"Seniorenwohnpark Bretzfeld" içinde yaşa uygun konut -FALC Immobilien Öhringen-

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu aydınlık ve engelsiz 2,5 odalı daire, yalnızca 12 konut birimine sahip bakımlı bir apartmanın birinci katında yer almakta olup, 60 yaşından itibaren kendi kullanımı için konforlu bir yuva veya cazip bir yatırım sunmaktadır. Yolcu asansörü doğrudan daire kapısına ulaşır ve erişimi kolaylaştırır; bu özellik özellikle hareket kabiliyeti kısıtlı kişiler için avantajlıdır. Ortak alanlardaki otomatik kapılar ek konfor sağlar.

Geniş yaşam alanı, büyük çift kanatlı balkon kapısı sayesinde bol ışık almakta ve güneybatı cepheli, üzeri kapalı bir sundurmaya çıkış sunmaktadır. Elektrikli güneş tentesi güneşli günlerde hoş bir gölge sağlar ve sundurmayı açık havada dinlendirici saatler geçirmek için ideal bir mekâna dönüştürür.

Yatak odası çift kişilik yatak ve gardırop için yeterli alan sunar; burada rahat bir dinlenme alanı oluşturabilirsiniz.

Mutfak alanı kullanışlı bir ankastre mutfakla donatılmıştır ve katlanır kapı ile yaşam alanından ayrılabilen bir yemek bölümü sunar. Bu, esnek kullanım imkânları sağlar ve birlikte yemek pişirmek ve yemek yemek için alan oluşturur.

Engelsiz, gün ışığı alan banyo; düzayak duş, lavabo, WC ve havlupan ile donatılmıştır. Bu donanım tüm sakinler için konfor ve güvenlik sunar.

Geniş antre alanı bir vestiyer ve daire içinde çamaşır makinesi ile kurutma makinesi için kullanışlı bir yer sunar.

Daire, bakımı kolay ve modern bir yaşam atmosferi sağlayan yüksek kaliteli fayans ve laminat zeminlerle donatılmıştır. Isı korumalı yalıtım camlı, çift camlı plastik pencereler ve beş pencerenin üçündeki elektrikli panjurlar enerji verimliliğine ve yaşam konforuna katkıda bulunur.

Bodrum katta ek depolama alanı sağlayan özel bir kiler bulunmaktadır. Çamaşır makinesi için ek yer bulunan ortak çamaşır odası ile hoş sohbetler, oyunlar veya etkinlikler için entegre mutfağa sahip büyük bir ortak alan başka kolaylıklar sunar. Ziyaretçi tuvaleti ve ayrı bir engelli WC’si de mevcuttur.

Yoğuşmalı kazanlı ve dış sıcaklık kontrollü merkezi gazlı ısıtma sistemi dairenin verimli bir şekilde ısıtılmasını sağlar. Binanın giriş alanındaki konforlu ve otomatik cam sürgülü kapı, bu taşınmazın modern standardını vurgulamaktadır.

Kat hizmetleri aidata dahildir; bu sayede binanın temizliği, bahçe alanının bakımı ve kış hizmetleri en iyi şekilde sağlanmaktadır. Harici hizmet sağlayıcılar aracılığıyla bakım desteği veya eve yemek servisi mümkündür.

Yaklaşık 71 metrekarelik yaşam alanına sahip bu daire, 60 yaş ve üzeri sakinlere sakin ve merkezi bir çevrede cazip ve işlevsel bir yuva ya da değerli bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Konut, Bretzfeld'de sakin ve bakımlı bir sokakta yer almakta olup huzurlu atmosferi ve önemli tesislere yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Çevre, hizmetlere kolay ulaşım ve hoş bir komşuluk ilişkisine önem veren yaşlılar için idealdir.

Yakın çevrede bir eczane (200 m) ve bir postane şubesi (150 m) bulunmaktadır. Fırın (180 m), sabahtan akşama kadar taze lezzetler sunarken, en yakın otobüs durağı (200 m) diğer noktalara rahat bir bağlantı sağlamaktadır. Her ikisi de yaklaşık 400 metre uzaklıkta bulunan bir restoran ve içecek marketi, keyifli saatlere ve pratik alışverişe davet etmektedir.

Ulaşım bağlantıları da avantajlıdır. A6 otoyoluna yaklaşık 10 kilometrede ulaşılabilmekte olup çevredeki şehirlere hızlı bağlantı sağlamaktadır. S-Bahn durağı yaklaşık 800 m uzaklıktadır ve çevreyi keşfetmek için başka bir rahat imkân sunmaktadır.

Genel olarak bu taşınmaz, özellikle yaşlılar için avantajlı olan huzur, ulaşılabilirlik ve konforun ideal bir bileşimini garanti etmektedir. Çevre, günlük yaşamı kolaylaştıran dostane bir komşuluk ve altyapıyla karakterize edilmektedir.
Asansörlü, 1. üst katta yer alan aydınlık ve engelsiz 2,5 odalı daire. Yalnızca 12 konut birimi.

- geniş, çift kanatlı balkon kapısına sahip aydınlık yaşam alanı
- elektrikli güneş tentesine sahip geniş, üzeri kapalı loggia; güneybatı cepheli
- çift kişilik yatak ve gardırop için yeterli alana sahip yatak odası
- ankastre mutfak ve yemek alanına sahip mutfak bölümü (pratik katlanır kapıyla ayrılabilir)
- yer seviyesinde duş, lavabo, WC ve havlupan radyatörüne sahip, gün ışığı alan engelsiz banyo,
- vestiyer ve daire içinde pratik çamaşır makinesi ve kurutucu alanına sahip geniş koridor
- doğrudan daire kapısına ulaşan yolcu asansörü
- görüntülü izlemeli kapı interkom sistemi
- Zemin kaplamaları: fayans ve laminat
- ısı korumalı yalıtım camlı, 2 kat camlı plastik pencereler
- 5 pencereden 3’ünde elektrikli panjur

*Bodrum katı
- Giriş alanında konforlu ve otomatik cam sürgülü kapı
- Kendine ait bodrum odası
- Çamaşır makinesi için yer bulunan çamaşır odası
- Etkinlikler için ankastre mutfaklı büyük ortak alan
- Misafir tuvaleti ve ayrı engelli WC’si
- Yoğuşmalı kazan ve dış sıcaklık kontrollü merkezi gazlı ısıtma
- Kapıcı, bina temizliği ve kış hizmeti mevcut

Aidat: 332EUR/ay, aylık 43EUR rezerv birikimi dahil
31.12.2023 tarihi itibarıyla bakım rezervi: 20.852,14EUR


Hohenloher Krankenhaus gGmbH’nin bakım konsepti:
Dairelerde kural olarak 60 yaşından itibaren kadın ve erkek yaşlılar oturabilir. Engelli kişiler 60 yaşından küçük olsalar da taşınabilirler. Bu kapsamda bir bakım sözleşmesi yapılması zorunludur. Hohenloher Krankenhaus gGmbH bunun karşılığında sakinlere nitelikli bir bakım hizmeti sunar. Haftada bir kez, yaşlı bakım hizmeti tarafından ortak alanda danışmanlık ve destek hizmetleri ile sosyal buluşmalar düzenlenir.
Harici hizmet sağlayıcılardan rezerve edilebilen hizmetlerin bulunduğu yaşlı yaşam konseptinde, mümkün olduğunca uzun süre "kendi dört duvarınız arasında" yaşama arzusu gerçeğe dönüşür. Engelsiz ve yaşlılara uygun bu dairelerde, sakinlerin bağımsızlığı ve bireyselliği ortak etkinlikler ve yaşlılıkta güvenlikle bir araya gelir. Tam da şu mottoya uygun olarak: "Mümkün olduğunca fazla bağımsızlık - gerektiği kadar bakım".
Talebinizi/ziyaret isteğinizi işleme alabilmemiz için öncelikle HER ZAMAN emlak portalındaki "Sağlayıcıyla iletişime geç" düğmesi üzerinden yazılı bir talep göndermeniz gerekmektedir!
İletişim bilgilerinizin (ADRES ve TELEFON NUMARASI) eksiksiz belirtilmesi hâlinde, sanal 360° tur erişimiyle birlikte ekspozemizi derhâl alırsınız.

Nesne açıklaması tamamen veya kısmen mülk sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.

İlk izlenimi özel 360° FALC panoramik turumuzla edinebilirsiniz. Aşağıdaki bağlantıyı kopyalayın, iletişim bilgilerinizi girin ve sanal gezinin keyfini çıkarın:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3111027

*Gayrimenkulünüzü de profesyonel şekilde pazarlamak istiyorsanız bizi arayın; Pzt. - Cmt. günleri 9.00 - 19.00 saatleri arasında şahsen yanınızdayız, 40.000’den fazla aktif ilgili sizi bekliyor. Biz binlerce ilgili kişi ve yüzlerce gayrimenkulü bulunan Almanya çapındaki gayrimenkul profesyonelleri.

Bizi arayın, size memnuniyetle danışmanlık yaparız!
İrtibat kişiniz: Oliver Schaffroth, Telefon: 0173 78 99 158

Konum