Logement adapté aux personnes âgées dans le « Seniorenwohnpark Bretzfeld » -FALC Immobilien Öhringen-

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement lumineux et accessible de 2,5 pièces, situé au premier étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant seulement 12 logements, offre à partir de 60 ans un logement confortable pour y résider soi-même ou un investissement locatif attractif. L’ascenseur dessert directement la porte de l’appartement et facilite l’accès, ce qui est particulièrement avantageux pour les personnes à mobilité réduite. Des portes automatiques dans les espaces communs offrent un confort supplémentaire.

La spacieuse pièce à vivre est baignée de lumière grâce à une grande porte-fenêtre à deux battants et donne accès à une loggia couverte orientée sud-ouest. Le store banne électrique assure une ombre agréable les jours ensoleillés et fait de la loggia un lieu idéal pour passer des moments de détente en plein air.

La chambre offre suffisamment d’espace pour un lit double et une armoire, permettant d’y aménager votre agréable havre de paix.

L’espace cuisine est équipé d’une cuisine intégrée pratique et dispose d’un coin repas pouvant être séparé de la pièce à vivre par une porte pliante. Cela permet une utilisation flexible et crée un espace propice à cuisiner et à manger ensemble.

La salle de bains accessible, éclairée naturellement, est équipée d’une douche de plain-pied, d’un lavabo, de toilettes et d’un radiateur sèche-serviettes. Cet équipement offre confort et sécurité à tous les occupants.

Le grand couloir offre de la place pour une penderie ainsi qu’un emplacement pratique pour le lave-linge et le sèche-linge au sein de l’appartement.

L’appartement est doté de carrelages de qualité et de sols stratifiés, qui contribuent à une atmosphère moderne et facile à entretenir. Les fenêtres en PVC à double vitrage avec vitrage isolant à protection thermique et volets roulants électriques sur trois des cinq fenêtres contribuent à l’efficacité énergétique et au confort de vie.

Au sous-sol, une cave privative est disponible et offre un espace de rangement supplémentaire. Une buanderie commune avec un emplacement supplémentaire pour le lave-linge ainsi qu’une grande salle commune avec cuisine intégrée, idéale pour des conversations agréables, des jeux ou des événements, offrent d’autres commodités. Des toilettes visiteurs et des toilettes séparées adaptées aux personnes handicapées sont également disponibles.

Le chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et régulation en fonction de la température extérieure assure un chauffage efficace de l’appartement. Une porte coulissante automatique en verre, confortable et moderne, située dans l’entrée de l’immeuble, souligne le standing contemporain de ce bien immobilier.

Un service de conciergerie est inclus dans les charges de copropriété, ce qui garantit un entretien optimal de l’immeuble, des espaces verts ainsi que le service hivernal. Une assistance pour les soins ou la livraison de repas à domicile est possible par l’intermédiaire de prestataires externes.

Avec une surface habitable d’environ 71 mètres carrés, cet appartement offre aux résidents âgés de 60 ans et plus un logement attrayant et fonctionnel ou une précieuse opportunité d’investissement dans un environnement calme et central.
Le bien immobilier est situé dans une rue calme et bien entretenue à Bretzfeld, qui séduit par son atmosphère paisible et sa proximité avec les équipements essentiels. L’environnement est idéal pour les seniors qui attachent de l’importance à une bonne accessibilité aux services et à un voisinage agréable.

À proximité immédiate se trouvent une pharmacie (200 m) et une agence postale (150 m). La boulangerie (180 m) vous régale du matin au soir avec des spécialités fraîches, tandis que l’arrêt de bus le plus proche (200 m) offre une liaison pratique vers d’autres destinations. Un restaurant et un magasin de boissons, tous deux situés à environ 400 mètres, invitent à passer des moments conviviaux et à faire ses achats facilement.

La desserte routière est également avantageuse. L’autoroute A6 est accessible à environ 10 kilomètres, permettant une liaison rapide avec les villes environnantes. La station de S-Bahn se trouve à environ 800 m et offre une autre possibilité pratique d’explorer les environs.

Dans l’ensemble, ce bien garantit une combinaison idéale de calme, d’accessibilité et de confort, particulièrement avantageuse pour les seniors. L’environnement se caractérise par un voisinage convivial et une infrastructure qui facilite le quotidien.
Appartement lumineux de 2,5 pièces accessible aux personnes à mobilité réduite, situé au 1er étage avec ascenseur. Seulement 12 logements.

- espace de vie lumineux avec une grande porte-fenêtre à deux battants
- grande loggia couverte avec store banne électrique, orientation sud-ouest
- chambre avec suffisamment de place pour un lit double et une armoire
- espace cuisine avec cuisine aménagée et coin repas (séparable par une porte pliante pratique)
- salle de bains accessible aux personnes à mobilité réduite, avec lumière naturelle, douche de plain-pied, lavabo, WC et sèche-serviettes,
- grand hall d’entrée avec vestiaire et emplacement pratique pour lave-linge et sèche-linge dans l’appartement
- ascenseur directement devant la porte de l’appartement
- interphone avec vidéosurveillance
- revêtements de sol : carrelage et stratifié
- fenêtres en PVC à double vitrage avec vitrage isolant à protection thermique
- volets roulants électriques sur 3 des 5 fenêtres

*Sous-sol
- porte coulissante vitrée confortable et automatique dans l’entrée
- cave privative
- buanderie avec emplacement pour la machine à laver
- grande salle commune avec cuisine intégrée pour les événements
- toilettes visiteurs et WC séparés pour personnes handicapées
- chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et régulation en fonction de la température extérieure
- concierge, nettoyage de l’immeuble et service hivernal disponibles

Charges de copropriété : 332EUR/mois, provisions pour travaux incluses à hauteur de 43EUR/mois
Provisions pour travaux au 31/12/2023 : 20.852,14EUR


Le concept d’accompagnement de la Hohenloher Krankenhaus gGmbH :
Les logements peuvent généralement être occupés par des seniors à partir de 60 ans. Les personnes en situation de handicap peuvent également emménager avant l’âge de 60 ans. La conclusion d’un contrat d’accompagnement est obligatoire. À cet effet, la Hohenloher Krankenhaus gGmbH assure une offre d’accompagnement qualifiée pour les résidents. Une fois par semaine, le service d’accompagnement des seniors propose dans la salle commune des prestations de conseil et de soutien ainsi que des rencontres conviviales.
Dans le cadre de la résidence senior avec services externes réservables, le souhait de vivre le plus longtemps possible dans son « propre logement » devient réalité. Dans ces appartements accessibles et adaptés aux seniors, l’autonomie et l’individualité des résidentes et résidents se conjuguent avec des activités communes et une sécurité pour l’avenir. Selon la devise : « autant d’autonomie que possible – autant d’accompagnement que nécessaire ».
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La description du bien repose entièrement ou en partie sur les informations fournies par le propriétaire. Nous ne garantissons ni leur exactitude ni leur exhaustivité.

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