| Комнаты | 4 |
|---|
| Полезная площадь | 25 m² |
|---|
| Цена покупки | 299.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 5,95% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредпринимателям и инвесторам — внимание:
Этот коммерческий объект недвижимости в выгодном с точки зрения транспортной доступности месте Барнтрупа предлагает привлекательный потенциал доходности, а также пространство для собственных бизнес-идей или переориентации вашей деятельности. На участке площадью около 1.300 м² в вашем распоряжении находится в общей сложности около 425 м² полезной площади или площади торговых помещений.
Текущие функциональные зоны распределяются следующим образом:
• Автосалон: около 225 м² | свободен
• Автомастерская — задняя секция: около 200 м² | (пока ещё сдана в аренду на короткий срок)
Объект в основном пустует. Согласно текущему планированию, полное освобождение возможно примерно в течение шести месяцев. Это открывает перспективу собственного коммерческого использования или полной повторной сдачи в аренду с возможностью предварительного ремонта.
Планировка помещений в зданиях в основном выполнена с помощью перегородок из гипсокартона и предлагает гибкие возможности адаптации. Двое гаражных ворот были заменены около пяти лет назад; имеется подключение к сети высокого напряжения. Правая секция отапливается полностью исправной газовой системой отопления возрастом около 35 лет.
Объект в целом как минимум нуждается в ремонте. Крыша содержит асбест. Необходимо предусмотреть соответствующие работы и расходы.
Рекламный щит на участке приносит дополнительный доход в размере 500,00 € плюс 19 % НДС ежеквартально, что соответствует 2.000,00 € нетто в год.
При консервативном примерном расчёте с чистой холодной арендной платой 7,50 €/м² при полной сдаче в аренду получается 3.187,50 € холодной арендной платы в месяц, или 38.250,00 € в год. Вместе с рекламным щитом потенциальный годовой доход составляет 40.250,00 € нетто. По отношению к покупной цене это соответствует валовой доходности 13,46 % или валовому коэффициенту 7,43. В зависимости от ремонта, оснащения и концепции использования может быть достигнута более высокая арендная плата. Расходы на ремонт и санацию, а также текущие расходы не учтены.
Дополнительную информацию и фотографии с удовольствием предоставим по запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
