5,95% |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenGewerbetreibende und Investoren aufgepasst:
Diese Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Barntrup bietet attraktives Renditepotenzial sowie Raum für eigene betriebliche Ideen oder die Neuausrichtung Ihres Geschäfts. Auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 425 m² Nutz- bzw. Ladenfläche zur Verfügung.
Die aktuellen Nutzungsbereiche gliedern sich wie folgt:
• Autohaus: ca. 225 m² | leerstehend
• Autowerkstatt – hintere Einheit: ca. 200 m² | (kurzfristig noch vermietet)
Das Objekt steht überwiegend leer. Ein vollständiger Leerstand ist nach aktueller Planung innerhalb von etwa sechs Monaten möglich. Damit eröffnet sich die Perspektive zur gewerblichen Eigennutzung oder vollständigen Neuvermietung mit der Möglichkeit einer vorherigen Renovierung.
Die Raumaufteilung in den Hallen erfolgt größtenteils durch Rigips-Trennwände und bietet flexible Anpassungsmöglichkeiten. Zwei Garagentore wurden vor etwa fünf Jahren erneuert; ein Starkstromanschluss ist vorhanden. Die rechte Einheit wird über eine ca. 35 Jahre alte, voll funktionsfähige Gasheizung beheizt.
Die Immobilie ist durchweg mindestens renovierungsbedürftig. Das Dach enthält Asbest. Entsprechende Arbeiten und Kosten sind einzuplanen.
Die Werbetafel auf dem Grundstück erzielt zusätzliche Einnahmen von 500,00 € zzgl. 19 % MwSt. vierteljährlich, entsprechend 2.000,00 € netto im Jahr.
Bei einer konservativen Beispielrechnung mit 7,50 €/m² Nettokaltmiete ergeben sich bei Vollvermietung 3.187,50 € Kaltmiete mtl. bzw. 38.250,00 € jährlich. Zusammen mit der Werbetafel ergeben sich potenzielle jährliche Einnahmen von 40.250,00 € netto. Bezogen auf den Kaufpreis entspricht dies einer Bruttorendite von 13,46 % bzw. einem Bruttofaktor von 7,43. Je nach Renovierung, Ausstattung und Nutzungskonzept können höhere Mieten erreichbar sein. Renovierungs- und Sanierungskosten sowie laufende Kosten sind nicht berücksichtigt.
Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
