| chambres | 4 |
|---|
| Surface utile | 25 m² |
|---|
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 5,95% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesProfessionnels et investisseurs, attention :
Ce bien immobilier commercial situé dans un emplacement facilement accessible de Barntrup offre un potentiel de rendement attrayant ainsi que de l’espace pour vos propres idées commerciales ou la réorientation de votre activité. Sur un terrain d’environ 1.300 m², vous disposez au total d’environ 425 m² de surface utile ou commerciale.
Les espaces actuellement utilisés se répartissent comme suit :
• Concession automobile : env. 225 m² | vacant
• Atelier automobile – unité arrière : env. 200 m² | (encore louée à court terme)
Le bien est majoritairement vacant. Une vacance complète est possible, selon la planification actuelle, dans un délai d’environ six mois. Cela ouvre la perspective d’une utilisation commerciale propre ou d’une relocation complète, avec la possibilité d’une rénovation préalable.
La distribution des espaces dans les halls est en grande partie réalisée au moyen de cloisons en plaques de plâtre et offre des possibilités d’adaptation flexibles. Deux portes de garage ont été remplacées il y a environ cinq ans ; un raccordement au courant fort est disponible. L’unité de droite est chauffée par une chaudière au gaz entièrement fonctionnelle, âgée d’environ 35 ans.
Le bien nécessite au minimum des travaux de rénovation dans son ensemble. Le toit contient de l’amiante. Les travaux et coûts correspondants doivent être prévus.
Le panneau publicitaire installé sur le terrain génère des revenus supplémentaires de 500,00 € plus 19 % de TVA par trimestre, soit 2.000,00 € nets par an.
Dans le cadre d’un calcul d’exemple conservateur basé sur un loyer net hors charges de 7,50 €/m², une location complète génère un loyer hors charges de 3.187,50 € par mois, soit 38.250,00 € par an. Avec le panneau publicitaire, les revenus annuels potentiels s’élèvent à 40.250,00 € nets. Rapporté au prix d’achat, cela correspond à un rendement brut de 13,46 % ou à un facteur brut de 7,43. Selon la rénovation, l’équipement et le concept d’utilisation, des loyers plus élevés peuvent être atteints. Les coûts de rénovation et de remise en état ainsi que les frais courants ne sont pas pris en compte.
Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations et des photos sur demande.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
