| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 145 m² |
| Bouwjaar | 2018 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 317 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 8 m² |
| Kale huur | 1550 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 200 € |
| Totale huur | 1750 € |
| Deposito | 4650€ |
| Prijs per m2 | 12,07 €/m² |
Te huur staat een als nieuwe en hoogwaardig uitgeruste halfvrijstaande woning op een aantrekkelijke woonlocatie in Mechernich-Kommern-Süd. Het in 2018 in massieve bouwwijze gebouwde huis combineert moderne architectuur, een doordachte indeling en hoge energie-efficiëntie met een onbelemmerd panoramisch uitzicht over Kommern.
Op ca. 145 m² woonoppervlak biedt het pand een ruime en comfortabele thuis voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan kwaliteit en modern wonen. Het huis verkeert in een bijzonder goed onderhouden staat, is direct bewoonbaar en kan zonder renovatiewerkzaamheden worden betrokken. De hoogwaardige bouwwijze en de zeer goede geluidsisolatie zorgen bovendien voor een bijzonder rustige woonervaring en veel privacy.
Het eindenergieverbruik van slechts 38,0 kWh/(m²·a) en energie-efficiëntieklasse A staan voor een zeer goede energetische kwaliteit en lage verbruikskosten.
Woonconcept en indeling
De ruime en lichtovergoten woon- en eetruimte vormt het hart van het huis. Grote raampartijen en twee terrasdeuren creëren een lichte woonsfeer en leiden direct naar het grote terras en de verzorgde, gelijkvloerse tuin.
De aparte keuken met praktische voorraadkast biedt veel opbergruimte. Een gastentoilet en een bijkeuken/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger completeren de begane grond. Via de elegante granieten trap bereikt men de bovenverdieping met twee kamers van gelijke grootte en een ruime slaapkamer met panoramisch uitzicht over Kommern.
De hoogwaardig uitgeruste badkamer beschikt over een inloopdouche, een groot hoekbad en een modern wastafelmeubel. Extra bergruimte is beschikbaar op de uitgebouwde zolderverdieping.
Een woning met hoogwaardige interieurafwerking
Massieve bouwwijze met Pottenstein-metselwerk
Energie-efficiëntieklasse A; eindenergieverbruik 38,0 kWh/(m²·a)
Vloerverwarming op alle verdiepingen met afzonderlijke ruimteregeling
Buderus-gasverwarmingsketel met warmwaterboiler van 160 liter
REHAU-GENEO-ramen met drievoudige beglazing en zeer goede warmte- en geluidsisolatie
Elektrische aluminiumrolluiken voor alle ramen
Hoogwaardige aluminium voordeur met meerpuntssluiting
Granieten trap en granieten vensterbanken binnen en buiten
Open haard in het woon- en eetgedeelte
Video-intercom en alarmsysteem
Netwerkaansluitingen in alle kamers; satellietinstallatie voor Astra en Hotbird
De aanleg van glasvezel met maximaal 1.000 Mbit/s wordt momenteel uitgevoerd
Drempelvrije entree
Balkon met panoramisch uitzicht, royaal terras en gelijkvloerse tuin
Carport met afsluitbare berging en twee extra parkeerplaatsen buiten
De totale maandelijkse nettohuur bedraagt € 1.550. Daarvan is € 1.450 voor het woonhuis en in totaal € 100 voor de carport met afsluitbare berging en de twee extra parkeerplaatsen buiten.
Daar komt een maandelijkse voorschotbetaling voor de exploitatiekosten van € 200 bij. De totale maandelijkse betaling aan de verhuurder bedraagt daarmee € 1.750, exclusief de kosten voor gas en elektriciteit die rechtstreeks door de huurder moeten worden betaald.
De voorschotbetaling voor de exploitatiekosten omvat de doorberekenbare exploitatiekosten overeenkomstig de exploitatiekostenverordening, met name onroerendezaakbelasting, water- en afvalwaterkosten, afvalinzameling, doorberekenbare verzekeringen en doorberekenbare onderhouds- en exploitatiekosten.
Waarborgsom: € 4.650
Energie:
Energiecertificaat: verbruiksattest
Eindenergieverbruik: 38,0 kWh/(m²·a)
Energie-efficiëntieklasse: A
Energiedrager: gas
Type verwarming: vloerverwarming
De woning kan per direct dan wel in onderling overleg worden betrokken. Huisdieren zijn na voorafgaand overleg toegestaan.
Neem schriftelijk contact met ons op en vermeld in uw aanvraag kort uw volledige naam, het aantal personen dat intrekt, de gewenste verhuisdatum, uw beroepssituatie en eventuele huisdieren.
Bij concrete interesse dan wel vóór het sluiten van de huurovereenkomst zijn de volgende documenten vereist:
Inlichtingenformulier huurder
geldige SCHUFA-informatie
inkomens- of pensioenbewijzen van de laatste drie maanden
identiteitsbewijs
verklaring van huurbetalingsvrijheid van de vorige verhuurder, voor zover verkrijgbaar
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis bevindt zich in een moderne en goed onderhouden woonwijk in Kommern-Süd. De 30-km-zone, de rustige woonomgeving en de aangename buurt creëren een gezinsvriendelijke omgeving. Bijzonder aantrekkelijk is het weidse panoramische uitzicht over Kommern.
Kommern biedt uiteenlopende winkelmogelijkheden - van supermarkten en drogisterijen tot bouwmarkten - evenals kinderdagverblijven, een basisschool, medische voorzieningen en openbaar vervoer. De snelweg A1 is in ongeveer tien minuten bereikbaar en biedt een goede verbinding richting Keulen en Bonn. Tegelijkertijd biedt de natuurrijke omgeving talrijke recreatiemogelijkheden.
