Grundriss WE 1.5 Nause
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 97 m² |
| سنة البناء | 1970 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 97 m² |
| سعر البيع | 519.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,350.52 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفيلا ناوزه مبنى سكني يضم مدخلين و17 شقة إجمالاً، وقد رُخّص لها بموجب تصريح البناء لتشغيلها للإيجار قصير الأجل كشقق للعطلات. يقع المبنى في موقع حصري على منحدر، باتجاه الجنوب، مع إطلالة مفتوحة وغير محجوبة على بحر البلطيق. وقد تم بالفعل تقسيمه إلى شقق تمليك، وتأسيس جمعية لمالكي الوحدات. كما أُجريت، في ما يتعلق بتشغيل شقق العطلات، أعمال تجديد موفرة للطاقة ومدروسة، وأُعيد تجهيز الأجزاء المشتركة. ويصنف المبنى ضمن فئة كفاءة الطاقة A+.
وُسّعت فيلا ناوزه، التي خضعت لتجديد شامل عام 2007، بإضافة مبنى تكميلي على شكل جناح جانبي يضم بيت درج. ثم زُوّد المبنيان بنظام شرفات حديث.
يتاح لجميع الضيوف في الطابق السفلي المطل على الحديقة من المبنى الرئيسي، للاستجمام والاسترخاء، قسم للعافية والسبا والساونا. وفي منطقة الحديقة الواسعة، أُنشئ مسبح يوفر متعة الاستحمام وسط الطبيعة، وتحيط به زنابق الماء والقصب. يمكنكم هنا الاستمتاع بأشعة الشمس على كراسي الاستلقاء أو في كرسي الشاطئ، أو الانتعاش بعد جلسة الساونا في مسار كنيب، الذي يتغذى ماؤه الصافي من كتلة غرانيتية مهيبة.
توفر 17 شقة عطلات فاخرة إجمالاً، يمكن الوصول إليها عبر بيتَي درج، إقامة راقية للضيوف خلال عطلاتهم. وتوجد مواقف كافية للسيارات في الجزء الشمالي بمحاذاة الشارع، كما يتوفر ملعب خاص للصغار ليلعبوا فيه بكل حرية.
أبرز مميزات هذه الشقة:
- مساحة معيشة وطهي وتناول طعام مفتوحة
- غرفة نوم واسعة مع حمام داخلي
- غرفة نوم كبيرة أخرى تشمل إطلالة على البحيرة
- غرفة أطفال أصغر وهادئة
- حمّامان مع دش بمستوى الأرضية
- شرفة بإطلالة على بحر البلطيق
- يشمل سعر الشراء الأثاث والتجهيزات بالكامل
أبرز المميزات العامة:
- إطلالة مفتوحة على بحر البلطيق
- موقع ممتاز على المنحدر مع إطلالة جنوبية على البحر
- تقع في البلدة القديمة المعروفة تاريخيًا في زاسنيتس
- منطقة سبا وعافية مع إمكانية الوصول إلى الحديقة
- مسبح خارجي على هيئة بركة طبيعية مع مسار كنيب للاسترخاء
- شقق مفروشة تشمل المطابخ => جاهزة للتشغيل
- أماكن لوقوف السيارات والدراجات في المخزن
- مضخة حرارية هواء/ماء مع وحدة إضافية لتخزين الحرارة بالبطارية
- ضمان مستدام لتكاليف التدفئة
- مفهوم طاقة حديث وفعّال، مثالي لاستخدام المجمع السياحي
- إشغال مضمون استنادًا إلى بيانات طويلة الأمد ومراجع
- يتوفر حساب للعائد استنادًا إلى إشغال المشغّل خلال السنوات الأربع الماضية
- خدمة متكاملة للتأجير
تشمل التدابير المخطط لها لاستكمال أعمال التجديد الطاقي في الربع الأول من عام 2024 عزل السقف والواجهة (بما في ذلك تركيب نظام جديد للطاقة الكهروضوئية)، وتركيب نظام تدفئة حديث (مضخة حرارية ووحدات تخزين حراري)، فضلًا عن إنشاء واجهة خضراء. لا تسهم هذه التدابير في كفاءة الطاقة فحسب، بل تزيد أيضًا من قيمة العقار وتخفض تكاليف التشغيل على المدى الطويل. قيمة مضافة حقيقية لاستثمارك!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
على مدى قرون عديدة، عُرفت زاسنيتس بأنها قرية صغيرة للصيادين. وفي نحو عام 1890، أُضيف إليها الميناء وخط السكك الحديدية، فأصبحت زاسنيتس وجهةً مرغوبة للعبّارات ومنتجعًا ساحليًا. وتقدم زاسنيتس اليوم لضيوفها الكثير بفضل موقعها الفريد ومناخها المميز وأجوائها البحرية، وتحيط بها مياه بحر البلطيق الزرقاء وغابة الزان البدائية المدرجة على قائمة اليونسكو للتراث العالمي: «السياحة الخضراء» في أبهى صورها! يمكن الوصول إليها بالقطار (مستقبلًا برلين/زاسنيتس بقطار ICE)، أو القيام بجولات بالدراجة أو سيرًا على الأقدام، أو التنزه على طول ممشى الشاطئ مرورًا برصيف الميناء أو إلى ساحة المنتجع في زاسنيتس، حيث تُقام في الصيف فعاليات لسكان زاسنيتس وضيوفها المصطافين. كل ذلك متاح للسياحة البيئية.
وسائل الوصول:
- 8 دقائق سيرًا إلى محطة القطار مع اتصال إقليمي (يجري التخطيط لقطار ICE)
- دقيقتان سيرًا إلى حي البلدة القديمة الذي يضم مخبزًا
- 4 دقائق سيرًا إلى أقرب متجر للمواد الأساسية
- المرسى على مرمى البصر
175.000 € شقة 4 غرف خالية للتسليم مع شرفة وغرفة قبو وموقف سيارة18546 Sassnitz
240.900 € بناء جديد - شقة لقضاء العطلات كاستثمار مع إطلالة على البحر18546 Sassnitz– Sassnitz
695.000 € بنتهاوس - بناء جديد - أول سكن مع إطلالة على البحر18546 Sassnitz– Sassnitz
