Житло для людей похилого віку в «Seniorenwohnpark Bretzfeld» -FALC Immobilien Öhringen-

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця світла та безбар’єрна 2,5-кімнатна квартира на першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку лише з 12 житловими одиницями пропонує з 60-річного віку комфортне житло для самостійного проживання або привабливу інвестицію. Пасажирський ліфт веде безпосередньо до дверей квартири та полегшує доступ, що особливо корисно для людей з обмеженою мобільністю. Автоматичні двері у громадських зонах забезпечують додатковий комфорт.

Простора житлова зона наповнюється світлом через великі двостулкові балконні двері та має вихід на криту лоджію, орієнтовану на південний захід. Електрична сонцезахисна маркіза забезпечує приємну тінь у сонячні дні та робить лоджію ідеальним місцем для відпочинку на свіжому повітрі.

Спальня пропонує достатньо місця для двоспального ліжка та шафи для одягу; тут може виникнути ваш затишний куточок для усамітнення.

Кухонна зона обладнана практичною вбудованою кухнею та має обідню зону, яку можна відокремити від житлової зони складними дверима. Це забезпечує гнучкі можливості використання та створює простір для спільного приготування їжі й обідів.

Безбар’єрна ванна кімната з денним освітленням обладнана душем без порога, умивальником, туалетом і рушникосушаркою. Це оснащення забезпечує комфорт і безпеку для всіх мешканців.

У просторому коридорі є місце для гардероба, а також практичне місце для пральної та сушильної машин безпосередньо у квартирі.

Квартира оснащена високоякісною плиткою та ламінатною підлогою, які створюють сучасну атмосферу проживання, що легко доглядається. Пластикові вікна з подвійним склінням, теплозахисним ізоляційним склінням та електричними ролокасетами на трьох із п’яти вікон сприяють енергоефективності й комфорту проживання.

У підвальному приміщенні є власна комора, яка забезпечує додаткове місце для зберігання. Спільна пральня з додатковим місцем для пральної машини, а також велика спільна кімната з вбудованою кухнею для приємних розмов, ігор або заходів створюють додаткові зручності. Також є туалет для відвідувачів та окремий туалет для людей з інвалідністю.

Газове центральне опалення з конденсаційним котлом і регулюванням за зовнішньою температурою забезпечує ефективне опалення квартири. Комфортні автоматичні скляні розсувні двері у вхідній зоні будинку підкреслюють сучасний стандарт цієї нерухомості.

Послуги хаусмайстра включені в експлуатаційні витрати, завдяки чому забезпечуються чистота будинку, догляд за садовою ділянкою, а також зимове обслуговування. Догляд за мешканцями або доставка готових страв можлива через зовнішніх постачальників послуг.

З житловою площею близько 71 квадратного метра ця квартира для мешканців віком від 60 років є привабливим і функціональним житлом або цінною інвестиційною можливістю у спокійному та центральному районі.
Житлова нерухомість розташована на тихій і доглянутій вулиці в Bretzfeld, яка вирізняється своєю затишною атмосферою та близькістю до важливих об’єктів інфраструктури. Околиці ідеально підходять для людей похилого віку, які цінують хорошу доступність послуг і приємне сусідство.

У безпосередній близькості розташовані аптека (200 м) і поштове відділення (150 м). Пекарня (180 м) з ранку до вечора балує вас свіжими смаколиками, а найближча автобусна зупинка (200 м) забезпечує зручне сполучення з іншими пунктами призначення. Ресторан і магазин напоїв, обидва приблизно за 400 метрів, запрошують провести час у приємній компанії та здійснювати покупки без зайвих зусиль.

Транспортне сполучення також є вигідним. До автомагістралі A6 можна дістатися приблизно за 10 кілометрів, що забезпечує швидке сполучення з навколишніми містами. Зупинка S-Bahn розташована приблизно за 800 м і пропонує ще одну зручну можливість досліджувати околиці.

Загалом ця нерухомість гарантує ідеальне поєднання спокою, доступності та комфорту, що особливо вигідно для людей похилого віку. Район вирізняється доброзичливим сусідством та інфраструктурою, яка полегшує повсякденне життя.
Світла безбар’єрна 2,5-кімнатна квартира на 1-му поверсі з ліфтом. Лише 12 житлових одиниць.

- світла житлова зона з великими двостулковими балконними дверима
- простора крита лоджія з електричною сонцезахисною маркізою, орієнтація на південний захід
- спальня з місцем для двоспального ліжка та шафи для одягу
- кухонна зона з вбудованою кухнею та обідньою зоною (можна відокремити практичними складними дверима)
- безбар’єрна ванна кімната з денним освітленням, душем без порога, умивальником, WC та рушникосушаркою,
- Велика прихожа з гардеробом і практичним місцем для пральної та сушильної машин у квартирі
- пасажирський ліфт безпосередньо до дверей квартири
- домофон із відеоспостереженням
- підлогові покриття: плитка та ламінат
- пластикові вікна з подвійним склінням і теплоізоляційним склопакетом
- електричні рольставні на 3 із 5 вікон

*Підвальний поверх
- комфортні автоматичні скляні розсувні двері у вхідній зоні
- власне підвальне приміщення
- пральня з місцем для пральної машини
- велике спільне приміщення з вбудованою кухнею для проведення заходів
- гостьовий туалет та окремий туалет для людей з інвалідністю
- центральне газове опалення з конденсаційним котлом та регулюванням за температурою зовнішнього повітря
- наявні управитель будинку, прибирання будинку та зимове обслуговування

Плата за утримання будинку: 332EUR/місяць, включно з накопиченнями до резервного фонду 43EUR/місяць
Резервний фонд на 31.12.2023: 20.852,14EUR


Концепція догляду Hohenloher Krankenhaus gGmbH:
У квартирах, як правило, можуть проживати люди похилого віку від 60 років. Люди з інвалідністю також можуть заселятися до досягнення 60 років. Обов’язковою умовою є укладення договору про догляд. Для цього Hohenloher Krankenhaus gGmbH забезпечує мешканцям кваліфіковані послуги з догляду. Раз на тиждень служба підтримки людей похилого віку пропонує у спільному приміщенні консультаційні та допоміжні послуги, а також проводить зустрічі для спілкування.
У будинку для людей похилого віку з додатково замовними зовнішніми сервісними послугами бажання якомога довше жити у "власних чотирьох стінах" стає реальністю. У цих безбар’єрних квартирах, облаштованих для людей похилого віку, самостійність та індивідуальність мешканців поєднуються зі спільними заходами та безпекою у старшому віці. Відповідно до девізу: "Якомога більше самостійності — стільки догляду, скільки необхідно".
Щоб ми могли опрацювати ваш запит/побажання щодо перегляду, нам ЗАВЖДИ спочатку потрібен письмовий запит через кнопку "Зв’язатися з продавцем" на порталі нерухомості!
За умови повного зазначення ваших контактних даних (АДРЕСА та НОМЕР ТЕЛЕФОНУ) ви негайно отримаєте наш експозе з доступом до віртуального 360° туру.

Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. Ми не гарантуємо їхню правильність чи повноту.

Перше враження ви можете отримати завдяки нашому ексклюзивному 360° панорамному туру FALC. Просто скопіюйте наведене нижче посилання, введіть свої контактні дані та насолоджуйтеся віртуальним переглядом:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3111027

*Ви також хочете професійно продати свою нерухомість? Зателефонуйте нам — ми особисто готові допомогти вам з понеділка по суботу з 9:00 до 19:00, понад 40 000 активних зацікавлених осіб уже чекають на вас. Ми є фахівцями з нерухомості по всій Німеччині, які мають багато тисяч зацікавлених осіб і сотні об’єктів.

Зателефонуйте нам, ми з радістю проконсультуємо вас!
Ваш контакт: Олівер Шаффрот, телефон: 0173 78 99 158

Розташування