السكن الملائم لكبار السن في "Seniorenwohnpark Bretzfeld" -FALC Immobilien Öhringen-

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقدم هذه الشقة المشرقة والخالية من العوائق، المكونة من 2,5 غرفة، في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد الأسر مُعتنى به جيدًا ويضم فقط 12 وحدة سكنية، ابتداءً من سن 60 عامًا، منزلًا مريحًا للاستخدام الذاتي أو استثمارًا رأسماليًا جذابًا. يصل المصعد المخصص للأشخاص مباشرة إلى باب الشقة ويُسهّل الوصول إليها، وهو ما يُعد مفيدًا بشكل خاص للأشخاص ذوي الحركة المحدودة. كما توفر الأبواب الأوتوماتيكية في المنطقة العامة راحة إضافية.

تتسم منطقة المعيشة الواسعة بالضياء بفضل باب الشرفة الكبير ثنائي الضلفتين، وتوفر الوصول إلى لوجيا مغطاة باتجاه جنوب-غرب. وتؤمن المظلة الشمسية الكهربائية ظلًا لطيفًا في الأيام المشمسة وتجعل من اللوجيا مكانًا مثاليًا لساعات من الاسترخاء في الهواء الطلق.

توفر غرفة النوم مساحة كافية لسرير مزدوج وخزانة ملابس، ويمكن أن تصبح هنا ملاذك المريح.

منطقة المطبخ مجهزة بمطبخ مدمج عملي وتوفر مكانًا لتناول الطعام يمكن فصله عن منطقة المعيشة بواسطة باب قابل للطي. وهذا يتيح إمكانيات استخدام مرنة ويخلق مساحة للطهي الجماعي وتناول الطعام.

الحمام النهاري الخالي من العوائق مزود بدش بمستوى الأرضية، وحوض غسيل، ومرحاض، ومدفأة مناشف. هذا التجهيز يوفر الراحة والأمان لجميع السكان.

توفر منطقة الممر الكبيرة مساحة لخزانة للملابس ومكانًا عمليًا للغسالة والمجفف داخل الشقة.

الشقة مجهزة ببلاط عالي الجودة وأرضيات لامينات، مما يوفر أجواء سكنية عصرية وسهلة العناية. كما تساهم النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج مع زجاج عازل للحماية الحرارية والستائر الدوارة الكهربائية في ثلاث من أصل خمس نوافذ في كفاءة الطاقة وراحة السكن.

في الطابق السفلي توجد غرفة قبو خاصة متاحة، توفر مساحة تخزين إضافية. كما توجد غرفة غسيل مشتركة مع مكان إضافي للغسالة، بالإضافة إلى غرفة اجتماعية كبيرة مع مطبخ مدمج لإجراء أحاديث لطيفة أو لعب أو فعاليات، مما يوفر مزيدًا من المزايا. كما تتوفر أيضًا دورة مياه للزوار ومرحاض منفصل لذوي الإعاقة.

تضمن التدفئة المركزية بالغاز مع مرجل تكاثفي وتحكم بدرجة الحرارة الخارجية تدفئة فعالة للشقة. ويؤكد الباب الزجاجي الانزلاقي الأوتوماتيكي والمريح في منطقة مدخل المبنى على المستوى العصري لهذه العقار.

يشمل رسم الخدمات المنزلية خدمة حارس المبنى، وبذلك يتم الاهتمام على أفضل وجه بنظافة المنزل، والعناية بالحديقة، وكذلك خدمة إزالة الثلوج في الشتاء. كما يمكن توفير رعاية تمريضية أو وجبات إلى المنزل عبر مزودي خدمات خارجيين.

بمساحة سكنية تبلغ حوالي 71 مترًا مربعًا، توفر هذه الشقة للسكان ابتداءً من سن 60 عامًا منزلًا جذابًا وعمليًا أو فرصة استثمارية قيّمة في بيئة هادئة ومركزية.
تقع العقار السكني في شارع هادئ ومعتنى به في Bretzfeld، ويتميّز بأجوائه الهادئة وقربه من المرافق المهمة. وتُعد البيئة المحيطة مثالية لكبار السن الذين يقدّرون سهولة الوصول إلى الخدمات ووجود حيّ مريح.

تقع صيدلية (200 m) وفرع بريد (150 m) في الجوار المباشر. ويُدلّلكم المخبز (180 m) من الصباح حتى المساء على المأكولات الطازجة، بينما توفر أقرب محطة حافلات (200 m) اتصالًا مريحًا بوجهات أخرى. كما يدعوكم مطعم وسوق للمشروبات، يبعد كل منهما حوالي 400 متر، إلى ساعات اجتماعية وتسوق غير معقد.

كما أن الارتباط بوسائل النقل مفيد أيضًا. يمكن الوصول إلى الطريق السريع A6 في حوالي 10 كيلومترات، مما يتيح اتصالًا سريعًا بالمدن المحيطة. تقع محطة S-Bahn على بُعد حوالي 800 m وتوفر فرصة مريحة أخرى لاستكشاف المنطقة.

بوجه عام، تضمن هذه العقار مزيجًا مثاليًا من الهدوء وسهولة الوصول والراحة، وهو ما يفيد كبار السن بشكل خاص. وتتميز المنطقة المحيطة بجوار ودود وببنية تحتية تُسهّل الحياة اليومية.
شقة مشرقة خالية من العوائق 2,5 غرفة في الطابق الأول مع مصعد. فقط 12 وحدة سكنية.

- منطقة معيشة مشرقة مع باب شرفة كبير مزدوج الضلفتين
- لوجيا واسعة ومغطاة مع مظلة شمسية كهربائية، باتجاه جنوب-غرب
- غرفة نوم مع مساحة لسرير مزدوج وخزانة ملابس
- منطقة مطبخ مع مطبخ مجهز ومكان لتناول الطعام (يمكن فصلها بواسطة باب طيّ عملي)
- حمام نهاري خالٍ من العوائق مع دش على مستوى الأرض، ومغسلة، ومرحاض، ومدفأة مناشف،
- منطقة ممر كبيرة مع خزانة ملابس ومكان عملي لغسالة الملابس والمجفف داخل الشقة
- مصعد ركاب مباشرة إلى باب الشقة
- نظام إنترفون للباب مع مراقبة فيديو
- أغطية الأرضيات: بلاط ولامينيت
- نافذتان من البلاستيك مزدوجتا الزجاج مع زجاج عازل للحماية من الحرارة
- ستائر رول كهربائية على 3 من 5 نوافذ

*الطابق السفلي
- باب زجاجي منزلق مريح وآلي في منطقة المدخل
- غرفة قبو خاصة
- غرفة غسيل مع مكان مخصص لغسالة الملابس
- قاعة مجتمعية كبيرة مع مطبخ مدمج للفعاليات
- مرحاض للزوار ومرحاض منفصل لذوي الاحتياجات الخاصة
- تدفئة مركزية بالغاز مع غلاية تكثيف وتحكم بدرجة الحرارة الخارجية
- يتوفر قيّم المبنى، وتنظيف المبنى، وخدمة الشتاء

رسوم المنزل: 332EUR/شهر بما في ذلك ادخار الاحتياطي 43EUR/شهر
احتياطيات الصيانة حتى 31.12.2023: 20.852,14EUR


مفهوم الرعاية لدى Hohenloher Krankenhaus gGmbH:
يمكن للسيدات وكبار السن عادةً السكن في الشقق ابتداءً من سن 60 عامًا. ويمكن للأشخاص ذوي الإعاقة الانتقال أيضًا قبل سن 60 عامًا. ومن الإلزامي إبرام عقد رعاية. ولتحقيق ذلك، توفر Hohenloher Krankenhaus gGmbH عرض رعاية مؤهلًا للسكان. مرة واحدة في الأسبوع، يتم تقديم خدمات استشارية ودعم وكذلك لقاءات اجتماعية من قبل رعاية كبار السن في القاعة المشتركة.
في سكن كبار السن مع خدمات خارجية يمكن حجزها، يصبح الرغبة في العيش لأطول فترة ممكنة في "جدرانك الأربعة الخاصة" حقيقة. في هذه الشقق الخالية من العوائق والمناسبة لكبار السن، يجتمع الاستقلالية والفردية لدى السكان مع الأنشطة المشتركة والأمان في الشيخوخة. تمامًا وفق الشعار: "قدر الإمكان من الاستقلالية - وقدر الحاجة من الرعاية".
لكي نتمكن من معالجة استفسارك/طلب المعاينة الخاص بك، نحتاج أولًا ودائمًا إلى استفسار خطي عبر الزر "الاتصال بالمزود" في بوابة العقارات!
عند إدخال بيانات الاتصال الخاصة بك كاملة (العنوان ورقم الهاتف) ستحصل فورًا على عرضنا التعريفي مع إمكانية الوصول إلى الجولة الافتراضية 360°.

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات المالك. لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة المعلومات أو اكتمالها.

يتيح لك عرضنا البانورامي الحصري FALC 360° الحصول على انطباع أول. ما عليك سوى نسخ الرابط التالي، وإدخال بيانات الاتصال الخاصة بك والاستمتاع بالمعاينة الافتراضية:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3111027

*إذا كنتم ترغبون في تسويق عقاركم بشكل احترافي أيضًا، فاتصلوا بنا، فنحن إلى جانبكم شخصيًا من الإثنين إلى السبت من 9.00 - 19.00 ساعة، وأكثر من 40.000 مهتم نشط ينتظرونكم بالفعل. نحن الـمحترفي العقارات على مستوى ألمانيا مع آلاف عديدة من المهتمين ومئات من العقارات.

اتصلوا بنا، سنسعد بتقديم المشورة لكم!
جهة الاتصال الخاصة بكم: Oliver Schaffroth، هاتف: 0173 78 99 158

الموقع