Abitare a misura di anziano nel «Seniorenwohnpark Bretzfeld» -FALC Immobilien Öhringen-

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo luminoso appartamento accessibile di 2,5 locali al primo piano di un curato edificio plurifamiliare con sole 12 unità abitative offre, a partire dai 60 anni, una confortevole abitazione per uso proprio o un interessante investimento. L’ascensore conduce direttamente alla porta dell’appartamento e facilita l’accesso, cosa particolarmente vantaggiosa per le persone con mobilità ridotta. Le porte automatiche nelle aree comuni garantiscono ulteriore comfort.

L’ampia zona giorno è inondata di luce grazie a una grande porta-finestra a due ante e offre accesso a una loggia coperta esposta a sud-ovest. La tenda da sole elettrica assicura una piacevole ombra nelle giornate soleggiate e rende la loggia il luogo ideale per trascorrere momenti rilassanti all’aperto.

La camera da letto offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio; qui può nascere il vostro accogliente rifugio.

La zona cucina è dotata di una pratica cucina componibile e offre una zona pranzo separabile dalla zona giorno tramite una porta a soffietto. Ciò consente modalità d’uso flessibili e crea spazio per cucinare e mangiare insieme.

Il bagno accessibile con luce naturale è dotato di doccia a filo pavimento, lavabo, WC e radiatore portasciugamani. Questa dotazione offre comfort e sicurezza a tutti i residenti.

L’ampio ingresso offre spazio per un guardaroba e una pratica collocazione per lavatrice e asciugatrice all’interno dell’appartamento.

L’appartamento è dotato di piastrelle di alta qualità e pavimenti in laminato, che garantiscono un’atmosfera abitativa moderna e di facile manutenzione. Le finestre in PVC con doppi vetri isolanti a risparmio energetico e tapparelle elettriche su tre delle cinque finestre contribuiscono all’efficienza energetica e al comfort abitativo.

Nel seminterrato è disponibile una cantina privata, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Una lavanderia comune con posto aggiuntivo per la lavatrice e un’ampia sala comune con cucina integrata per piacevoli conversazioni, giochi o eventi offrono ulteriori comodità. Sono inoltre presenti un bagno per gli ospiti e un WC separato per persone con disabilità.

Il riscaldamento centralizzato a gas con caldaia a condensazione e regolazione in base alla temperatura esterna garantisce un riscaldamento efficiente dell’appartamento. Una confortevole porta scorrevole automatica in vetro nell’ingresso dell’edificio sottolinea lo standard moderno di questa proprietà.

Un servizio di custode è incluso nelle spese condominiali, garantendo così al meglio la pulizia dell’edificio, la cura dell’area verde e il servizio invernale. È possibile usufruire di assistenza alla cura o del servizio di consegna pasti a domicilio tramite fornitori esterni.

Con una superficie abitabile di circa 71 metri quadrati, questo appartamento offre agli abitanti a partire dai 60 anni una casa attraente e funzionale o una preziosa opportunità d’investimento in un ambiente tranquillo e centrale.
L’immobile residenziale si trova in una strada tranquilla e ben curata a Bretzfeld, che si distingue per la sua atmosfera piacevole e la vicinanza a importanti servizi. La zona è ideale per gli anziani che attribuiscono importanza alla buona accessibilità ai servizi e a un vicinato piacevole.

Nelle immediate vicinanze si trovano una farmacia (200 m) e un ufficio postale (150 m). Il panettiere (180 m) vi delizia dalla mattina alla sera con specialità fresche, mentre la fermata dell’autobus più vicina (200 m) offre un comodo collegamento verso ulteriori destinazioni. Un ristorante e un negozio di bevande, entrambi a circa 400 metri, invitano a trascorrere piacevoli momenti in compagnia e a fare acquisti senza complicazioni.

Anche i collegamenti stradali sono vantaggiosi. L’autostrada A6 è raggiungibile in circa 10 chilometri, consentendo un rapido collegamento con le città circostanti. La fermata della S-Bahn dista circa 800 m e offre un’ulteriore comoda possibilità per esplorare i dintorni.

Nel complesso, questo immobile garantisce una combinazione ideale di tranquillità, accessibilità e comfort, particolarmente vantaggiosa per gli anziani. La zona è caratterizzata da un vicinato cordiale e da un’infrastruttura che semplifica la vita quotidiana.
Luminoso appartamento accessibile di 2,5 locali al 1° piano con ascensore. Solo 12 unità abitative.

- luminoso soggiorno con grande porta-finestra a due ante sul balcone
- ampia loggia coperta con tenda da sole elettrica, orientamento sud-ovest
- camera da letto con spazio per un letto matrimoniale e un armadio
- zona cucina con cucina componibile e zona pranzo (separabile tramite una pratica porta pieghevole)
- bagno accessibile con luce naturale, doccia a pavimento, lavabo, WC e termoarredo portasciugamani,
- Ampio ingresso con guardaroba e pratico spazio per lavatrice e asciugatrice nell’appartamento
- Ascensore direttamente davanti alla porta dell’appartamento
- Videocitofono con videosorveglianza
- Pavimentazioni: piastrelle e laminato
- Finestre in PVC con doppi vetri e vetrocamera isolante a protezione termica
- tapparelle elettriche su 3 delle 5 finestre

*Piano interrato
- comoda porta scorrevole automatica in vetro nella zona d’ingresso
- cantina privata
- lavanderia con posto per la lavatrice
- ampio locale comune con cucina componibile per eventi
- bagno per gli ospiti e WC separato per persone con disabilità
- riscaldamento centralizzato a gas con caldaia a condensazione e regolazione in base alla temperatura esterna
- custode, pulizia dell’edificio e servizio invernale disponibili

Spese condominiali: 332EUR/mese incl. accantonamento per le riserve 43EUR/mese
Riserve per la manutenzione al 31.12.2023: 20.852,14EUR


Il concetto assistenziale della Hohenloher Krankenhaus gGmbH:
Gli appartamenti possono essere abitati, di norma, da persone anziane a partire dai 60 anni. Le persone con disabilità possono trasferirsi anche prima dei 60 anni. È obbligatorio stipulare un contratto di assistenza. A tale scopo, la Hohenloher Krankenhaus gGmbH garantisce agli abitanti un’offerta qualificata di assistenza. Una volta alla settimana, il servizio di assistenza agli anziani offre nel locale comune consulenza, supporto e incontri conviviali.
Nella residenza per anziani, con servizi esterni prenotabili, il desiderio di vivere il più a lungo possibile nelle proprie "quattro mura" diventa realtà. In questi appartamenti privi di barriere architettoniche e adatti alle esigenze degli anziani, l’autonomia e l’individualità delle residenti e dei residenti si uniscono ad attività comuni e sicurezza per la vecchiaia. Proprio secondo il motto: "Quanta più autonomia possibile - quanta più assistenza necessaria".
Per poter elaborare la vostra richiesta/il vostro desiderio di visita, abbiamo SEMPRE bisogno innanzitutto di una richiesta scritta tramite il pulsante "Contattare il fornitore" nel portale immobiliare!
Indicando tutti i vostri dati di contatto (INDIRIZZO e NUMERO DI TELEFONO), riceverete immediatamente il nostro exposé con accesso al tour virtuale a 360°.

La descrizione dell’immobile si basa interamente o in parte sulle informazioni fornite dal proprietario. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o la completezza.

Una prima impressione è offerta dal nostro esclusivo tour panoramico FALC a 360°. Copiate semplicemente il seguente link, inserite i vostri dati di contatto e godetevi la visita virtuale:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3111027

*Desiderate commercializzare professionalmente anche il vostro immobile? Chiamateci, siamo a vostra disposizione personalmente dal lunedì al sabato dalle 9.00 alle 19.00; oltre 40.000 interessati attivi vi aspettano già. Noi siamo i professionisti immobiliari attivi in tutta la Germania, con molte migliaia di interessati e centinaia di immobili.

Ci chiami, saremo lieti di consigliarla!
Il suo referente: Oliver Schaffroth, telefono: 0173 78 99 158

Posizione