| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 145 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 317 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 8 m² |
| Loyer hors charges | 1550 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Total du loyer | 1750 € |
| Dépôt | 4650€ |
| Prix par m2 | 12,07 €/m² |
À louer : une maison mitoyenne récente et dotée d’équipements haut de gamme, située dans un quartier résidentiel attrayant de Mechernich-Kommern-Süd. Construite en 2018 selon une construction traditionnelle, cette maison allie une architecture moderne, une distribution bien pensée des pièces et une grande efficacité énergétique à une vue panoramique dégagée sur Kommern.
D’une surface habitable d’environ 145 m², ce bien offre un logement spacieux et confortable aux familles ou aux couples exigeants en matière de qualité et de confort moderne. La maison est dans un état particulièrement bien entretenu, immédiatement habitable et peut être occupée sans travaux de rénovation. La construction de qualité et la très bonne isolation phonique garantissent en outre une atmosphère particulièrement calme et un haut degré d’intimité.
La consommation énergétique finale de seulement 38,0 kWh/(m²·a) et la classe d’efficacité énergétique A témoignent d’une très bonne qualité énergétique et de faibles coûts de consommation.
Concept d’habitation et distribution des pièces
Le spacieux séjour-salle à manger baigné de lumière constitue le cœur de la maison. De grandes baies vitrées et deux portes-fenêtres créent une atmosphère lumineuse et donnent directement accès à la grande terrasse ainsi qu’au jardin soigneusement entretenu et de plain-pied.
La cuisine séparée avec cellier pratique offre de nombreux espaces de rangement. Des toilettes pour invités ainsi qu’une buanderie/local technique avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge complètent le rez-de-chaussée. L’élégant escalier en granit mène à l’étage, qui comprend deux pièces de même superficie ainsi qu’une grande chambre avec vue panoramique sur Kommern.
La salle de bains haut de gamme dispose d’une douche à l’italienne, d’une grande baignoire d’angle et d’un meuble vasque moderne. Des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles dans les combles aménagés.
Un bien immobilier aux finitions intérieures haut de gamme
Construction massive en maçonnerie Pottenstein
Classe d’efficacité énergétique A ; consommation d’énergie finale 38,0 kWh/(m²·a)
Chauffage au sol à tous les étages avec régulation individuelle par pièce
Chaudière à gaz Buderus avec ballon d’eau chaude de 160 litres
Fenêtres REHAU-GENEO à triple vitrage avec une très bonne isolation thermique et acoustique
Volets roulants électriques en aluminium sur toutes les fenêtres
Porte d’entrée haut de gamme en aluminium avec verrouillage multipoints
Escalier en granit et appuis de fenêtre en granit à l’intérieur comme à l’extérieur
Cheminée dans le séjour et la salle à manger
Interphone vidéo et système d’alarme
Prises réseau dans toutes les pièces ; installation satellite pour Astra et Hotbird
Le déploiement de la fibre optique avec jusqu’à 1 000 Mbit/s est actuellement en cours
Entrée de la maison sans obstacles
Balcon avec vue panoramique, grande terrasse et jardin de plain-pied
Carport avec débarras verrouillable ainsi que deux places de stationnement extérieures supplémentaires
Le loyer mensuel net hors charges s’élève au total à 1 550 €. Sur ce montant, 1 450 € correspondent à la maison d’habitation et 100 € au total à l’abri pour voiture avec débarras verrouillable ainsi qu’aux deux places de stationnement extérieures supplémentaires.
S’y ajoute une provision mensuelle pour charges d’un montant de 200 €. Le paiement mensuel total au propriétaire s’élève donc à 1 750 €, auxquels s’ajoutent les frais de gaz et d’électricité directement payables par le locataire.
La provision pour charges comprend les charges récupérables conformément à l’ordonnance relative aux charges d’exploitation, notamment la taxe foncière, les frais d’eau et d’assainissement, la collecte des déchets, les assurances récupérables ainsi que les frais d’entretien et d’exploitation récupérables.
Dépôt de garantie : 4 650 €
Énergie :
Certificat énergétique : certificat basé sur la consommation
Consommation d’énergie finale : 38,0 kWh/(m²·a)
Classe d’efficacité énergétique : A
Source d’énergie : gaz
Type de chauffage : chauffage au sol
L’emménagement est possible immédiatement ou selon accord. Les animaux domestiques sont autorisés après accord préalable.
Veuillez prendre contact avec nous par écrit et indiquer brièvement dans votre demande votre nom complet, le nombre de personnes qui emménageront, la date d’emménagement souhaitée, votre situation professionnelle et, le cas échéant, les animaux domestiques présents.
En cas d’intérêt concret ou avant la conclusion du contrat de location, les documents suivants sont nécessaires :
Questionnaire d’informations du locataire
attestation SCHUFA récente
justificatifs de revenus ou de pension des trois derniers mois
justificatif d’identité
attestation d’absence de dettes locatives délivrée par le précédent propriétaire, dans la mesure du possible
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve dans un quartier résidentiel moderne et bien entretenu à Kommern-Süd. La zone limitée à 30 km/h, l’atmosphère résidentielle calme et le voisinage agréable créent un environnement adapté aux familles. La vaste vue panoramique sur Kommern est particulièrement attrayante.
Kommern offre de nombreuses possibilités de shopping — des supermarchés alimentaires et drogueries aux magasins de bricolage — ainsi que des crèches, une école primaire, des services médicaux et des transports publics. L’autoroute A1 est accessible en environ dix minutes et permet une bonne desserte en direction de Cologne et de Bonn. Parallèlement, les environs proches de la nature offrent de nombreuses possibilités de détente.
