| Pokoje | 4 |
|---|
| Powierzchnia użytkowa | 25 m² |
|---|
| Cena zakupu | 299.000 € |
|---|---|
| Komisja | 5,95% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUwaga dla przedsiębiorców i inwestorów:
Ta nieruchomość komercyjna w dogodnej komunikacyjnie lokalizacji w Barntrup oferuje atrakcyjny potencjał dochodowy oraz przestrzeń na własne pomysły biznesowe lub zmianę profilu działalności. Na działce o powierzchni ok. 1.300 m² mają Państwo do dyspozycji łącznie ok. 425 m² powierzchni użytkowej lub handlowej.
Obecny podział powierzchni użytkowych przedstawia się następująco:
• Salon samochodowy: ok. 225 m² | pusty
• Warsztat samochodowy – tylna jednostka: ok. 200 m² | (jeszcze krótkoterminowo wynajmowana)
Obiekt jest w przeważającej części pusty. Całkowite opróżnienie jest zgodnie z aktualnym planem możliwe w ciągu około sześciu miesięcy. Otwiera to perspektywę wykorzystania komercyjnego na własne potrzeby lub ponownego wynajęcia całości, z możliwością wcześniejszego remontu.
Podział pomieszczeń w halach wykonano w większości za pomocą ścian działowych z płyt gipsowo-kartonowych, co zapewnia elastyczne możliwości dostosowania. Dwie bramy garażowe zostały wymienione około pięć lat temu; dostępne jest przyłącze prądu wysokiego napięcia. Prawa jednostka jest ogrzewana w pełni sprawnym piecem gazowym mającym około 35 lat.
Nieruchomość w całości wymaga co najmniej remontu. Dach zawiera azbest. Należy uwzględnić odpowiednie prace i koszty.
Tablica reklamowa na działce generuje dodatkowe przychody w wysokości 500,00 € plus 19 % VAT kwartalnie, co odpowiada 2.000,00 € netto rocznie.
Przy konserwatywnym przykładowym wyliczeniu z czynszem netto bez kosztów dodatkowych w wysokości 7,50 €/m², przy pełnym wynajmie uzyskuje się miesięczny czynsz podstawowy w wysokości 3.187,50 €, czyli 38.250,00 € rocznie. Wraz z tablicą reklamową daje to potencjalne roczne przychody w wysokości 40.250,00 € netto. W odniesieniu do ceny zakupu odpowiada to rentowności brutto na poziomie 13,46 % oraz współczynnikowi brutto 7,43. W zależności od zakresu remontu, wyposażenia i koncepcji użytkowania możliwe jest osiągnięcie wyższych czynszów. Koszty remontu i modernizacji oraz koszty bieżące nie zostały uwzględnione.
Dalsze informacje i zdjęcia chętnie udostępnimy na zapytanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
