| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 306 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 11 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 313 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 304 m² |
| Цена покупки | 665.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 173,20 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект №: 1070434
Этот исключительно привлекательный многоквартирный дом, расположенный в центральной части Эльмсхорна, представляет собой надежную и высокодоходную инвестицию с долгосрочной перспективой. Здание, построенное в 1928 году, сочетает в себе очарование классического дома старого фонда с добротным состоянием строительных конструкций, сохранявшимся на протяжении многих лет. Всего в главном доме находятся четыре жилых помещения, а также еще одно помещение в отдельном флигеле, благодаря чему общая жилая площадь составляет около 306 м² на земельном участке площадью около 313 м².
Недвижимость полностью сдана в аренду и в настоящее время приносит годовой чистый доход от холодной аренды в размере 42.903,60 €, что обеспечивает стабильную и надежную доходную ситуацию. Все арендные отношения оформлены в виде индексных договоров аренды и тем самым обеспечивают эффективную защиту от инфляции. Корректировка арендной платы до настоящего времени еще не производилась, однако может быть осуществлена в краткосрочной перспективе. Это открывает инвесторам возможность непосредственного повышения арендного дохода при одновременно гарантированной ситуации с арендой.
Общее состояние объекта оценивается как добротное и предоставляет инвесторам интересную основу для целенаправленных модернизационных мероприятий и дальнейшего увеличения стоимости. Поэтому объект особенно подходит инвесторам, которые наряду с текущими доходами ищут потенциал развития существующего объекта.
Центральное расположение в Эльмсхорне, отличная инфраструктура повседневного спроса, близость магазинов, заведений общественного питания, врачей и общественного транспорта обеспечивают стабильно высокий спрос на аренду и подчеркивают привлекательность этой недвижимости. В целом здесь представляется отличная возможность для инвесторов, ориентированных на стабильные доходы, востребованное местоположение, а также защищенную индексом структуру арендной платы с дальнейшим потенциалом развития.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
395.000 € Посмотреть и въехать!
С любовью отреставированный домик в Эльмсхорн-Юг25336 Elmshorn
175.000 € Очаровательный мини-таунхаус на продажу25336 Elmshorn
528.000 € Универсальный дом на одну-две семьи в Эльмсхорне — место для семьи, домашнего офиса или частичного использования!25335 Elmshorn– Elmshorn
