Grundriss WE 1.5 Nause
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 97 m² |
| Yapım yılı | 1970 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 97 m² |
| Satış fiyatı | 519.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.350,52 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarVilla Nause, kısa süreli kiralama işletmesi kapsamında tatil evi olarak kiralanmak üzere yapı ruhsatıyla onaylanmış toplam 17 daireye ve iki merdiven girişine sahip bir konut binasıdır. Bina, güneye bakan, denize doğru önü açık ve kapanmayacak manzaraya sahip, seçkin bir yamaç konumunda yer almaktadır. Kat mülkiyetine bölünme işlemi tamamlanmış ve kat malikleri topluluğu kurulmuştur. Ayrıca tatil dairelerinin işletilmesi göz önünde bulundurularak, uygun bir enerji verimliliği iyileştirmesi yapılmış ve ortak alanlar yenilenmiştir. Binanın enerji verimliliği sınıfı A+’dır.
2007 yılında kapsamlı biçimde yenilenen Villa Nause, bir merdiven boşluğunun eklendiği yan kanat şeklindeki ek bina ile genişletilmiştir. Ardından her iki yapı bloğuna modern bir balkon sistemi eklenmiştir.
Ana binanın bahçe katında, tüm konukların dinlenip rahatlayabileceği bir keyif, spa ve sauna alanı bulunmaktadır. Geniş bahçe alanında, nilüferler ve sazlıklarla çevrili, doğayla iç içe bir yüzme keyfi sunan bir havuz yapılmıştır. Burada şezlonglarda veya plaj sepetli koltukta güneşin tadını çıkarabilir ya da sauna seansının ardından, berrak suyunu görkemli bir granit bloktan alan Kneipp parkurunda serinleyebilirsiniz.
İki merdiven boşluğundan ulaşılan toplam 17 lüks tatil dairesi, konuklara tatilleri için şık bir konaklama imkânı sunmaktadır. Yol boyunca kuzey bölümünde otomobiller için yeterli sayıda park yeri bulunur; küçük konuklar içinse dilediklerince oynayıp eğlenebilecekleri özel bir oyun alanı vardır.
Bu dairenin öne çıkan özellikleri:
- Açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı
- Ebeveyn banyolu geniş yatak odası
- Deniz manzaralı bir diğer büyük yatak odası
- Daha küçük, sakin çocuk odası
- Zemine sıfır duşlu iki banyo
- Baltık Denizi manzaralı balkon
- Satış fiyatına tam mobilya ve iç donanım dahildir
Genel öne çıkan özellikler:
- Önü kapanmayacak Baltık Denizi manzarası
- Güneye bakan deniz manzaralı yamaçta seçkin konum
- Tarihiyle tanınan Sassnitz Eski Şehri'nde yer almaktadır
- Bahçeye erişimli spa ve sağlıklı yaşam alanı
- Dinlenmek için Kneipp parkurlu doğal gölet biçiminde açık havuz
- Mutfaklar dahil mobilyalı daireler => hemen kullanıma hazır
- Sundurma içinde park ve bisiklet park yerleri
- Ek bataryalı ısı depolama sistemi bulunan hava/su ısı pompası
- Sürdürülebilir ısıtma gideri güvencesi
- Tatil tesisinin kullanımına en uygun modern ve verimli enerji konsepti
- Uzun yıllara dayanan veriler ve referanslar sayesinde güvenli doluluk oranı
- İşletmecinin son 4 yıllık doluluk oranlarına dayalı getiri hesabı mevcuttur
- Kiralama için tam hizmet
2024'ün ilk çeyreğinde tamamlanan enerji verimliliği renovasyonuna yönelik planlanan çalışmalar; çatı ve cephenin yalıtımını (yeni bir PV sistemi dahil), modern bir ısıtma sisteminin (ısı pompası ve termal depolama üniteleri) kurulumunu ve cephe yeşillendirmesinin yapılmasını kapsamaktadır. Bu önlemler enerji verimliliğine katkıda bulunmanın yanı sıra taşınmazın değerini artırır ve uzun vadede işletme giderlerinizi azaltır. Yatırımınıza gerçek bir katma değer!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Yüzyıllar boyunca küçük bir balıkçı köyü olarak bilinen Sassnitz'e, 1890 civarında liman ve demiryolu bağlantısı eklendi; böylece Sassnitz rağbet gören bir feribot iskelesi ve sahil beldesi haline geldi. Özellikle bugün Sassnitz, eşsiz konumu, kendine özgü iklimi ve denizcilik havasıyla, mavi Baltık Denizi ve UNESCO Dünya Mirası Listesi'nde yer alan kayın ormanlarıyla çevrili olarak konuklarına çok şey sunuyor: en iyi haliyle “Yeşil Turizm”! Trenle ulaşım (gelecekte Berlin/Sassnitz arasında ICE ile), bisiklet ve doğa yürüyüşleri, sahil şeridi boyunca gezintiler, iskeleye veya yaz aylarında Sassnitz sakinleri ve tatil konukları için etkinliklerin düzenlendiği Sassnitz Kurplatz'a kadar yürüyüşler. Bütün bunlar ekoturizmin hizmetinde.
Ulaşım bağlantıları:
- Regio bağlantılı tren istasyonuna 8 dakikalık yürüme mesafesi (ICE planlanıyor)
- Fırının bulunduğu eski şehir mahallesine 2 dakikalık yürüme mesafesi
- En yakın yerel markete 4 dakikalık yürüme mesafesi
- Marina görüş mesafesinde
175.000 € Balkonlu, kiler odalı ve otomobil park yerli, hemen taşınılmaya hazır 4 odalı daire18546 Sassnitz
240.900 € Yeni yapı - Deniz manzaralı, yatırım amaçlı tatil dairesi18546 Sassnitz– Sassnitz
695.000 € Penthouse - Yeni bina - İlk kullanım, deniz manzaralı18546 Sassnitz– Sassnitz
