Жильё с учётом потребностей пожилых людей в «жилом парке для пожилых людей Bretzfeld» — FALC Immobilien Öhringen

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Эта светлая и безбарьерная 2,5-комнатная квартира на первом этаже ухоженного многоквартирного дома всего с 12 жилыми единицами начиная с 60-летнего возраста предлагает комфортное жильё для собственного проживания или привлекательное капиталовложение. Пассажирский лифт ведёт непосредственно к двери квартиры и облегчает доступ, что особенно удобно для людей с ограниченной подвижностью. Автоматические двери в общественных зонах обеспечивают дополнительный комфорт.

Просторная жилая зона благодаря большой двустворчатой балконной двери наполнена светом и имеет выход на крытую лоджию, ориентированную на юго-запад. Электрическая солнцезащитная маркиза создаёт приятную тень в солнечные дни и превращает лоджию в идеальное место для отдыха на свежем воздухе.

В спальне достаточно места для двуспальной кровати и шкафа, здесь можно создать уютное место для уединения.

Кухонная зона оборудована практичной встроенной кухней и обеденной зоной, которую можно отделить от жилой зоны складной дверью. Это обеспечивает гибкие возможности использования и создаёт пространство для совместного приготовления пищи и еды.

Безбарьерная ванная комната с естественным освещением оборудована душем без порога, умывальником, туалетом и полотенцесушителем. Это оснащение обеспечивает комфорт и безопасность для всех жильцов.

В просторной прихожей предусмотрено место для гардероба, а также практичное место для стиральной и сушильной машин непосредственно в квартире.

Квартира оборудована высококачественной плиткой и ламинированными полами, создающими современную и простую в уходе атмосферу. Пластиковые окна с двойным остеклением, теплоизоляционным стеклопакетом и электрическими рольставнями на трёх из пяти окон способствуют энергоэффективности и комфорту проживания.

В подвальном этаже имеется собственное помещение для хранения, обеспечивающее дополнительное место. Общая прачечная с дополнительным местом для стиральной машины, а также большая общая комната со встроенной кухней для приятных бесед, игр или мероприятий создают дополнительные удобства. Также имеются гостевой туалет и отдельный туалет для людей с инвалидностью.

Газовое центральное отопление с конденсационным котлом и регулированием по наружной температуре обеспечивает эффективный обогрев квартиры. Комфортная автоматическая стеклянная раздвижная дверь во входной зоне дома подчёркивает современный стандарт этого объекта недвижимости.

Услуги домоуправления включены в эксплуатационные расходы, благодаря чему обеспечены уборка дома, уход за садовой территорией, а также зимнее обслуживание. Уход за жильцами или доставка готовых блюд возможны через внешних поставщиков услуг.

Жилая площадь этой квартиры составляет около 71 квадратного метра, что делает её привлекательным и функциональным жильём для жителей в возрасте от 60 лет или выгодной инвестиционной возможностью в тихом и центральном районе.
Жилая недвижимость расположена на тихой и ухоженной улице в Бретцфельде, которая отличается спокойной атмосферой и близостью к важным объектам инфраструктуры. Окружающая территория идеально подходит для пожилых людей, ценящих хорошую доступность услуг и приятное соседство.

В непосредственной близости находятся аптека (200 м) и почтовое отделение (150 м). Пекарня (180 м) с утра до вечера радует свежими лакомствами, а ближайшая автобусная остановка (200 м) обеспечивает удобное сообщение с другими пунктами назначения. Ресторан и магазин напитков, расположенные примерно в 400 метрах, приглашают провести время в приятной компании и совершать покупки без лишних хлопот.

Транспортная доступность также благоприятна. Автомагистраль A6 находится примерно в 10 километрах, что обеспечивает быстрое сообщение с близлежащими городами. Остановка городской электрички находится примерно в 800 м и предоставляет ещё одну удобную возможность для поездок по окрестностям.

В целом эта недвижимость гарантирует идеальное сочетание спокойствия, доступности и комфорта, что особенно выгодно для пожилых людей. Район отличается дружелюбным соседством и инфраструктурой, облегчающей повседневную жизнь.
Светлая безбарьерная квартира с 2,5 комнатами на 1-м этаже, с лифтом. Всего 12 жилых помещений.

- светлая жилая зона с большой двустворчатой балконной дверью
- просторная крытая лоджия с электрическим солнцезащитным навесом, ориентация на юго-запад
- спальня с местом для двуспальной кровати и шкафа для одежды
- кухонная зона со встроенной кухней и обеденной зоной (может быть отделена практичной складной дверью)
- безбарьерная ванная комната с естественным освещением, душем без поддона, умывальником, туалетом и полотенцесушителем,
- Большая прихожая с гардеробом и практичным местом для стиральной и сушильной машин в квартире
- пассажирский лифт непосредственно к двери квартиры
- домофон с видеонаблюдением
- напольные покрытия: плитка и ламинат
- пластиковые окна с двойным остеклением и теплозащитным изолирующим стеклопакетом
- электрические рольставни на 3 из 5 окон

*Цокольный этаж
- комфортабельная автоматическая раздвижная стеклянная дверь во входной зоне
- собственное подвальное помещение
- прачечная с местом для стиральной машины
- большая общая комната со встроенной кухней для проведения мероприятий
- гостевой туалет и отдельный туалет для людей с инвалидностью
- центральное газовое отопление с конденсационным котлом и регулированием по наружной температуре
- услуги смотрителя, уборка дома и зимнее обслуживание предоставляются

Коммунальные платежи: 332EUR/месяц, включая отчисления в резервный фонд 43EUR/месяц
Резервный фонд на 31.12.2023: 20.852,14EUR


Концепция обслуживания Hohenloher Krankenhaus gGmbH:
В квартирах, как правило, могут проживать пожилые женщины и мужчины начиная с 60 лет. Люди с инвалидностью также могут заселиться в возрасте до 60 лет. Обязательным условием является заключение договора на обслуживание. Для этого Hohenloher Krankenhaus gGmbH обеспечивает жильцов квалифицированными услугами по обслуживанию. Раз в неделю служба поддержки пожилых людей предлагает в общей комнате консультационные и вспомогательные услуги, а также организует общение.
В рамках проживания для пожилых людей с возможностью заказа внешних услуг желание как можно дольше жить в «собственных четырёх стенах» становится реальностью. В этих безбарьерных квартирах, адаптированных для пожилых людей, самостоятельность и индивидуальность жильцов сочетаются с совместными мероприятиями и безопасностью в пожилом возрасте. Полностью в соответствии с девизом: «Как можно больше самостоятельности — столько обслуживания, сколько необходимо».
Чтобы мы могли обработать ваш запрос/пожелание о просмотре, нам ВСЕГДА сначала необходим письменный запрос через кнопку «Связаться с поставщиком» на портале недвижимости!
При полном указании ваших контактных данных (АДРЕСА и НОМЕРА ТЕЛЕФОНА) вы незамедлительно получите наше экспозе со ссылкой на виртуальный 360°-тур.

Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. Мы не гарантируем их достоверность или полноту.

Первое впечатление позволит получить наш эксклюзивный 360° панорамный тур FALC. Просто скопируйте следующую ссылку, укажите свои контактные данные и наслаждайтесь виртуальным просмотром:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3111027

*Вы тоже хотите профессионально продать свою недвижимость? Позвоните нам — мы лично готовы помочь вам с понедельника по субботу с 9:00 до 19:00, более 40 000 активных заинтересованных лиц уже ждут вас. Мы — специалистами по недвижимости по всей Германии, имеющими многие тысячи заинтересованных лиц и сотни объектов.

Позвоните нам, мы с удовольствием проконсультируем вас!
Ваш контактный специалист: Oliver Schaffroth, телефон: 0173 78 99 158

Расположение