| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 145 m² |
| Рік побудови | 2018 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 317 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 8 m² |
| чиста орендна плата | 1550 € |
|---|---|
| побічні витрати | 200 € |
| Загальна орендна плата | 1750 € |
| депозит | 4650€ |
| ціна за м² | 12,07 €/m² |
В оренду пропонується напівбудинок у новому стані з високоякісним оснащенням, розташований у привабливому житловому районі Мехерніха—Коммерн-Зюд. Будинок, зведений у 2018 році за технологією масивного будівництва, поєднує сучасну архітектуру, продумане планування приміщень і високу енергоефективність із незахаращеним панорамним видом на Коммерн.
На приблизно 145 м² житлової площі нерухомість пропонує просторий і комфортний дім для сімей або пар, які цінують якість і сучасний стиль життя. Будинок перебуває у винятково доглянутому стані, готовий до негайного заселення, без потреби в ремонтних роботах. Високоякісне будівництво та дуже хороша звукоізоляція також забезпечують особливо тиху атмосферу проживання і високий рівень приватності.
Кінцеве енергоспоживання лише 38,0 кВт·год/(м²·рік) та клас енергоефективності A свідчать про дуже хорошу енергетичну якість і низькі витрати на споживання.
Житлова концепція та планування приміщень
Простора й залита світлом вітальня-їдальня є центральною частиною будинку. Великі віконні поверхні та двоє дверей на терасу створюють світлу житлову атмосферу й ведуть безпосередньо на велику терасу та в доглянутий однорівневий сад.
Окрема кухня з практичною коморою пропонує багато місця для зберігання. Гостьовий туалет і господарсько-технічне приміщення з підключеннями для пральної та сушильної машин доповнюють перший поверх. Елегантними гранітними сходами можна піднятися на верхній поверх, де розташовані дві однакові за розміром кімнати, а також простора спальня з панорамним видом на Коммерн.
Високоякісно облаштована ванна кімната має душову кабіну без порога, велику кутову ванну та сучасний комплект умивальника. Додаткове місце для зберігання доступне на облаштованому горищному поверсі.
Нерухомість із високоякісним внутрішнім оздобленням
Масивна конструкція з мурування Pottenstein
Клас енергоефективності A; кінцеве енергоспоживання 38,0 кВт·год/(м²·рік)
Підлогове опалення на всіх поверхах з індивідуальним регулюванням для кожного приміщення
Газовий котел Buderus із накопичувальним водонагрівачем на 160 літрів
Вікна REHAU-GENEO із потрійним склінням, дуже хорошою тепло- та звукоізоляцією
Електричні алюмінієві ролети на всіх вікнах
Високоякісні алюмінієві вхідні двері з багатоточковим замиканням
Гранітні сходи та гранітні підвіконня всередині й зовні
Камін у житловій та обідній зоні
Відеодомофон і сигналізація
Мережеві роз’єми в усіх кімнатах; супутникова система для Astra та Hotbird
Підключення оптоволоконної мережі зі швидкістю до 1 000 Мбіт/с наразі реалізується
Безбар’єрний вхід до будинку
Балкон із панорамним видом, простора тераса та рівний сад
Навіс для автомобіля із замкненим коморним приміщенням, а також два додаткові відкриті паркомісця
Загальна щомісячна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 1.550 €. З них 1.450 € припадає на житловий будинок, а загалом 100 € — на навіс для автомобіля із замкненим приміщенням для зберігання, а також два додаткові відкриті паркомісця.
Додатково сплачується щомісячний авансовий платіж за експлуатаційні витрати в розмірі 200 €. Таким чином, загальний щомісячний платіж орендодавцю становить 1.750 €, без урахування витрат на газ та електроенергію, які орендар сплачує безпосередньо.
Авансовий платіж за експлуатаційні витрати охоплює витрати, що можуть бути розподілені між орендарями відповідно до Положення про експлуатаційні витрати, зокрема земельний податок, витрати на водопостачання та водовідведення, вивезення сміття, страхування, що може бути розподілене між орендарями, а також витрати на технічне обслуговування та експлуатацію, що можуть бути розподілені між орендарями.
Застава за оренду: 4.650 €
Енергія:
Енергетичний сертифікат: сертифікат на основі фактичного споживання
Кінцеве споживання енергії: 38,0 кВт·год/(м²·рік)
Клас енергоефективності: A
Енергоносій: газ
Тип опалення: підлогове опалення
Заселення можливе негайно або за домовленістю. Домашні тварини дозволені за попередньою домовленістю.
Будь ласка, зв’яжіться з нами в письмовій формі та коротко зазначте у своєму запиті своє повне ім’я, кількість осіб, які заселятимуться, бажану дату заселення, своє професійне становище та, за наявності, домашніх тварин.
У разі конкретної зацікавленості або перед укладенням договору оренди необхідні такі документи:
Анкета орендаря
актуальна довідка SCHUFA
довідки про доходи або пенсію за останні три місяці
документ, що посвідчує особу
довідка від попереднього орендодавця про відсутність заборгованості за орендою, якщо її можна отримати
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у сучасному та доглянутому житловому районі в Коммерн-Зюд. Зона обмеження швидкості 30 км/год, спокійна житлова атмосфера та приємне сусідство створюють сприятливе для сімей середовище. Особливо привабливим є широкий панорамний вид на Коммерн.
Коммерн пропонує різноманітні можливості для покупок — від продуктових магазинів і магазинів побутової хімії до будівельних маркетів, — а також дитячі садки, початкову школу, медичне обслуговування та громадський транспорт. До автомагістралі A1 можна дістатися приблизно за десять хвилин, що забезпечує хороше сполучення в напрямку Кельна та Бонна. Водночас природне оточення пропонує численні можливості для відпочинку.
