| Кімната | 4 |
|---|
| Корисна площа | 25 m² |
|---|
| Ціна продажу | 299.000 € |
|---|---|
| Комісія | 5,95% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУвага підприємцям та інвесторам:
Ця комерційна нерухомість у транспортно зручному місці Барнтрупа пропонує привабливий потенціал прибутковості, а також простір для власних бізнес-ідей або переорієнтації вашого підприємства. На земельній ділянці площею приблизно 1.300 м² у вашому розпорядженні загалом близько 425 м² корисної та торгової площі.
Поточні функціональні зони розподілені таким чином:
• Автосалон: близько 225 м² | вільний
• Автомайстерня — задній блок: близько 200 м² | (ще короткостроково орендований)
Об’єкт переважно пустує. Згідно з поточним плануванням, повне звільнення можливе приблизно протягом шести місяців. Це відкриває перспективу для власного комерційного використання або повної повторної здачі в оренду з можливістю попереднього ремонту.
Планування приміщень у залах здебільшого виконане за допомогою перегородок із гіпсокартону та пропонує гнучкі можливості адаптації. Двоє гаражних воріт були замінені приблизно п’ять років тому; наявне підключення до силового струму. Правий блок опалюється повністю справною газовою системою опалення віком близько 35 років.
Нерухомість у цілому щонайменше потребує ремонту. Дах містить азбест. Відповідні роботи та витрати необхідно запланувати.
Рекламний щит на земельній ділянці приносить додатковий дохід у розмірі 500,00 € плюс 19 % ПДВ щоквартально, що відповідає 2.000,00 € нетто на рік.
За консервативного прикладу розрахунку з чистою холодною орендною платою 7,50 €/м² при повній здачі в оренду виходить 3.187,50 € холодної орендної плати на місяць або 38.250,00 € на рік. Разом із рекламним щитом потенційний річний дохід становить 40.250,00 € нетто. Щодо купівельної ціни це відповідає валовій прибутковості 13,46 % або валовому коефіцієнту 7,43. Залежно від ремонту, оснащення та концепції використання можна досягти вищої орендної плати. Витрати на ремонт і санацію, а також поточні витрати не враховані.
Додаткову інформацію та фотографії із задоволенням надамо за запитом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
