| habitaciones | 4 |
|---|
| Superficie de suelo utilizable | 25 m² |
|---|
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Comisión | 5,95% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtención, empresarios e inversores:
Esta propiedad comercial, situada en una ubicación de Barntrup con excelentes conexiones de transporte, ofrece un atractivo potencial de rentabilidad, así como espacio para sus propias ideas empresariales o para reorientar su negocio. En una parcela de aprox. 1.300 m² dispone de un total de aprox. 425 m² de superficie útil o comercial.
Las áreas de uso actuales se distribuyen de la siguiente manera:
• Concesionario de automóviles: aprox. 225 m² | vacío
• Taller de automóviles – unidad trasera: aprox. 200 m² | (aún alquilada a corto plazo)
El inmueble está mayoritariamente vacío. Según la planificación actual, será posible disponer de una vacancia total en un plazo aproximado de seis meses. Esto abre la posibilidad de uso comercial propio o de un nuevo alquiler completo, con la opción de realizar previamente una renovación.
La distribución de las salas en las naves se realiza en su mayor parte mediante tabiques de pladur y ofrece posibilidades flexibles de adaptación. Dos puertas de garaje fueron renovadas hace aproximadamente cinco años; existe una conexión de corriente de alta potencia. La unidad derecha se calienta mediante una calefacción de gas de aproximadamente 35 años, en pleno funcionamiento.
El inmueble necesita, como mínimo, una renovación general. El tejado contiene amianto. Deben preverse los trabajos y costes correspondientes.
La valla publicitaria situada en la parcela genera ingresos adicionales de 500,00 € más un 19 % de IVA trimestralmente, lo que corresponde a 2.000,00 € netos al año.
En un cálculo de ejemplo conservador con un alquiler neto en frío de 7,50 €/m², con el alquiler total se obtienen 3.187,50 € mensuales de alquiler en frío, es decir, 38.250,00 € anuales. Junto con la valla publicitaria, los ingresos anuales potenciales ascienden a 40.250,00 € netos. En relación con el precio de compra, esto corresponde a una rentabilidad bruta del 13,46 % o a un factor bruto de 7,43. Dependiendo de la renovación, el equipamiento y el concepto de uso, podrían alcanzarse alquileres más elevados. No se han tenido en cuenta los costes de renovación y saneamiento ni los costes corrientes.
Estaremos encantados de facilitarle más información y fotografías previa solicitud.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
