| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 306 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 11 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 313 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 304 m² |
| Satış fiyatı | 665.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.173,20 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1070434
Elmshorn’un merkezi konumundaki bu son derece çekici çok aileli konut, değerini koruyan ve yüksek getirili, uzun vadeli perspektife sahip bir yatırım olarak öne çıkmaktadır. 1928 yılında inşa edilen bina, klasik eski yapıların cazibesini yıllar boyunca korunmuş sağlam yapı dokusuyla birleştirmektedir. Ana binada toplam dört konut biriminin yanı sıra ayrı müştemilatta ek bir birim bulunmaktadır; böylece yaklaşık 313 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde toplam yaklaşık 306 m² konut alanı sunulmaktadır.
Gayrimenkulün tamamı kiraya verilmiş olup şu anda yıllık net soğuk kira geliri 42.903,60 €’dur; bu da istikrarlı ve güvenilir bir gelir durumu sağlamaktadır. Tüm kira sözleşmeleri endeksli kira sözleşmesi olarak düzenlenmiştir ve böylece etkili bir enflasyon koruması sunmaktadır. Kiralar şimdiye kadar henüz uyarlanmamış olmakla birlikte kısa vadede artırılabilir. Bu durum, yatırımcılara güvence altındaki kiralama durumuyla birlikte hemen gerçekleştirilebilir bir kira artışı potansiyeli sunmaktadır.
Gayrimenkulün genel durumu sağlam olarak değerlendirilebilir ve yatırımcılara hedefli modernizasyon önlemleri ile ilave değer artışları için ilgi çekici bir başlangıç noktası sunmaktadır. Bu nedenle taşınmaz, özellikle düzenli gelirlerin yanı sıra mevcut gayrimenkulde gelişim potansiyeli arayan yatırımcılar için uygundur.
Elmshorn’daki merkezi konum; mükemmel günlük ihtiyaç olanakları, alışveriş imkânlarına, restoranlara, doktorlara ve toplu taşıma araçlarına kısa mesafeler sayesinde sürekli yüksek kira talebi sağlamakta ve bu gayrimenkulün çekiciliğini vurgulamaktadır. Genel olarak burada istikrarlı gelirler, rağbet gören bir konum ve ilave gelişim potansiyeline sahip endeks güvenceli bir kira yapısına odaklanan yatırımcılar için mükemmel bir fırsat sunulmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
395.000 € İzleyin ve taşının!
Elmshorn-Süd’de özenle yenilenmiş küçük ev25336 Elmshorn
175.000 € Satılık sevimli mini sıra ev25336 Elmshorn
528.000 € Elmshorn’da çok yönlü tek veya iki ailelik ev – Aile, home office veya kısmi kiralama için alan!25335 Elmshorn– Elmshorn
