| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 145 m² |
| Yapım yılı | 2018 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 317 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 8 m² |
| Net kira | 1550 € |
|---|---|
| Yan giderler | 200 € |
| Toplam kira | 1750 € |
| Depozito | 4650€ |
| m² başına fiyat | 12,07 €/m² |
Mechernich-Kommern-Süd’ün cazip bir yerleşim bölgesinde, yeni değerinde ve yüksek kaliteli donanıma sahip bir ikiz ev kiraya sunulmaktadır. 2018 yılında masif yapı yöntemiyle inşa edilen ev; modern mimariyi, özenle planlanmış oda düzenini ve yüksek enerji verimliliğini, Kommern’e uzanan önü kapanmaz panoramik manzarayla birleştiriyor.
Yaklaşık 145 m² yaşam alanına sahip taşınmaz, kaliteye ve modern yaşam tarzına önem veren aileler veya çiftler için geniş ve konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Ev son derece bakımlı durumdadır, hemen taşınmaya hazırdır ve herhangi bir tadilat gerektirmeden kullanılabilir. Yüksek kaliteli yapı ve çok iyi ses yalıtımı ayrıca özellikle sakin bir yaşam hissi ve yüksek düzeyde mahremiyet sağlamaktadır.
Yalnızca 38,0 kWh/(m²·a) nihai enerji tüketimi ve A enerji verimliliği sınıfı, çok iyi enerji kalitesini ve düşük tüketim maliyetlerini temsil etmektedir.
Yaşam konsepti ve oda düzeni
Geniş ve bol ışık alan salon-yemek alanı evin merkezini oluşturmaktadır. Büyük pencere yüzeyleri ve iki teras kapısı aydınlık bir yaşam atmosferi yaratmakta ve doğrudan büyük terasa ve bakımlı, düz ayaklı bahçeye açılmaktadır.
Pratik kiler odasına sahip ayrı mutfak, bol miktarda depolama alanı sunmaktadır. Bir misafir tuvaleti ve çamaşır makinesi ile kurutma makinesi bağlantılarına sahip bir yardımcı hizmetler/teknik oda zemin katı tamamlamaktadır. Zarif granit merdiven üzerinden, iki eşit büyüklükte oda ve Kommern’e uzanan panoramik manzaralı geniş bir yatak odasının bulunduğu üst kata ulaşılmaktadır.
Yüksek kaliteli donanıma sahip banyo; engelsiz duş, büyük köşe küveti ve modern lavabo ünitesine sahiptir. Düzenlenmiş çatı katında ek depolama alanı bulunmaktadır.
Üst düzey iç donanıma sahip bir gayrimenkul
Pottenstein duvar işçiliğiyle masif yapı
Enerji verimlilik sınıfı A; nihai enerji tüketimi 38,0 kWh/(m²·a)
Tüm katlarda ayrı oda kontrollü yerden ısıtma
160 litrelik sıcak su deposuna sahip Buderus gazlı ısıtma sistemi
Çok iyi ısı ve ses yalıtımına sahip üç camlı REHAU-GENEO pencereler
Tüm pencerelerde elektrikli alüminyum panjurlar
Çok noktadan kilitlemeli yüksek kaliteli alüminyum giriş kapısı
İç ve dış alanda granit merdiven ve granit pencere denizlikleri
Oturma ve yemek alanında şömine
Görüntülü interkom ve alarm sistemi
Tüm odalarda ağ bağlantıları; Astra ve Hotbird için uydu sistemi
1.000 Mbit/s'ye kadar fiber optik altyapı çalışmaları şu anda yürütülmektedir
Engelsiz ev girişi
Panoramik manzaralı balkon, geniş teras ve düz bahçe
Kilitlenebilir depolama alanına sahip carport ve ayrıca iki açık otopark yeri
Aylık net soğuk kira toplam 1.550 € tutar. Bunun 1.450 €’su konuta, toplam 100 €’su ise kilitlenebilir depo odalı carport ile iki ek açık otopark yerine aittir.
Buna ek olarak aylık 200 € işletme gideri avansı ödenir. Böylece kiracı tarafından ev sahibine yapılacak aylık toplam ödeme, kiracının doğrudan ödeyeceği gaz ve elektrik masrafları hariç 1.750 € tutar.
İşletme gideri avansı, İşletme Giderleri Yönetmeliği uyarınca kiracıya yansıtılabilir işletme giderlerini, özellikle emlak vergisini, su ve kanalizasyon giderlerini, çöp toplama ücretlerini, yansıtılabilir sigorta giderlerini ve yansıtılabilir bakım ve işletme giderlerini kapsar.
Kira depozitosu: 4.650 €
Enerji:
Enerji kimlik belgesi: Tüketim belgesi
Nihai enerji tüketimi: 38,0 kWh/(m²·a)
Enerji verimlilik sınıfı: A
Enerji kaynağı: Gaz
Isıtma türü: Yerden ısıtma
Taşınma hemen veya karşılıklı anlaşmaya göre mümkündür. Evcil hayvanlara önceden anlaşılması koşuluyla izin verilir.
Lütfen bizimle yazılı olarak iletişime geçin ve talebinizde kısaca tam adınızı, taşınacak kişi sayısını, tercih ettiğiniz taşınma tarihini, mesleki durumunuzu ve varsa evcil hayvanlarınızı belirtin.
Somut ilgi gösterilmesi veya kira sözleşmesinin imzalanmasından önce aşağıdaki belgeler gereklidir:
Kiracı özbilgi formu
Güncel SCHUFA raporu
Son üç aya ait gelir veya emekli maaşı belgeleri
Kimlik belgesi
Mevcut ev sahibinden, temin edilebildiği ölçüde, kira borcu bulunmadığına dair belge
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Kommern-Süd'de modern ve bakımlı bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. 30 km/s hız sınırı bölgesi, sakin yaşam atmosferi ve hoş komşuluk, aile dostu bir ortam yaratmaktadır. Kommern üzerindeki geniş panoramik manzara özellikle caziptir.
Kommern; gıda marketleri ve drogerilerden yapı marketlerine kadar çeşitli alışveriş olanaklarının yanı sıra anaokulları, ilkokul, sağlık hizmetleri ve toplu taşıma imkânları sunmaktadır. A1 otoyoluna yaklaşık on dakikada ulaşılabilir; bu da Köln ve Bonn yönünde iyi bir bağlantı sağlar. Aynı zamanda doğayla iç içe çevre, dinlenme için çok sayıda olanak sunmaktadır.
