Mieszkanie dostosowane do potrzeb osób starszych w „Seniorenwohnpark Bretzfeld” -FALC Immobilien Öhringen-

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To jasne i bezbarierowe mieszkanie 2,5-pokojowe na pierwszym piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego, liczącego zaledwie 12 lokali mieszkalnych, od 60. roku życia oferuje komfortowy dom do zamieszkania na własne potrzeby lub atrakcyjną inwestycję kapitałową. Winda osobowa prowadzi bezpośrednio do drzwi mieszkania i ułatwia dostęp, co jest szczególnie korzystne dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Automatyczne drzwi w części ogólnodostępnej zapewniają dodatkowy komfort.

Przestronny salon jest pełen światła dzięki dużym dwuskrzydłowym drzwiom balkonowym i zapewnia dostęp do zadaszonej loggii z orientacją południowo-zachodnią. Elektryczna markiza przeciwsłoneczna zapewnia przyjemny cień w słoneczne dni i sprawia, że loggia jest idealnym miejscem na relaks na świeżym powietrzu.

Sypialnia oferuje wystarczająco dużo miejsca na łóżko dwuosobowe i szafę, tworząc przytulne miejsce wypoczynku.

Część kuchenna jest wyposażona w praktyczną zabudowę kuchenną i oferuje jadalnię, którą można oddzielić od salonu drzwiami składanymi. Umożliwia to elastyczne wykorzystanie przestrzeni oraz wspólne gotowanie i spożywanie posiłków.

Bezbarierowa łazienka z dostępem do światła dziennego wyposażona jest w prysznic bez brodzika, umywalkę, WC i grzejnik łazienkowy. Wyposażenie to zapewnia komfort i bezpieczeństwo wszystkim mieszkańcom.

Duży przedpokój oferuje miejsce na garderobę oraz praktyczne stanowisko na pralkę i suszarkę w obrębie mieszkania.

Mieszkanie wyposażone jest w wysokiej jakości płytki i podłogi laminowane, które zapewniają łatwą w utrzymaniu i nowoczesną atmosferę wnętrza. Okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami, termoizolacyjnymi szybami zespolonymi oraz elektrycznymi roletami przy trzech z pięciu okien przyczyniają się do efektywności energetycznej i komfortu mieszkania.

W piwnicy znajduje się prywatna komórka lokatorska zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Wspólna pralnia z dodatkowym stanowiskiem na pralkę oraz duża świetlica z wbudowaną kuchnią, przeznaczona na miłe rozmowy, gry lub imprezy, zapewniają kolejne udogodnienia. Dostępne są również toaleta dla gości i osobna toaleta dla osób z niepełnosprawnościami.

Centralne ogrzewanie gazowe z kotłem kondensacyjnym i sterowaniem zależnym od temperatury zewnętrznej zapewnia efektywne ogrzewanie mieszkania. Komfortowe i automatyczne szklane drzwi przesuwne w strefie wejściowej budynku podkreślają nowoczesny standard tej nieruchomości.

Usługa dozorcy jest zawarta w opłatach eksploatacyjnych, dzięki czemu zapewnione jest utrzymanie czystości budynku, pielęgnacja terenów zielonych oraz odśnieżanie. Opieka pielęgnacyjna lub dostawa posiłków do domu jest możliwa za pośrednictwem zewnętrznych usługodawców.

Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 71 metrów kwadratowych mieszkanie to oferuje mieszkańcom od 60. roku życia atrakcyjny i funkcjonalny dom lub cenną możliwość inwestycyjną w spokojnej i centralnej lokalizacji.
Nieruchomość mieszkalna znajduje się przy spokojnej i zadbanej ulicy w Bretzfeld, która wyróżnia się kameralną atmosferą oraz bliskością ważnych obiektów. Okolica jest idealna dla seniorów, którzy cenią sobie dobrą dostępność usług i przyjemne sąsiedztwo.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się apteka (200 m) oraz filia poczty (150 m). Piekarnia (180 m) rozpieszcza od rana do wieczora świeżymi przysmakami, natomiast najbliższy przystanek autobusowy (200 m) zapewnia wygodne połączenie z innymi celami. Restauracja i sklep z napojami, oba oddalone o około 400 metrów, zapraszają do spędzania czasu w towarzystwie i wygodnych zakupów.

Połączenia komunikacyjne są również korzystne. Autostrada A6 jest oddalona o około 10 kilometrów, co umożliwia szybkie dotarcie do okolicznych miast. Przystanek kolei miejskiej S-Bahn znajduje się w odległości ok. 800 m i oferuje kolejną wygodną możliwość poznawania okolicy.

Ogólnie nieruchomość ta gwarantuje idealne połączenie spokoju, dostępności i komfortu, co jest szczególnie korzystne dla seniorów. Okolica charakteryzuje się przyjaznym sąsiedztwem i infrastrukturą ułatwiającą codzienne życie.
Jasne, bezbarierowe mieszkanie 2,5-pokojowe na 1. piętrze z windą. Tylko 12 lokali mieszkalnych.

- jasna część mieszkalna z dużymi, dwuskrzydłowymi drzwiami balkonowymi
- przestronna, zadaszona loggia z elektryczną markizą przeciwsłoneczną, orientacja południowo-zachodnia
- sypialnia z miejscem na łóżko małżeńskie i szafę
- część kuchenna z zabudową kuchenną i miejscem jadalnym (możliwość oddzielenia praktycznymi drzwiami składanymi)
- bezbarierowa łazienka z oknem, prysznicem bez brodzika, umywalką, WC i grzejnikiem na ręczniki,
- duży przedpokój z garderobą oraz praktycznym miejscem na pralkę i suszarkę w mieszkaniu
- winda osobowa bezpośrednio przy drzwiach mieszkania
- domofon z monitoringiem wideo
- podłogi: płytki i laminat
- dwuszybowe okna z tworzywa sztucznego z termoizolacyjnymi szybami zespolonymi
- elektryczne rolety w 3 z 5 okien

*Piwnica
- komfortowe i automatyczne szklane drzwi przesuwne w strefie wejściowej
- własna komórka piwniczna
- pralnia z miejscem na pralkę
- duże pomieszczenie wspólne z zabudowaną kuchnią na imprezy
- toaleta dla gości i oddzielna toaleta dla osób z niepełnosprawnościami
- centralne ogrzewanie gazowe z kotłem kondensacyjnym i sterowaniem zależnym od temperatury zewnętrznej
- dostępne usługi dozorcy, sprzątania budynku i odśnieżania

Opłaty eksploatacyjne: 332EUR/miesiąc, w tym odpis na fundusz remontowy 43EUR/miesiąc
Rezerwy na utrzymanie na dzień 31.12.2023: 20.852,14EUR


Koncepcja opieki Hohenloher Krankenhaus gGmbH:
Mieszkania mogą być zamieszkiwane przez seniorki i seniorów zasadniczo od 60. roku życia. Osoby z niepełnosprawnościami mogą wprowadzić się również przed ukończeniem 60 lat. Obowiązkowe jest zawarcie umowy opieki. W tym celu Hohenloher Krankenhaus gGmbH zapewnia mieszkańcom wykwalifikowaną ofertę opieki. Raz w tygodniu opieka senioralna oferuje w pomieszczeniu wspólnym usługi doradcze i wsparcie oraz spotkania towarzyskie.
W ramach mieszkania dla seniorów, z możliwością dokupienia zewnętrznych usług, pragnienie jak najdłuższego życia we „własnych czterech ścianach” staje się rzeczywistością. W tych bezbarierowych, dostosowanych do potrzeb seniorów apartamentach samodzielność i indywidualność mieszkanek i mieszkańców łączą się ze wspólnymi aktywnościami i bezpieczeństwem na starość. Zgodnie z mottem: „Tyle samodzielności, ile to możliwe – tyle opieki, ile to konieczne”.
Abyśmy mogli rozpatrzyć Państwa zapytanie/prośbę o obejrzenie nieruchomości, ZAWSZE najpierw potrzebujemy pisemnego zapytania za pośrednictwem przycisku „Skontaktuj się z oferentem” na portalu nieruchomości!
Po podaniu kompletnych danych kontaktowych (ADRESU i NUMERU TELEFONU) niezwłocznie otrzymają Państwo nasze exposé z dostępem do wirtualnego spaceru 360°.

Opis nieruchomości opiera się w całości lub częściowo na informacjach przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość ani kompletność.

Pierwsze wrażenie umożliwia Państwu nasz ekskluzywny panoramiczny spacer 360° FALC. Wystarczy skopiować poniższy link, podać dane kontaktowe i cieszyć się wirtualnym oglądaniem:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3111027

*Chcą Państwo również profesjonalnie wypromować swoją nieruchomość? Proszę do nas zadzwonić – jesteśmy do Państwa dyspozycji osobiście od poniedziałku do soboty w godzinach 9.00–19.00, ponad 40.000 aktywnych zainteresowanych już na Państwa czeka. Jesteśmy „profesjonalistów rynku nieruchomości w całych Niemczech, z wieloma tysiącami zainteresowanych i setkami obiektów.

Prosimy do nas zadzwonić, chętnie Państwu doradzimy!
Osoba kontaktowa: Oliver Schaffroth, telefon: 0173 78 99 158

Lokalizacja