Grundriss WE 1.5 Nause
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 97 m² |
| Año construido | 1970 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 97 m² |
| Precio de compra | 519.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.350,52 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVilla Nause es un edificio residencial con dos entradas y un total de 17 apartamentos, autorizados mediante la licencia de obras para su explotación como alojamientos vacacionales de alquiler de corta duración. El edificio se encuentra en una exclusiva ubicación elevada en primera línea, orientada al sur y con vistas despejadas e ininterrumpidas al mar Báltico. Ya se ha realizado la división en apartamentos en propiedad horizontal y se ha constituido una comunidad de propietarios. Además, pensando en la explotación de los apartamentos vacacionales, se llevó a cabo una rehabilitación energética adecuada y se renovaron las zonas comunes. El edificio tiene una clase de eficiencia energética A+.
La villa Nause, cuya rehabilitación integral se completó en 2007, se amplió con una construcción complementaria a modo de ala lateral, que incluye una caja de escaleras. A continuación, ambos cuerpos del edificio fueron equipados con una moderna instalación de balcones.
En la planta ajardinada del edificio principal, todos los huéspedes tienen a su disposición una zona de bienestar, spa y sauna para relajarse y descansar. En el amplio jardín se construyó una piscina que ofrece un baño en plena naturaleza y está rodeada de nenúfares y juncos. Aquí podrá disfrutar del sol en tumbonas o en una silla de playa, o darse un refrescante baño en el sendero Kneipp, que se abastece de agua cristalina procedente de un imponente bloque de granito, después de una sesión de sauna.
En total, 17 lujosos apartamentos vacacionales, a los que se accede por dos escaleras, ofrecen a los huéspedes un alojamiento elegante para sus vacaciones. En la zona norte, a lo largo de la calle, hay suficientes plazas de aparcamiento para turismos, y los más pequeños cuentan con un parque infantil propio donde pueden jugar a sus anchas.
Lo más destacado de este apartamento:
- Sala de estar, cocina y comedor diáfanos
- Amplio dormitorio con baño en suite
- Otro dormitorio grande con vistas al mar
- Dormitorio infantil más pequeño y tranquilo
- Dos baños con ducha a ras de suelo
- Balcón con vistas al mar Báltico
- El precio de compra incluye el mobiliario y el equipamiento completos
Lo más destacado en general:
- Vistas despejadas al mar Báltico
- Ubicación privilegiada en la ladera con vistas al mar hacia el sur
- Situado en el casco antiguo de Sassnitz, de relevancia histórica
- Zona de spa y bienestar con acceso al jardín
- Piscina exterior tipo estanque natural con recorrido Kneipp para relajarse
- Apartamentos amueblados, incluidas las cocinas => listos para funcionar
- Plazas de aparcamiento y plazas para bicicletas en el cobertizo
- Bomba de calor aire/agua con acumulador térmico adicional de batería
- Seguridad sostenible en los costes de calefacción
- Concepto energético moderno y eficiente, óptimo para el uso del complejo vacacional
- Ocupación garantizada gracias a datos históricos y referencias consolidados
- Cálculo de rentabilidad disponible basado en los últimos 4 años de ocupación del operador
- Servicio integral de alquiler
Las medidas previstas para completar la rehabilitación energética durante el primer trimestre de 2024 incluyen el aislamiento del tejado y la fachada (incluida una nueva instalación fotovoltaica), la instalación de un sistema de calefacción moderno (bomba de calor y acumuladores térmicos), así como la creación de una fachada vegetal. Estas medidas no solo contribuyen a la eficiencia energética, sino que también aumentan el valor del inmueble y reducen sus costes de explotación a largo plazo. ¡Un auténtico valor añadido para su inversión!
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Durante muchos siglos, Sassnitz fue conocida como una pequeña localidad pesquera. Hacia 1890 se añadieron el puerto y la conexión ferroviaria, y Sassnitz se convirtió así en un codiciado puerto de ferris y balneario. Hoy, especialmente, Sassnitz tiene mucho que ofrecer a sus visitantes gracias a su ubicación única, su clima especial y su ambiente marítimo, rodeada por el azul del mar Báltico y un bosque primitivo de hayas, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO: ¡«turismo verde» en estado puro! Llegada en tren (en el futuro, Berlín/Sassnitz con el ICE), rutas en bicicleta y senderismo, paseos por el paseo marítimo, pasando por el muelle o hasta la plaza Kurplatz de Sassnitz, donde en verano se celebran eventos para los habitantes de Sassnitz y sus visitantes. Todo ello está al servicio del ecoturismo.
Conexiones:
-8 minutos a pie hasta la estación de tren con conexión regional (ICE en proyecto)
-2 minutos a pie hasta el barrio del casco antiguo, con panadería
-4 minutos a pie hasta el supermercado más cercano
- Marina a la vista
175.000 € Apartamento de 4 habitaciones disponible para ocupar con balcón, trastero en sótano y plaza de aparcamiento para coche18546 Sassnitz
240.900 € Obra nueva - Apartamento vacacional como inversión con vistas al mar18546 Sassnitz– Sassnitz
695.000 € Penthouse - Neubau- primera ocupación con vistas al mar18546 Sassnitz– Sassnitz
