| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 306 m² |
| Sypialnie | 6 |
| Pokoje | 11 |
|---|---|
| Łazienki | 5 |
| Obszar wykresu | 313 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 304 m² |
| Cena zakupu | 665.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 173,20 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1070434
Ten niezwykle atrakcyjny budynek wielorodzinny, położony w centralnej lokalizacji Elmshorn, przekonuje jako stabilna pod względem wartości i dochodowa inwestycja kapitałowa z perspektywą długoterminową. Budynek wzniesiony w 1928 roku łączy urok klasycznego obiektu z rynku wtórnego z solidną substancją budowlaną, zachowaną przez lata. Łącznie dostępne są cztery lokale mieszkalne w budynku głównym oraz dodatkowy lokal w oddzielnym budynku gospodarczym, co daje całkowitą powierzchnię mieszkalną wynoszącą ok. 306 m² na działce o powierzchni ok. 313 m².
Nieruchomość jest w całości wynajęta i obecnie generuje roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 42.903,60 €, co zapewnia stabilne i niezawodne przychody. Wszystkie umowy najmu mają formę umów indeksowanych, zapewniając tym samym skuteczną ochronę przed inflacją. Dotychczas nie wdrożono jeszcze podwyżki czynszów, jednak może ona nastąpić w krótkim terminie. Otwiera to inwestorom możliwość szybkiego zrealizowania potencjału podwyżki czynszów przy jednocześnie zabezpieczonym poziomie wynajmu.
Ogólny stan nieruchomości można ocenić jako solidny, co zapewnia inwestorom interesującą bazę wyjściową do przeprowadzenia ukierunkowanych działań modernizacyjnych i dalszego wzrostu wartości. Tym samym obiekt jest szczególnie odpowiedni dla inwestorów, którzy oprócz bieżących przychodów poszukują również potencjału rozwoju w istniejącym zasobie.
Centralna lokalizacja w Elmshorn, z doskonałą infrastrukturą codziennego użytku, krótkimi drogami do sklepów, lokali gastronomicznych, lekarzy i transportu publicznego, zapewnia stale wysoki popyt na wynajem i podkreśla atrakcyjność tej nieruchomości. Ogólnie jest to doskonała okazja dla inwestorów kapitałowych, którzy stawiają na stabilne dochody, poszukiwaną lokalizację oraz zabezpieczoną indeksacją strukturę czynszów z dalszym potencjałem rozwoju.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
395.000 € Obejrzyj i zamieszkaj!
Uroczy, starannie odnowiony domek w Elmshorn-Süd25336 Elmshorn
175.000 € Uroczy mini dom szeregowy na sprzedaż25336 Elmshorn
528.000 € Wszechstronny dom jedno- lub dwurodzinny w Elmshorn – miejsce dla rodziny, home office lub częściowego wynajmu!25335 Elmshorn– Elmshorn
