Vivienda adaptada a la edad en el «Seniorenwohnpark Bretzfeld» -FALC Immobilien Öhringen-

Datos principales

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Sobre este piso

Este luminoso piso de 2,5 habitaciones y sin barreras arquitectónicas, situado en la primera planta de un cuidado edificio plurifamiliar con solo 12 viviendas, ofrece a partir de los 60 años un cómodo hogar para uso propio o una atractiva inversión. El ascensor llega directamente a la puerta de la vivienda y facilita el acceso, lo que resulta especialmente ventajoso para personas con movilidad reducida. Las puertas automáticas en las zonas comunes proporcionan un confort adicional.

La amplia zona de estar está inundada de luz gracias a una gran puerta balconera de dos hojas y ofrece acceso a una logia cubierta orientada al suroeste. El toldo eléctrico proporciona una agradable sombra en los días soleados y convierte la logia en un lugar ideal para relajarse al aire libre.

El dormitorio ofrece espacio suficiente para una cama doble y un armario; aquí puede crear su acogedor refugio.

La zona de cocina está equipada con una práctica cocina amueblada y dispone de un comedor que puede separarse de la zona de estar mediante una puerta plegable. Esto permite un uso flexible y crea espacio para cocinar y comer juntos.

El baño accesible con luz natural está equipado con una ducha a ras de suelo, un lavabo, un WC y un radiador toallero. Este equipamiento ofrece comodidad y seguridad a todos los residentes.

La amplia zona del pasillo ofrece espacio para un armario ropero y un práctico lugar para la lavadora y la secadora dentro de la vivienda.

La vivienda está equipada con baldosas de alta calidad y suelos laminados, que proporcionan un ambiente moderno y fácil de mantener. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento, vidrio aislante con protección térmica y persianas eléctricas en tres de las cinco ventanas contribuyen a la eficiencia energética y al confort residencial.

En el sótano hay un trastero privado que ofrece espacio de almacenamiento adicional. Un lavadero comunitario con un espacio adicional para la lavadora, así como una amplia sala comunitaria con cocina integrada para agradables conversaciones, juegos o eventos, proporcionan otras comodidades. También hay un aseo para visitas y un WC independiente adaptado para personas con discapacidad.

La calefacción central de gas con caldera de condensación y regulación según la temperatura exterior garantiza una calefacción eficiente de la vivienda. Una cómoda puerta corredera automática de cristal en la zona de entrada del edificio subraya el estándar moderno de esta propiedad.

El servicio de conserjería está incluido en los gastos comunitarios, por lo que la limpieza del edificio, el mantenimiento de las zonas ajardinadas y el servicio de invierno están perfectamente garantizados. La asistencia para el cuidado o la entrega de comida a domicilio son posibles mediante proveedores externos.

Con una superficie habitable de aprox. 71 metros cuadrados, esta vivienda ofrece a residentes a partir de los 60 años un hogar atractivo y funcional o una valiosa oportunidad de inversión en un entorno tranquilo y céntrico.
La propiedad residencial se encuentra en una calle tranquila y bien cuidada de Bretzfeld, que destaca por su ambiente apacible y la proximidad a instalaciones importantes. El entorno es ideal para personas mayores que valoran la buena accesibilidad a los servicios y un vecindario agradable.

En las inmediaciones hay una farmacia (200 m) y una sucursal de correos (150 m). La panadería (180 m) le deleita desde la mañana hasta la noche con deliciosas especialidades frescas, mientras que la parada de autobús más cercana (200 m) ofrece una cómoda conexión con otros destinos. Un restaurante y una tienda de bebidas, ambos a unos 400 metros, invitan a pasar agradables horas y a realizar compras sin complicaciones.

Las conexiones de transporte también son ventajosas. La autopista A6 se encuentra a unos 10 kilómetros, lo que permite una conexión rápida con las ciudades cercanas. La parada de S-Bahn está a aprox. 800 m y ofrece otra cómoda posibilidad para explorar los alrededores.

En conjunto, esta propiedad garantiza una combinación ideal de tranquilidad, accesibilidad y confort, especialmente beneficiosa para las personas mayores. El entorno se caracteriza por un vecindario cordial y una infraestructura que facilita la vida cotidiana.
Luminoso piso de 2,5 habitaciones sin barreras en la 1.ª planta con ascensor. Solo 12 unidades residenciales.

- luminoso salón con gran puerta de balcón de dos hojas
- amplia logia cubierta con toldo solar eléctrico, orientación suroeste
- dormitorio con espacio para una cama doble y un armario
- zona de cocina con cocina equipada y comedor (se puede separar mediante una práctica puerta plegable)
- baño accesible con luz natural, ducha a ras de suelo, lavabo, WC y radiador toallero,
- amplia zona de recibidor con guardarropa y práctico espacio para lavadora y secadora en la vivienda
- ascensor directamente hasta la puerta de la vivienda
- portero automático con videovigilancia
- revestimientos del suelo: baldosas y laminado
- ventanas de PVC con doble acristalamiento y acristalamiento aislante con protección térmica
- persianas eléctricas en 3 de 5 ventanas

*Sótano
- cómoda puerta corredera automática de vidrio en la zona de entrada
- trastero propio
- lavadero con espacio para la lavadora
- amplia sala comunitaria con cocina equipada para eventos
- aseo para visitas y aseo separado adaptado para personas con discapacidad
- calefacción central de gas con caldera de condensación y control según la temperatura exterior
- servicio de conserjería, limpieza del edificio y servicio de invierno disponibles

Gastos comunitarios: 332EUR/mes, incl. provisión para reservas de 43EUR/mes
Reservas para conservación al 31.12.2023: 20.852,14EUR


El concepto de asistencia de Hohenloher Krankenhaus gGmbH:
Por regla general, las viviendas pueden ser ocupadas por personas mayores a partir de los 60 años. Las personas con discapacidad también pueden mudarse antes de cumplir los 60 años. Es obligatorio formalizar un contrato de asistencia. Para ello, Hohenloher Krankenhaus gGmbH garantiza una oferta cualificada de asistencia para los residentes. Una vez por semana, el servicio de atención a personas mayores ofrece en la sala comunitaria servicios de asesoramiento y apoyo, así como reuniones sociales.
En la vivienda para mayores, con servicios externos que pueden contratarse adicionalmente, el deseo de vivir el mayor tiempo posible en las "propias cuatro paredes" se hace realidad. En estos apartamentos accesibles y adaptados a las necesidades de las personas mayores, la autonomía e individualidad de las residentes y los residentes se combinan con actividades comunes y seguridad para la vejez. Todo ello conforme al lema: "Tanta autonomía como sea posible, tanta asistencia como sea necesaria".
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