| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 306 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 11 |
|---|---|
| Badkamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 313 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 304 m² |
| Aankoopprijs | 665.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.173,20 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1070434
Dit uiterst aantrekkelijke meergezinswoning in een centrale ligging van Elmshorn overtuigt als waardevast en rendementssterk kapitaalbeleggingsobject met langetermijnperspectief. Het in 1928 gebouwde pand combineert de charme van een klassiek oud gebouw met een door de jaren heen behouden solide bouwkundige staat. In totaal zijn er vier wooneenheden in het hoofdgebouw en een extra eenheid in het afzonderlijke bijgebouw beschikbaar, waardoor een totale woonoppervlakte van ca. 306 m² op een perceel van ca. 313 m² wordt bereikt.
Het vastgoed is volledig verhuurd en genereert momenteel een jaarlijkse netto koude huur van 42.903,60 €, wat zorgt voor een stabiele en betrouwbare inkomstenpositie. Alle huurovereenkomsten zijn opgesteld als indexhuurcontracten en bieden daarmee een effectieve bescherming tegen inflatie. Een aanpassing van de huren is tot nu toe nog niet doorgevoerd, maar kan op korte termijn plaatsvinden. Dit biedt kapitaalbeleggers een direct realiseerbaar potentieel voor huurverhogingen, terwijl de verhuursituatie tegelijkertijd gewaarborgd blijft.
De algehele staat van het vastgoed kan als solide worden beoordeeld en biedt investeerders een interessante uitgangspositie voor gerichte moderniseringsmaatregelen en verdere waardestijgingen. Daarmee is het object met name geschikt voor beleggers die naast lopende inkomsten ook ontwikkelingspotentieel in hun vastgoedportefeuille zoeken.
De centrale ligging in Elmshorn, met uitstekende voorzieningen in de nabije omgeving en korte afstanden tot winkels, horeca, artsen en openbaar vervoer, zorgt voor een blijvend hoge vraag naar huurwoningen en onderstreept de aantrekkelijkheid van dit vastgoed. Al met al biedt dit een uitstekende gelegenheid voor kapitaalbeleggers die inzetten op stabiele opbrengsten, een gewilde locatie en een door indexering gewaarborgde huurstructuur met verder ontwikkelingspotentieel.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
395.000 € Bezichtig en trek er meteen in!
Liefdevol gerenoveerd huisje in Elmshorn-Zuid25336 Elmshorn
175.000 € Charmante mini-rijwoning te koop25336 Elmshorn
528.000 € Veelzijdige een- tot tweefamiliewoning in Elmshorn – ruimte voor gezin, thuiskantoor of gedeeltelijke verhuur!25335 Elmshorn– Elmshorn
