Leeftijdsbestendig wonen in het "Seniorenwohnpark Bretzfeld" -FALC Immobilien Öhringen-

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit lichte en drempelvrije 2,5-kamerappartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met slechts 12 wooneenheden biedt vanaf de leeftijd van 60 jaar een comfortabele woning voor eigen gebruik of een aantrekkelijke kapitaalinvestering. De personenlift leidt rechtstreeks naar de voordeur van het appartement en vergemakkelijkt de toegang, wat vooral voordelig is voor mensen met beperkte mobiliteit. Automatische deuren in de openbare ruimtes zorgen voor extra comfort.

De royale woonkamer wordt door een grote dubbele balkondeur overspoeld met licht en biedt toegang tot een overdekte loggia op het zuidwesten. Het elektrische zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor aangename schaduw en maakt de loggia tot een ideale plek voor ontspannen uren in de buitenlucht.

De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast; hier kan uw gezellige toevluchtsoord ontstaan.

De keukenruimte is uitgerust met een praktische inbouwkeuken en biedt een eetgedeelte dat door middel van een vouwdeur van de woonkamer kan worden afgescheiden. Dit maakt flexibel gebruik mogelijk en creëert ruimte om samen te koken en te eten.

De drempelvrije badkamer met daglicht is uitgerust met een gelijkvloerse douche, een wastafel, een wc en een handdoekradiator. Deze voorzieningen bieden comfort en veiligheid voor alle bewoners.

De ruime hal biedt plaats aan een garderobe en een praktische opstelplaats voor wasmachine en droger in het appartement.

Het appartement is voorzien van hoogwaardige tegel- en laminaatvloeren, die zorgen voor een onderhoudsvriendelijke en moderne woonatmosfeer. De kunststoframen met dubbele beglazing, warmte-isolerende beglazing en elektrische rolluiken aan drie van de vijf ramen dragen bij aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort.

In de kelderverdieping is een eigen kelderruimte beschikbaar, die extra bergruimte biedt. Een gemeenschappelijke wasruimte met extra opstelplaats voor de wasmachine en een grote gemeenschappelijke ruimte met geïntegreerde keuken voor gezellige gesprekken, spelletjes of evenementen zorgen voor verdere voorzieningen. Er is eveneens een bezoekerstoilet en een apart mindervalidentoilet aanwezig.

De centrale gasverwarming met HR-ketel en buitentemperatuurregeling zorgt voor een efficiënte verwarming van het appartement. Een comfortabele en automatische glazen schuifdeur in de entree van het gebouw onderstreept de moderne standaard van dit vastgoed.

Een huismeesterservice is inbegrepen in de servicekosten, waardoor de netheid van het gebouw, het onderhoud van de tuin en de winterdienst uitstekend geregeld zijn. Verzorgingsbegeleiding of maaltijden aan huis zijn mogelijk via externe dienstverleners.

Met een woonoppervlakte van ca. 71 vierkante meter biedt deze woning voor bewoners vanaf 60 jaar een aantrekkelijk en functioneel thuis of een waardevolle investeringsmogelijkheid in een rustige en centrale omgeving.
De woning bevindt zich in een rustige en verzorgde straat in Bretzfeld, die uitblinkt door haar gemoedelijke sfeer en de nabijheid van belangrijke voorzieningen. De omgeving is ideaal voor senioren die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid van diensten en een aangename buurt.

In de directe omgeving bevinden zich een apotheek (200 m) en een postfiliaal (150 m). De bakker (180 m) verwent u van 's ochtends tot 's avonds met verse lekkernijen, terwijl de dichtstbijzijnde bushalte (200 m) een comfortabele verbinding naar verdere bestemmingen biedt. Een restaurant en een drankenmarkt, beide op ongeveer 400 meter afstand, nodigen uit tot gezellige uren en gemakkelijk boodschappen doen.

Ook de verkeersverbindingen zijn gunstig. De snelweg A6 is op ongeveer 10 kilometer bereikbaar, wat een snelle verbinding met omliggende steden mogelijk maakt. De S-Bahn-halte ligt op ca. 800 m afstand en biedt een andere comfortabele mogelijkheid om de omgeving te verkennen.

Al met al staat deze woning garant voor een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en comfort, die vooral voor senioren voordelig is. De omgeving wordt gekenmerkt door een vriendelijke buurt en een infrastructuur die het dagelijks leven gemakkelijker maakt.
Lichte drempelvrije 2,5-kamerwoning op de 1e verdieping met lift. Slechts 12 wooneenheden.

- lichte woonkamer met grote dubbele balkondeur
- royale overdekte loggia met elektrisch zonnescherm, ligging op het zuidwesten
- slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast
- keukenruimte met inbouwkeuken en eethoek (door praktische vouwdeur af te scheiden)
- drempelvrije badkamer met daglicht, inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator,
- grote hal met garderobe en praktische opstelplaats voor wasmachine en droger in de woning
- personenlift direct tot aan de woningdeur
- video-intercom
- vloerbedekkingen: tegels en laminaat
- kunststoframen met dubbele beglazing en warmte-isolerende beglazing
- elektrische rolluiken bij 3 van de 5 ramen

*Onderverdieping
- comfortabele en automatische glazen schuifdeur in de entree
- eigen kelderruimte
- wasruimte met plaats voor de wasmachine
- grote gemeenschappelijke ruimte met inbouwkeuken voor evenementen
- gastentoilet en afzonderlijk invalidentoilet
- centrale gasverwarming met HR-ketel en buitentemperatuurregeling
- huismeester, schoonmaak van het gebouw en winterdienst aanwezig

Servicekosten: 332EUR/maand incl. reserveopbouw 43EUR/maand
Onderhoudsreserves per 31-12-2023: 20.852,14EUR


Het begeleidingsconcept van Hohenloher Krankenhaus gGmbH:
De woningen kunnen doorgaans door senioren vanaf de leeftijd van 60 jaar worden bewoond. Mensen met een beperking kunnen ook jonger dan 60 jaar intrekken. Daarbij is het verplicht een begeleidingsovereenkomst af te sluiten. Hohenloher Krankenhaus gGmbH zorgt hiervoor voor een gekwalificeerd begeleidingsaanbod voor de bewoners. Eenmaal per week worden door de seniorenbegeleiding in de gemeenschappelijke ruimte advies- en ondersteuningsdiensten evenals gezellige bijeenkomsten aangeboden.
In het seniorenwonen met bij te boeken externe servicediensten wordt de wens om zo lang mogelijk in de "eigen vier muren" te wonen werkelijkheid. In deze barrièrevrije, seniorvriendelijke appartementen worden zelfstandigheid en individualiteit van de bewoners verbonden met gezamenlijke activiteiten en zekerheid voor de oude dag. Geheel volgens het motto: "Zoveel zelfstandigheid als mogelijk - zoveel begeleiding als nodig".
Om uw aanvraag/verzoek tot bezichtiging te kunnen verwerken, hebben wij ALTIJD eerst een schriftelijke aanvraag nodig via de knop "Aanbieder contacteren" in het vastgoedportaal!
Bij volledige vermelding van uw contactgegevens (ADRES en TELEFOONNUMMER) ontvangt u onmiddellijk onze brochure met toegang tot de virtuele 360°-rondleiding.

De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie van de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid.

Een eerste indruk krijgt u via onze exclusieve 360° FALC-panoramarondleiding. Kopieer eenvoudig de volgende link, vul uw contactgegevens in en geniet van de virtuele bezichtiging:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3111027

*Wilt u uw vastgoed eveneens professioneel laten vermarkten, bel ons dan; wij staan u van ma. tot za. van 9.00 - 19.00 uur persoonlijk terzijde, meer dan 40.000 actieve belangstellenden wachten al op u. Wij zijn de in heel Duitsland actieve vastgoedprofessionals met vele duizenden geïnteresseerden en honderden objecten.

Bel ons, wij adviseren u graag!
Uw contactpersoon: Oliver Schaffroth, telefoon: 0173 78 99 158

Locatie