Grundriss WE 1.5 Nause
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 97 m² |
| Bouwjaar | 1970 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 97 m² |
| Aankoopprijs | 519.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.350,52 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVilla Nause is een woongebouw met twee trappenhuizen en in totaal 17 appartementen, die via de bouwvergunning zijn goedgekeurd voor kortetermijnverhuur als vakantiewoningen. Het gebouw ligt op een exclusieve helling op de eerste rij, op het zuiden gericht en met vrij uitzicht op de Oostzee. De appartementen zijn al juridisch gesplitst en er is een vereniging van eigenaars opgericht. Daarnaast is met het oog op de verhuur als vakantiewoningen een zinvolle energetische renovatie uitgevoerd en zijn de gemeenschappelijke delen vernieuwd. Het gebouw heeft energie-efficiëntieklasse A+.
De in 2007 volledig gerenoveerde Villa Nause werd uitgebreid met een aanbouw als zijvleugel met een trappenhuis. Vervolgens werden beide bouwdelen voorzien van een modern balkonsysteem.
In de tuinetage van het hoofdgebouw staat alle gasten een wellness-, spa- en saunagedeelte ter ontspanning en verkwikking ter beschikking. In de ruime tuin is een zwembad aangelegd, dat een natuurlijke zwemervaring biedt en wordt omzoomd door waterlelies en riet. Hier kunt u op ligstoelen of in een strandstoel van de zon genieten, of na een saunagang een verfrissende afkoeling ervaren op het Kneipp-pad, dat zijn heldere water krijgt uit een imposant granieten blok.
In totaal bieden 17 luxe vakantiewoningen, bereikbaar via twee trappenhuizen, de gasten een mondaine accommodatie voor hun vakantie. In het noordelijke gedeelte langs de straat is voldoende parkeergelegenheid voor personenauto's en voor de kleine gasten staat een eigen speeltuin klaar, waar ze naar hartenlust kunnen ravotten.
Highlights van dit appartement:
- Open woon-, kook- en eetgedeelte
- Ruime slaapkamer met en-suitebadkamer
- Nog een grote slaapkamer, inclusief uitzicht op het meer
- Kleinere, rustige kinderkamer
- Twee badkamers met inloopdouche
- Balkon met uitzicht op de Oostzee
- De koopprijs is inclusief volledige meubilering en inrichting
Algemene highlights:
- Onbelemmerd uitzicht op de Oostzee
- Toplocatie op de helling met uitzicht op de zuidelijke Oostzee
- gelegen in de historisch bekende oude binnenstad van Sassnitz
- Spa- en wellnessgedeelte met toegang tot de tuin
- Buitenzwembad in de vorm van een natuurvijver met Kneipp-pad om te ontspannen
- Gemeubileerde appartementen inclusief keukens => ready to run
- Parkeerplaatsen en fietsenstallingen in de berging
- Lucht-waterwarmtepomp met aanvullende batterij-warmteopslag
- Zekerheid van duurzame verwarmingskosten
- Modern, efficiënt energieconcept, optimaal voor het gebruik van het vakantiecomplex
- Gegarandeerde bezettingsgraad dankzij jarenlange gegevens en referenties
- Rendementsberekening beschikbaar op basis van de bezettingsgraad van de exploitant in de afgelopen 4 jaar
- Volledige service voor de verhuur
De geplande werkzaamheden voor de voltooide energetische renovatie in het eerste kwartaal van 2024 omvatten de isolatie van het dak en de gevel (inclusief een nieuwe PV-installatie), de installatie van een modern verwarmingssysteem (warmtepomp en thermische opslag) en de aanleg van gevelbegroening. Deze maatregelen dragen niet alleen bij aan de energie-efficiëntie, maar verhogen ook de waarde van het vastgoed en verlagen op lange termijn uw bedrijfskosten. Een echte meerwaarde voor uw investering!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Sassnitz stond vele eeuwen bekend als een klein vissersdorp. Rond 1890 kwamen daar een haven en spoorverbinding bij, waardoor Sassnitz een populaire veerhaven en badplaats werd. Juist tegenwoordig heeft Sassnitz, dankzij de unieke ligging, het bijzondere klimaat en de maritieme sfeer, omgeven door de blauwe Oostzee en oeroude beukenbossen die tot het UNESCO-werelderfgoed behoren, zijn gasten veel te bieden: „Green Tourism“ bij uitstek! Aankomst per trein (in de toekomst Berlijn/Sassnitz met de ICE), fiets- en wandeltochten, wandelingen langs de strandpromenade, voorbij de pier of naar het Kurplatz Sassnitz, waar in de zomer evenementen plaatsvinden voor de inwoners van Sassnitz en hun vakantiegangers. Dit alles staat ter beschikking van het ecotoerisme.
Bereikbaarheid:
-8 minuten lopen naar het station met regionale treinverbinding (ICE gepland)
-2 minuten lopen naar de wijk in de oude binnenstad met bakker
-4 minuten lopen naar de dichtstbijzijnde winkel voor dagelijkse benodigdheden
- Jachthaven op zichtafstand
175.000 € Vrije 4-kamerwoning met balkon, kelderruimte en parkeerplaats18546 Sassnitz
240.900 € Nieuwbouw - vakantiewoning als investering met uitzicht op zee18546 Sassnitz– Sassnitz
695.000 € Penthouse - nieuwbouw - eerste bewoning met zeezicht18546 Sassnitz– Sassnitz
