| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 306 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 11 |
|---|---|
| ванні кімнати | 5 |
| земельна площа | 313 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 304 m² |
| Ціна продажу | 665.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.173,20 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1070434
Цей надзвичайно привабливий багатоквартирний будинок у центральному районі Ельмсхорна переконує як цінностійкий і високоприбутковий об’єкт капіталовкладення з довгостроковою перспективою. Зведена у 1928 році будівля поєднує шарм класичної старої забудови із добротною будівельною конструкцією, що зберігалася протягом років. Загалом у головному будинку доступні чотири житлові одиниці, а також додаткова одиниця в окремій прилеглій будівлі, завдяки чому загальна житлова площа становить близько 306 м² на земельній ділянці площею близько 313 м².
Об’єкт повністю зданий в оренду і наразі приносить річний чистий дохід від оренди без комунальних витрат у розмірі 42.903,60 €, що забезпечує стабільну та надійну ситуацію з доходами. Усі орендні відносини оформлені як договори оренди з індексацією, завдяки чому забезпечується ефективний захист від інфляції. Коригування орендної плати досі не здійснювалося, однак може бути виконане найближчим часом. Це відкриває інвесторам можливість безпосереднього підвищення орендних доходів за одночасно гарантованої ситуації з орендою.
Загальний стан об’єкта можна оцінити як добротний, що створює для інвесторів цікаву основу для цілеспрямованих модернізаційних заходів і подальшого зростання вартості. Таким чином, об’єкт особливо підходить для інвесторів, які поряд із поточними доходами шукають потенціал розвитку наявного об’єкта.
Центральне розташування в Ельмсхорні з відмінною інфраструктурою повсякденного обслуговування, короткими шляхами до магазинів, закладів харчування, лікарів і громадського транспорту забезпечує стабільно високий попит на оренду та підкреслює привабливість цього об’єкта. Загалом тут відкривається чудова можливість для інвесторів, які орієнтуються на стабільні доходи, затребуване місце розташування, а також захищену індексацією структуру орендної плати з подальшим потенціалом розвитку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
395.000 € Оглянути та заселитися!
Любовно відремонтований будиночок в Ельмсхорн-Зюд25336 Elmshorn
175.000 € Чарівний міні-таунхаус на продаж25336 Elmshorn
528.000 € Універсальний будинок на одну-дві сім’ї в Ельмсгорні – місце для родини, домашнього офісу або часткового здавання в оренду!25335 Elmshorn– Elmshorn
