| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| Año construido | 2018 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 317 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
| Alquiler sin gastos | 1550 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Total alquiler | 1750 € |
| Depósito | 4650€ |
| Precio por m2 | 12,07 €/m² |
Se alquila un adosado de obra nueva y equipado con materiales de alta calidad, situado en una atractiva zona residencial de Mechernich-Kommern-Süd. La vivienda, construida en 2018 con estructura sólida, combina una arquitectura moderna, una distribución bien planificada y una elevada eficiencia energética con unas vistas panorámicas despejadas sobre Kommern.
Con aprox. 145 m² de superficie habitable, la propiedad ofrece un hogar amplio y confortable para familias o parejas que valoran la calidad y una forma de vida moderna. La casa se encuentra en un estado impecable, está lista para entrar a vivir de inmediato y puede ocuparse sin necesidad de reformas. La construcción de alta calidad y el excelente aislamiento acústico garantizan además una sensación de tranquilidad especial y un alto grado de privacidad.
El consumo energético final de tan solo 38,0 kWh/(m²·a) y la clase de eficiencia energética A representan una calidad energética muy buena y bajos costes de consumo.
Concepto de vivienda y distribución
La amplia y luminosa zona de salón-comedor constituye el corazón de la casa. Los grandes ventanales y dos puertas de terraza crean un ambiente luminoso y conducen directamente a la gran terraza y al cuidado jardín a nivel del suelo.
La cocina independiente, con un práctico trastero, ofrece mucho espacio de almacenamiento. Un aseo de invitados y un lavadero/cuarto técnico con conexiones para lavadora y secadora completan la planta baja. A través de la elegante escalera de granito se accede a la planta superior, con dos habitaciones de igual tamaño y un amplio dormitorio con vistas panorámicas sobre Kommern.
El cuarto de baño, equipado con materiales de alta calidad, dispone de una ducha a ras de suelo, una gran bañera esquinera y un moderno conjunto de lavabo. En el ático acondicionado hay espacio de almacenamiento adicional.
Una propiedad con acabados interiores de alta calidad
Construcción sólida con mampostería de Pottenstein
Clase de eficiencia energética A; consumo energético final 38,0 kWh/(m²·a)
Calefacción por suelo radiante en todas las plantas con control individual por estancia
Caldera de gas Buderus con acumulador de agua caliente de 160 litros
Ventanas REHAU-GENEO con triple acristalamiento y un excelente aislamiento térmico y acústico
Persianas enrollables eléctricas de aluminio en todas las ventanas
Puerta de entrada de aluminio de alta calidad con cierre multipunto
Escalera de granito y alféizares de granito en el interior y el exterior
Chimenea en la zona de estar y comedor
Videoportero y sistema de alarma
Conexiones de red en todas las habitaciones; instalación de satélite para Astra y Hotbird
Actualmente se está implementando la ampliación de fibra óptica con hasta 1.000 Mbit/s
Entrada a la vivienda sin barreras
Balcón con vistas panorámicas, amplia terraza y jardín a nivel
Cochera con trastero con cerradura, además de dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales
El alquiler neto mensual asciende en total a 1.550 €. De esta cantidad, 1.450 € corresponden a la vivienda y 100 € en total al aparcamiento cubierto con trastero cerrable, así como a las dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales.
A ello se añade un anticipo mensual de gastos de explotación de 200 €. Por tanto, el pago mensual total al arrendador asciende a 1.750 €, más los costes de gas y electricidad que el arrendatario deberá pagar directamente.
El anticipo de gastos de explotación comprende los gastos repercutibles conforme al Reglamento de gastos de explotación, en particular el impuesto sobre bienes inmuebles, los costes de agua y aguas residuales, la recogida de basuras, los seguros repercutibles, así como los costes de mantenimiento y explotación repercutibles.
Fianza de alquiler: 4.650 €
Energía:
Certificado energético: certificado de consumo
Consumo energético final: 38,0 kWh/(m²·a)
Clase de eficiencia energética: A
Fuente de energía: Gas
Tipo de calefacción: Calefacción por suelo radiante
La mudanza es posible de inmediato o según lo acordado. Se admiten mascotas previa consulta.
Póngase en contacto con nosotros por escrito e indique brevemente en su solicitud su nombre completo, el número de personas que se mudarán, la fecha de mudanza deseada, su situación profesional y, en su caso, las mascotas existentes.
En caso de interés concreto o antes de la formalización del contrato de alquiler, se requieren los siguientes documentos:
Autodeclaración del arrendatario
informe SCHUFA actualizado
justificantes de ingresos o pensión de los últimos tres meses
documento de identidad
certificado de estar al corriente de pago de alquileres del arrendador anterior, siempre que esté disponible
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en una zona residencial moderna y cuidada de Kommern-Süd. La zona limitada a 30 km/h, el ambiente residencial tranquilo y el agradable vecindario crean un entorno familiar. Resultan especialmente atractivas las amplias vistas panorámicas sobre Kommern.
Kommern ofrece numerosas posibilidades de compra —desde supermercados y droguerías hasta tiendas de materiales de construcción—, así como guarderías, una escuela primaria, atención médica y transporte público. La autopista A1 se alcanza en aproximadamente diez minutos y permite una buena conexión en dirección a Colonia y Bonn. Al mismo tiempo, el entorno cercano a la naturaleza ofrece numerosas posibilidades de descanso.
