Grundriss WE 1.5 Nause
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 97 m² |
| Rok | 1970 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 4 |
| Powierzchnia użytkowa | 97 m² |
| Cena zakupu | 519.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 350,52 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńVilla Nause to budynek mieszkalny z dwiema klatkami schodowymi i łącznie 17 mieszkaniami, które zgodnie z pozwoleniem na budowę zostały zatwierdzone do prowadzenia najmu krótkoterminowego jako apartamenty wakacyjne. Budynek znajduje się w pierwszej, ekskluzywnej lokalizacji na zboczu, z ekspozycją południową i niezakłóconym widokiem na Morze Bałtyckie. Podział na lokale własnościowe został już przeprowadzony, a wspólnota właścicieli lokali utworzona. Ponadto, z myślą o prowadzeniu wynajmu apartamentów wakacyjnych, przeprowadzono rozsądną modernizację energetyczną i odnowiono części wspólne. Budynek ma klasę efektywności energetycznej A+.
Villa Nause, poddana gruntownej renowacji w 2007 roku, została rozbudowana o dobudówkę w formie bocznego skrzydła z klatką schodową. Następnie oba budynki wyposażono w nowoczesną instalację balkonową.
W przyziemiu budynku głównego wszyscy goście mają do dyspozycji strefę relaksu, spa i saunę, służące odprężeniu i wypoczynkowi. Na przestronnym terenie ogrodu znajduje się basen, który zapewnia kąpiel w otoczeniu natury, a jego brzegi porastają lilie wodne i trzciny. Można tu korzystać ze słońca na leżakach lub w koszu plażowym albo po wizycie w saunie ochłodzić się w ścieżce Kneippa, do której krystalicznie czysta woda dopływa z imponującego bloku granitowego.
Łącznie 17 luksusowych apartamentów wakacyjnych, dostępnych przez dwie klatki schodowe, zapewnia gościom eleganckie zakwaterowanie na czas urlopu. W północnej części, wzdłuż ulicy, dostępna jest wystarczająca liczba miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, a na najmłodszych gości czeka własny plac zabaw, gdzie mogą do woli szaleć.
Najważniejsze atuty tego mieszkania:
- Otwarta strefa dzienna z salonem, kuchnią i jadalnią
- Przestronna sypialnia z łazienką en suite
- Kolejna duża sypialnia z widokiem na morze
- Mniejszy, cichy pokój dziecięcy
- Dwie łazienki z prysznicem bez brodzika
- Balkon z widokiem na Morze Bałtyckie
- Cena zakupu obejmuje pełne umeblowanie i wyposażenie
Ogólne atuty:
- Nieograniczony widok na Morze Bałtyckie
- Doskonała lokalizacja na zboczu, z widokiem na południową część Morza Bałtyckiego
- Położenie na terenie zabytkowej starówki Sassnitz
- Strefa spa i wellness z dostępem do ogrodu
- Odkryty basen w formie naturalnego stawu z ścieżką Kneippa do relaksu
- Umeblowane mieszkania z kuchniami => gotowe do wynajmu
- Miejsca parkingowe i miejsca na rowery w wiacie
- Pompa ciepła powietrze/woda z dodatkowym bateryjnym zasobnikiem ciepła
- Gwarancja stabilnych kosztów ogrzewania
- Nowoczesny, efektywny koncepcja energetyczna, optymalna do użytkowania obiektu wypoczynkowego
- Pewne obłożenie dzięki danym z długiego okresu i referencjom
- Dostępne obliczenie rentowności na podstawie obłożenia operatora z ostatnich 4 lat
- Kompleksowa obsługa wynajmu
Planowane prace związane z zakończoną modernizacją energetyczną w pierwszym kwartale 2024 roku obejmują ocieplenie dachu i elewacji (wraz z nową instalacją PV), montaż nowoczesnego systemu grzewczego (pompa ciepła i zasobniki ciepła), a także wykonanie zielonej elewacji. Prace te nie tylko zwiększają efektywność energetyczną, lecz także podnoszą wartość nieruchomości i obniżają długoterminowe koszty eksploatacyjne. To prawdziwa wartość dodana dla Twojej inwestycji!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Przez wiele stuleci Sassnitz było znane jako mała osada rybacka; około 1890 roku powstały port i połączenie kolejowe, dzięki czemu Sassnitz stało się popularnym portem promowym i kurortem nadmorskim. Szczególnie dziś Sassnitz, dzięki wyjątkowemu położeniu, szczególnemu klimatowi i morskiemu charakterowi, otoczone błękitnym Morzem Bałtyckim i bukową puszczą, która znajduje się na liście światowego dziedzictwa UNSECO, ma wiele do zaoferowania swoim gościom: „Green Tourism” w najlepszym wydaniu! Podróż koleją (w przyszłości Berlin/Sassnitz pociągiem ICE), wycieczki rowerowe i piesze, spacery wzdłuż nadmorskiej promenady, obok mola lub na plac zdrojowy w Sassnitz, gdzie latem odbywają się wydarzenia dla mieszkańców Sassnitz i ich gości wakacyjnych. Wszystko to służy ekoturystyce.
Połączenia:
-8 minut pieszo do stacji kolejowej z połączeniem Regio (ICE w planach)
-2 minuty pieszo do dzielnicy starówki z piekarnią
-4 minuty pieszo do najbliższego sklepu spożywczego
- Marina w zasięgu wzroku
175.000 € Wolne od lokatorów mieszkanie 4-pokojowe z balkonem, piwnicą i miejscem parkingowym18546 Sassnitz
240.900 € Nowe budownictwo – apartament wakacyjny jako inwestycja kapitałowa z widokiem na morze18546 Sassnitz– Sassnitz
695.000 € Penthouse - nowe budownictwo - pierwszy zasiedlenie z widokiem na morze18546 Sassnitz– Sassnitz
