| Oda | 4 |
|---|
| Kullanılabilir alan | 25 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 299.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 5,95% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTicari işletme sahipleri ve yatırımcıların dikkatine:
Barntrup’un ulaşım açısından elverişli konumundaki bu ticari gayrimenkul, cazip getiri potansiyelinin yanı sıra kendi işletme fikirleriniz veya işletmenizin yeniden yapılandırılması için alan sunmaktadır. Yaklaşık 1.300 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde toplam yaklaşık 425 m² kullanım veya mağaza alanı mevcuttur.
Mevcut kullanım alanları aşağıdaki şekilde bölünmektedir:
• Otomobil bayisi: yaklaşık 225 m² | boş
• Oto tamirhanesi – arka birim: yaklaşık 200 m² | (kısa süreliğine hâlen kiralık)
Gayrimenkulün büyük bölümü boştur. Mevcut planlamaya göre yaklaşık altı ay içinde tamamen boşaltılması mümkündür. Böylece ticari amaçlı kendi kullanımınız veya öncesinde renovasyon yapılması seçeneğiyle tamamen yeniden kiralama perspektifi doğmaktadır.
Hollerdeki alan bölümlendirmesi büyük ölçüde alçıpan bölme duvarlarla yapılmış olup esnek uyarlama imkânları sunmaktadır. İki garaj kapısı yaklaşık beş yıl önce yenilenmiştir; yüksek akım bağlantısı mevcuttur. Sağdaki birim, yaklaşık 35 yıllık ancak tamamen çalışır durumdaki bir gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.
Gayrimenkul genel olarak en azından renovasyon gerektirmektedir. Çatı asbest içermektedir. İlgili çalışmalar ve masraflar planlamaya dâhil edilmelidir.
Arsa üzerindeki reklam panosu üç ayda bir 500,00 € artı %19 KDV ek gelir sağlamakta olup bu, yıllık net 2.000,00 €’ya karşılık gelmektedir.
7,50 €/m² net soğuk kira üzerinden yapılan muhafazakâr örnek hesaplamada, tamamen kiralanması durumunda aylık 3.187,50 € soğuk kira veya yıllık 38.250,00 € elde edilmektedir. Reklam panosuyla birlikte potansiyel yıllık net gelir 40.250,00 € olmaktadır. Bu tutar, satın alma fiyatına göre %13,46 brüt getiriye veya 7,43 brüt faktöre karşılık gelmektedir. Renovasyon, donanım ve kullanım konseptine bağlı olarak daha yüksek kiralar elde edilebilir. Renovasyon ve yenileme masrafları ile devam eden giderler hesaba katılmamıştır.
Daha fazla bilgi ve görseli talep üzerine memnuniyetle sunarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
