استثمار سكني متين مع إيرادات إيجارية مستقرة في قلب إلمسهورن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1070434

يتميز هذا المبنى السكني متعدد الوحدات الجذاب للغاية بموقعه المركزي في إلمسهورن، ويُعد استثمارًا رأسماليًا محافظًا على القيمة ومرتفع العائد مع آفاق طويلة الأجل. شُيّد المبنى عام 1928، ويجمع بين سحر المباني القديمة الكلاسيكية ومتانة هيكلية صلبة حافظ عليها على مر السنين. يتوفر إجمالًا أربع وحدات سكنية في المبنى الرئيسي، بالإضافة إلى وحدة أخرى في المبنى الجانبي المنفصل، ما ينتج عنه إجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 306 م² على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 313 م².

العقار مؤجّر بالكامل ويحقق حاليًا صافي إيجار سنويًا باردًا قدره 42.903,60 €، مما يضمن وضعًا مستقرًا وموثوقًا للإيرادات. وقد صيغت جميع علاقات الإيجار كعقود إيجار مرتبطة بمؤشر، ما يوفر حماية فعالة من التضخم. ولم تُنفذ أي زيادة في الإيجارات حتى الآن، إلا أنه يمكن تنفيذها على المدى القصير. وهذا يتيح للمستثمرين الرأسماليين إمكانية تحقيق زيادة فورية في الإيجارات، مع استمرار ضمان وضع التأجير.

تُقيّم الحالة العامة للعقار بأنها صلبة، وتوفر للمستثمرين أساسًا مثيرًا للاهتمام لتنفيذ إجراءات تحديث مستهدفة وتحقيق زيادات إضافية في القيمة. لذلك فإن العقار مناسب خصوصًا للمستثمرين الذين يبحثون، إلى جانب الإيرادات الجارية، عن إمكانات تطوير في محفظة العقارات القائمة.

يضمن الموقع المركزي في إلمسهورن، مع توفر ممتاز للاحتياجات اليومية وقصر المسافات إلى مرافق التسوق والمطاعم والأطباء ووسائل النقل العام، طلبًا إيجاريًا مرتفعًا ومستدامًا، ويؤكد جاذبية هذا العقار. وبوجه عام، تتاح هنا فرصة ممتازة للمستثمرين الرأسماليين الذين يراهنون على عوائد مستقرة وموقع مطلوب وهيكل إيجارات مرتبط بمؤشر مع إمكانات تطوير إضافية.

الموقع